2025珠海房屋买卖合同范本

2025珠海房屋买卖合同范本合同编号：本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省珠海市签订：甲方（卖方）：身份码/统一社会信用代码：联络方式：地址：乙方（买方）：身份码/统一社会信用代码：联络方式：地址：鉴于甲方拥有位于广东省珠海市区路号栋单元层号（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋；双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明文件如下：不动产所有权证书编号：其他相关证明文件：1.2该房屋的详细信息如下：建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）建筑结构：房屋用途：土地使用年限：自年月日起至年月日止1.3该房屋现状：□该房屋无抵押、无查封、无权利限制，甲方拥有完全的所有权；□该房屋存在抵押/查封情况，甲方承诺于年月日前解除相关限制（如需）。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为：人民币万元（大写：万仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方可选择以下第种方式支付房款：（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内支付全部房款，即人民币万元，至甲方指定的银行账户：银行名称：账户名称：账号：（2）分期付款第一期付款：人民币万元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币万元，于年月日前支付；第三期付款：人民币万元，于年月日前支付；（3）银行按揭贷款乙方需在本合同签订之日起日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币万元，贷款期限为年，贷款利率为%；乙方应支付首期房款人民币万元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；贷款审批通过后，银行将贷款直接支付至甲方账户，具体时间以银行放款时间为准。2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条交易时间及交房3.1房屋过户时间双方约定于本合同签订之日起日内，共同办理该房屋的不动产权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。3.2房屋交付时间甲方应于不动产权转移登记完成之日起日内，将该房屋交付给乙方，并办理完毕交接手续。交房时，双方应共同到场查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。3.3延期交房责任若甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第四条税费承担4.1交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担，具体包括但不限于：印花税：由乙方承担；契税：由乙方承担；个人所得税（如需）：由甲方承担；交易服务费：由乙方承担；不动产权转移登记费：由乙方承担；4.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内，携带各自所需资料，共同前往相关部门办理税费缴纳及过户手续。第五条房屋权属转移5.1双方约定，该房屋的不动产权转移登记由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。5.2若因甲方原因导致过户未能按时完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。5.3若因乙方原因导致过户未能按时完成，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何权利限制；（2）甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方，并完成权属转移登记手续；（3）甲方应协助乙方办理该房屋的相关过户手续；6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定时间支付房款，并承担相应的税费；（2）乙方应按约定时间接收该房屋，并完成权属转移登记手续；第七条违约责任7.1若甲方违约：（1）若甲方拒绝出售该房屋或在约定时间内未完成权属转移登记，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失，包括但不限于定金、已支付的房款、中介服务费等；（2）若甲方提供的房屋资料不真实或存在权利瑕疵，导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按该房屋成交价的%向乙方支付违约金。7.2若乙方违约：（1）若乙方拒绝购买该房屋或在约定时间内未支付相应房款，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失，包括但不限于定金、已办理的税费、中介服务费等；（2）若乙方未按约定时间完成权属转移登记，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。（以下为签署部分，请填写相关内容）甲方（卖方）签字：签署日期