房产买卖合同民事争议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖合同民事争议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同标的2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款凭证5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.担保条款7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物。1.1.2买卖双方：指在本合同中，一方为卖方，另一方为买方。1.1.3房产交易价格：指买卖双方约定的房产转让的对价。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和定义，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产位置：[具体地址]2.1.2房产面积：[具体面积]2.1.3房产用途：[具体用途]2.1.4房产结构：[具体结构]2.2房产权属证明2.2.1房产证号：[具体证号]2.2.2房产证类型：[具体类型]2.2.3房产证颁发机关：[具体机关]2.3房产交易价格2.3.1交易价格：[具体金额]2.3.2付款方式：[具体方式]3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：[具体名称]3.1.2买方地址：[具体地址]3.1.3买方联系人：[具体姓名]3.1.4买方联系电话：[具体电话]3.2卖方信息3.2.1卖方名称：[具体名称]3.2.2卖方地址：[具体地址]3.2.3卖方联系人：[具体姓名]3.2.4卖方联系电话：[具体电话]4.付款方式4.1付款时间4.1.1首付款支付时间：[具体日期]4.1.2尾款支付时间：[具体日期]4.2付款方式4.2.1首付款支付方式：[具体方式]4.2.2尾款支付方式：[具体方式]4.3付款凭证4.3.1首付款支付凭证：[具体凭证]4.3.2尾款支付凭证：[具体凭证]5.房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间：[具体日期]5.2交付方式5.2.1房产交付方式：[具体方式]5.3交付条件5.3.1交付条件：[具体条件]6.房产过户6.1过户时间6.1.1房产过户时间：[具体日期]6.2过户费用6.2.1过户费用：[具体金额]6.3过户手续6.3.1过户手续：[具体手续]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2协商不成，争议解决方式：仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[具体仲裁委员会名称]8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在[具体期限]内进行协商；8.3.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁；8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形：未按时支付款项、未按时接收房产等；9.1.2卖方违约情形：未按时交付房产、未按时办理过户手续等；9.2违约责任9.2.1买方违约责任：按合同约定支付违约金；9.2.2卖方违约责任：按合同约定支付违约金；9.3违约赔偿9.3.1双方违约赔偿：按照实际损失计算，但最高不超过合同总价款的[具体比例]%。10.合同解除10.1解除条件10.1.1买方解除条件：卖方严重违约；10.1.2卖方解除条件：买方严重违约；10.2解除程序10.2.1任何一方解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方；10.2.2收到解除通知后，双方应在[具体期限]内办理合同解除手续；10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的款项；10.3.2合同解除后，不影响双方对违约责任的追究。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定；11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3生效范围11.3.1本合同对买卖双方具有法律约束力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1买方解除条件：卖方严重违约；12.1.2卖方解除条件：买方严重违约；12.2解除程序12.2.1任何一方解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方；12.2.2收到解除通知后，双方应在[具体期限]内办理合同解除手续；12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的款项；12.3.2合同解除后，不影响双方对违约责任的追究。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的款项；13.3.2合同终止后，不影响双方对违约责任的追究。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中，除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因：为保证本合同的履行，确保交易安全、公正、透明。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式：由买卖双方协商一致，邀请第三方参与合同履行过程中的某一方面或全部过程。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托时所收取的费用。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序：15.5.1.1买卖双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；15.5.1.2买卖双方与第三方签订相应的委托协议或合同；15.5.1.3第三方根据委托协议或合同，履行其职责。16.第三方职责16.1第三方职责：16.1.1中介方：协助买卖双方进行交易谈判、签订合同、办理过户手续等；16.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；16.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；16.1.4监理公司：对房产建设或改造过程进行监督、验收等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的划分说明：17.1.1第三方仅对买卖双方负责，不得超越其委托权限；17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方承担相应责任；17.1.3买卖双方应积极配合第三方履行职责，不得干涉第三方独立判断和操作；17.1.