二手房买卖合同直达3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同直达本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书2.3房屋面积与结构2.4房屋使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付责任5.房屋产权过户5.1房产权过户手续5.2房产权过户费用5.3房产权过户期限6.房屋相关费用6.1交易税费承担6.2水电煤气费6.3物业费7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定13.1合同未尽事宜的处理13.2合同变更13.3合同通知方式14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号：______，联系方式：______。乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号：______，联系方式：______。1.2合同订立时间与地点本合同于______年______月______日，在______地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于______省______市______区______路______号______室。2.2房屋权属证书房屋权属证书编号：______，发证机关：______。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积：______平方米，房屋结构：______。2.4房屋使用年限房屋土地使用权年限：______年至______年。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币______元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元；（2）尾款：乙方于房屋交付后______日内支付尾款人民币______元；（3）分期付款：根据实际情况，双方另行协商确定分期付款的具体安排。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：______年______月______日；（2）尾款支付时间：______年______月______日；（3）分期付款支付时间：根据分期付款安排确定。3.4付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。第四条房屋交付4.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋内部及公共区域无任何违法建设；（4）房屋无租赁合同在先。4.3房屋交付责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。第五条房屋产权过户5.1房产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.2房产权过户费用房屋产权过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。5.3房产权过户期限房屋产权过户手续应在房屋交付后______日内完成。第六条房屋相关费用6.1交易税费承担房屋交易税费按照国家相关政策规定，由______方承担。6.2水电煤气费房屋交付前产生的水电煤气费由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。6.3物业费房屋交付后，物业费由乙方按照物业管理规定缴纳。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向______仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付不符合合同约定；（2）甲方未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方违反合同约定，造成房屋损坏或违反房屋使用规定；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。8.2违约责任承担（1）因甲方原因导致违约，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）因乙方原因导致违约，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（3）因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。8.3违约金计算方式违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的_____%。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。9.3合同解除责任（1）因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第十条合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同解除或终止的其他条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及产权过户；（2）支付违约金；（3）退还预付款。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及产权过户；（2）支付违约金；（3）退还预付款。第十三条其他约定13.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2合同变更合同变更应经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于______年______月______日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为______。14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）：______，签字/盖章；乙方（买方）：______，签字/盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其过错导致的损失，其责任限额为______元人民币。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.2如合同未约定第三方费用，则由提出第三方介入的一方承担。第六条第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方职责和费用；（3）第三方介入合同履行过程。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同履行过程，不代表其代表任何一方，第三方仅作为协助甲乙双方完成交易的第三方机构。7.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他各方（如政府机关、其他第三方）之间的关系，由第三方自行处理。第八条第三方违约责任8.1如第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担因第三方违约而引起的其他责任。第九条第三方退出合同9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前______日书面通知甲乙双方。9.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议解决过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第十二条第三方介入的合同终止12.1如第三方介入本合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同可终止。12.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰，包含证书编号、发证机关、房屋坐落地址、房屋面积、使用年限等信息。说明：证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、使用年限等信息。说明：作为房屋面积和结构的重要依据。3.房屋买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章），明确房屋交易的价格、支付方式、交付时间等条款。说明：本合同的主要文件，双方权利义务的依据。4.付款凭证要求：付款凭证需包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：证明付款行为已发生的证据。5.房屋交接清单要求：清单需详细列出房屋及附属设施、设备的现状，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付的凭证。6.房屋产权过户手续要求：手续需齐全，包括申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：办理房屋产权过户的必备文件。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需包含税费金额、缴纳时间、缴税人信息等。说明：证明税费已缴纳的证据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：补充证明合同履行情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金人民币______元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方可以要求乙方支付违约金人民币______元。3.违约行为：房屋交付不符合合同约定责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付时，发现房屋存在结构性问题，甲方应负责修复并赔偿乙方损失人民币______元。4.违约行为：房屋产权过户手续未按时办理责任认定：甲方应承担因过户手续延迟造成的损失，并支付乙方_____%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内完成产权过户，乙方可以要求甲方支付违约金人民币______元。5.违约行为：房屋交易税费未按时缴纳责任认定：责任方应承担因延迟缴纳税费造成的损失，并支付_____%的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内缴纳交易税费，甲方可以要求乙方支付违约金人民币______元。二手房买卖合同直达1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属情况4.1房屋所有权证书4.2房屋抵押情况4.3房屋租赁情况5.房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.产权转移登记8.1登记机关8.2登记程序8.3登记费用9.房屋相关费用9.1房屋税费9.2物业管理费9.3其他相关费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米房屋使用面积为：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋用途房屋用途为：____________________4.房屋权属情况4.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：____________________4.2房屋抵押情况房屋目前无抵押或查封记录。4.3房屋租赁情况房屋目前无租赁合同。5.房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元整。5.2付款方式买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交易价格全额支付给出卖方。5.3付款时间具体付款时间为：____________________年____________________月____________________日。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的付款完成后____________________个工作日内，将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准房屋应达到交付时的正常使用状态，无重大质量问题。6.3验收程序买受方应在房屋交付后____________________个工作日内进行验收，并出具验收报告。7.房屋过户手续7.1过户手续办理出卖方应在本合同约定的付款完成后____________________个工作日内，协助买受方办理房屋过户手续。7.2过户费用承担过户费用由买受方承担，具体费用根据实际情况计算。7.3过户时间过户手续应在____________________年____________________月____________________日前完成。8.房屋相关费用8.1房屋税费买受方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.2物业管理费买受方应自房屋交付之日起，按照物业管理公司的收费标准缴纳物业管理费。8.3其他相关费用除上述费用外，双方应按照国家相关法律法规及实际情况承担其他相关费用。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付房屋交易价格；（2）一方未按约定办理房屋过户手续；（3）一方未按约定履行房屋交付与验收义务；（4）一方未按约定承担税费及其他相关费用。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____________________%。9.3违约金违约金应在本合同约定的违约情形发生后____________________个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为____________________。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）一方出现欺诈、胁迫等非法手段订立合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除，需书面通知对方，并经双方确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理房屋、款项等事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）合同解除。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理房屋、款项等事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，可参照国家相关法律法规及行业惯例执行。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，特此证明。出卖方（签字或盖章）：____________________买受方（签字或盖章）：____________________签署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）提供法律咨询及代理服务；（4）协助办理房屋过户手续；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同所承担的责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元。17.第三方责任承担17.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性和有效性。17.2责任免除如因第三方自身原因导致服务出现瑕疵或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3责任追究甲乙双方发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方提供符合约定的服务；（2）甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务；（4）甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方提供符合约定的服务；（2）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议；（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务；（4）乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵守甲乙双方的要求，提供优质服务；（2）第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失赔偿责任；（4）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议，对本合同