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方利益受损，由第三方承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1额外条款：18.1.1第三方介入期间，买卖双方应继续履行本合同的约定；18.1.2第三方介入期间，如发生争议，买卖双方应通过协商解决；18.1.3如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方责任界定19.1第三方责任界定：19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任；19.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任；19.1.3第三方责任限额按照第15.4条规定执行。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：20.1.1第三方在履行职责过程中，如需变更，应经买卖双方同意；20.1.2第三方变更后，原第三方职责由新第三方继续履行。20.2第三方退出：20.2.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知买卖双方，并办理相关手续；20.2.2第三方退出后，其职责由买卖双方协商确定的新第三方继续履行。21.第三方保密21.1第三方保密：21.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密；21.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，包括证号、房产基本情况、权属人等信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果、评估依据等。3.买卖双方身份证明复印件要求：清晰复印身份证、营业执照等有效身份证明文件。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明已支付款项的凭证。5.房产交付验收报告要求：由买卖双方或第三方验收后签字确认，证明房产交付符合合同约定。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于：房产证、契税完税证明、房产买卖合同等。7.仲裁协议要求：双方在争议解决方式为仲裁时，需签订仲裁协议。8.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行审核。9.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。10.第三方委托协议要求：买卖双方与第三方签订的委托协议，明确第三方介入的具体事项和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：1.1.1未按时支付款项；1.1.2未按时接收房产；1.1.3未按约定履行过户手续。1.2卖方违约行为：1.2.1未按时交付房产；1.2.2未按约定办理过户手续；1.2.3房产存在隐瞒瑕疵。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：2.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失；2.1.2违约责任包括但不限于：违约金、实际损失赔偿、合同解除等。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付款项：3.1.1买方应按合同约定支付违约金，违约金按未付款项的[具体比例]%计算；3.1.2如守约方因买方违约遭受实际损失，买方应予以赔偿。3.2卖方未按时交付房产：3.2.1卖方应按合同约定支付违约金，违约金按逾期交付天数计算；3.2.2如守约方因卖方违约遭受实际损失，卖方应予以赔偿。3.3房产存在隐瞒瑕疵：3.3.1卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。房产买卖合同民事争议1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.合同标的及价格3.1标的房产描述3.2买卖价格及支付方式4.交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户税费承担5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3违约责任6.交付条件及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件清单13.合同签订日期及地点14.合同签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息a.姓名：_______b.身份证号码：_______c.联系电话：_______1.2买受人信息a.姓名：_______b.身份证号码：_______c.联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置a.所在市、县：_______b.街道地址：_______c.房产编号：_______2.2房产面积a.建筑面积：_______平方米b.使用面积：_______平方米2.3房产用途a.用途：_______2.4房产权属a.房产所有权证书编号：_______b.房产所有权人：_______3.合同标的及价格3.1标的房产描述a.房产所在楼栋：_______b.房产所在单元：_______c.房产所在层：_______d.房产所在室：_______3.2买卖价格及支付方式a.买卖价格：_______元整b.支付方式：_______1.首付款：_______元整，于_______日前支付；2.尾款：_______元整，于_______日前支付；3.其他支付方式：_______4.交付及过户4.1房产交付时间a.交付时间：_______4.2房产过户手续a.过户手续由买受人办理，相关费用由买受人承担；4.3过户税费承担a.过户税费由买受人承担；5.付款方式及期限5.1付款方式a.银行转账；b.现金支付；5.2付款期限a.首付款：_______日前支付；b.尾款：_______日前支付；5.3违约责任a.出卖人未按时交付房产，应向买受人支付_______元的违约金；b.买受人未按时付款，应向出卖人支付_______元的违约金；6.交付条件及验收6.1交付条件a.房产产权清晰；b.房产无任何债权债务；c.房产不存在法律纠纷；6.2验收标准a.房产质量应符合国家相关标准；b.房产配套设施齐全；c.房产面积与合同约定一致；6.3验收期限a.验收期限：_______日内；7.争议解决7.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构a.合同签订地人民法院；8.违约责任8.1违约情形a.出卖人未按约定时间交付房产的；b.买受人未按约定时间支付房款的；c.出卖人提供的房产信息与实际情况不符的；d.买受人故意隐瞒房产存在瑕疵或问题的；8.2违约责任承担a.出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付相当于房价万分之一的违约金；b.买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房价万分之一的违约金；c.出卖人提供的房产信息与实际情况不符，导致买受人损失的，应赔偿买受人实际损失；d.买受人故意隐瞒房产存在瑕疵或问题，导致出卖人损失的，应赔偿出卖人实际损失。9.合同解除9.1解除条件a.出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；b.买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；9.2解除程序a.一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；b.接到解除合同通知的一方，应在_______日内给予书面回复；c.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.买卖价格及支付方式明确；c.房产过户手续齐全；10.2合同终止条件a.房产交付并过户；b.双方约定的其他合同终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力a.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；b.发生不可抗力，双方应立即协商解决，如无法解决，可解除合同；11.2通知送达a.通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定地址；b.送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等；11.3合同附件a.合同附件包括但不限于房产产权证书、付款凭证等。12.合同附件清单a.房产产权证书；b.付款凭证；c.其他相关文件。13.合同签订日期及地点a.签订日期：_______b.签订地点：_______14.合同签署人及见证人a.出卖人签字：b.买受人签字：c.见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为甲乙双方提供居间服务的第三方，如房地产中介公司。2.2监理方：指对合同履行过程进行监督的第三方，如建筑工程监理公司。2.3评估方：指对房产价值进行评估的第三方，如房地产评估机构。2.4其他第三方：指根据合同需要，可能介入的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入类型、职责和权限。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。4.第三方介入的职责和权限4.1中介方：a.履行居间服务，协助甲乙双方达成交易；b.维护甲乙双方的合法权益；c.收取中介服务费用。4.2监理方：a.监督合同履行过程，确保工程质量；b.对甲乙双方进行协调和调解；c.收取监理服务费用。4.3评估方：a.对房产价值进行评估；b.提供评估报告；c.收取评估费用。4.4其他第三方：a.根据合同约定履行相关职责；b.收取相应服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行；5.3第三方责任限额包括但不限于：a.直接损失；b.间接损失；c.额外费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；6.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定；6.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.4第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方；7.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方之间合同的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书a.要求：提供房产所有权证书原件或复印件，证明房产权属清晰。b.说明：证书需为有效期内，且无任何查封、抵押等限制。2.房产测绘报告a.要求：提供房产测绘报告，证明房产面积与合同约定一致。b.说明：报告需由具有相应资质的测绘机构出具。3.付款凭证a.要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付房款。b.说明：付款凭证需与合同约定的支付方式一致。4.房产买卖合同a.要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。b.说明：合同需符合法律规定，并明确双方的权利义务。5.房产过户手续a.要求：提供房产过户所需的全部手续，包括申请表、身份证、户口本等。b.说明：手续需齐全，符合过户要求。6.不可抗力证明a.要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。b.说明：证明材料需具有权威性，如政府文件、新闻报道等。7.争议解决协议a.要求：在发生争议时，提供双方签订的争议解决协议。b.说明：协议需明确争议解决方式、机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.出卖人未按约定时间交付房产；b.买受人未按约定时间支付房款；c.出卖人提供的房产信息与实际情况不符；d.买受人故意隐瞒房产存在瑕疵或问题；e.第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准a.违约行为的认定：以合同约定和法律法规为准；b.责任认定：根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定责任承担。3.违约责任示例a.出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付相当于房价万分之一的违约金；b.买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房价万分之一的违约金；c.出卖人提供的房产信息与实际情况不符，导致买受人损失的，应赔偿买受人实际损失；d.买受人故意隐瞒房产存在瑕疵或问题，导致出卖人损失的，应赔偿出卖人实际损失；e.第三方未履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。房产买卖合同民事争议2本合同目录一览1.争议事项概述1.1争议发生的时间1.2争议涉及的具体房产1.3争议双方的基本情况2.争议解决方式2.1协商解决2.2调解解决2.3仲裁解决2.4诉讼解决3.争议解决程序3.1协商程序3.2调解程序3.3仲裁程序3.4诉讼程序4.争议解决机构4.1协商机构4.2调解机构4.3仲裁机构4.4人民法院5.争议解决费用5.1协商费用5.2调解费用5.3仲裁费用5.4诉讼费用6.争议解决期限6.1协商期限6.2调解期限6.3仲裁期限6.4诉讼期限7.争议解决的法律适用7.1国内法适用7.2国际法适用7.3争议解决地的法律适用8.争议解决后的权利义务8.1双方的权利8.2双方的义务8.3争议解决后的合同履行9.争议解决后的合同变更9.1合同条款变更9.2合同主体变更9.3合同期限变更10.争议解决后的违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.争议解决后的合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.争议解决后的合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.争议解决后的争议管辖权13.1管辖法院13.2管辖仲裁机构13.3管辖调解机构14.争议解决后的其他事项14.1合同保密14.2通知送达14.3合同解除后的债权债务处理14.4合同解除后的合同附件处理第一部分：合同如下：第一条争议事项概述1.1争议发生的时间：自2023年3月1日起至2023年5月10日止。1.2争议涉及的具体房产：位于市区路号，房产证号为。1.3争议双方的基本情况：（1）甲方（出卖方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X。（2）乙方（买受方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X。第二条争议解决方式2.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议，协商期限自争议发生后30日内。2.2调解解决：如协商不成，双方可共同选择调解委员会进行调解，调解期限自提出调解申请之日起30日内。2.3仲裁解决：如调解不成，双方可选择提交仲裁委员会仲裁，仲裁期限自仲裁庭组成之日起6个月内。2.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向争议发生地人民法院提起诉讼。第三条争议解决程序3.1协商程序：双方应就争议事项进行充分沟通，争取达成一致意见。3.2调解程序：调解委员会将组织双方进行调解，调解员将努力促成双方达成和解协议。3.3仲裁程序：仲裁委员会将依法组织仲裁庭，对争议事项进行审理，并作出仲裁裁决。3.4诉讼程序：人民法院将依法受理案件，组织开庭审理，并作出判决。第四条争议解决机构4.1协商机构：双方约定的协商地点或双方共同指定的地点。4.2调解机构：调解委员会。4.3仲裁机构：仲裁委员会。4.4人民法院：争议发生地人民法院。第五条争议解决费用5.1协商费用：双方自行承担。5.2调解费用：由双方共同承担，具体金额根据调解协议确定。5.3仲裁费用：由败诉方承担，具体金额根据仲裁规则确定。5.4诉讼费用：由败诉方承担，具体金额根据诉讼费收费标准确定。第六条争议解决期限6.1协商期限：自争议发生后30日内。6.2调解期限：自提出调解申请之日起30日内。6.3仲裁期限：自仲裁庭组成之日起6个月内。6.4诉讼期限：自人民法院受理案件之日起6个月内。第七条争议解决的法律适用7.1国内法适用：中华人民共和国法律。7.2国际法适用：如涉及国际条约或国际惯例，优先适用。7.3争议解决地的法律适用：争议解决地在中华人民共和国境内，适用中华人民共和国法律。第八条争议解决后的权利义务8.1双方的权利：（1）甲方享有要求乙方按照合同约定支付购房款的权利。（2）乙方享有要求甲方按照合同约定交付房产的权利。8.2双方的义务：（1）甲方应保证房产的产权清晰，无任何权属争议。（2）乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。8.3争议解决后的合同履行：争议解决后，双方应继续履行合同约定的权利义务，确保合同的全面履行。第九条争议解决后的合同变更9.1合同条款变更：双方可就合同条款的变更进行协商，经双方书面同意后生效。9.2合同主体变更：因争议解决导致合同主体变更的，应书面通知对方，并经对方同意。9.3合同期限变更：因争议解决导致合同期限变更的，应书面通知对方，并经对方同意。第十条争议解决后的违约责任10.1违约行为认定：双方应按照合同约定和法律规定，认定违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算：违约金的计算方法根据合同约定和法律规定确定。第十一条争议解决后的合同解除11.1合同解除的条件：双方可因不可抗力、违约等情形解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并经对方确认。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十二条争议解决后的合同终止12.1合同终止的条件：合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就。12.2合同终止的程序：合同终止应书面通知对方，并经对方确认。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十三条争议解决后的争议管辖权13.1管辖法院：争议解决后的争议管辖权归争议发生地人民法院。13.2管辖仲裁机构：争议解决后的争议管辖权归双方约定的仲裁机构。13.3管辖调解机构：争议解决后的争议管辖权归双方约定的调解机构。第十四条争议解决后的其他事项14.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达：本合同的任何通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理债权债务关系。14.4合同解除后的合同附件处理：合同解除后，合同附件的处理方式应与合同解除的处理方式一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方进行合同谈判、提供专业意见、进行资产评估、提供法律服务、处理争议等。第二条第三方介入的条件及程序2.1条件：甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和能力。2.2程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。（2）第三方在收到通知后，应在约定的期限内确认是否接受介入。（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定提供专业意见或服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）对甲乙双方的行为进行公正、公平的监督。第四条第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和文件。（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。4.2乙方的额外条款：（1）乙方应向第三方提供必要的资料和文件。（2）乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第五条第三方的责任限额5.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过第三方收取的服务费用的三倍。5.2责任免除：如第三方能够证明其损失是由于不可抗力、甲乙双方的原因或其他非第三方所能控制的原因造成的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1划分说明：（1）第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，为甲方提供专业服务。（2）第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，为乙方提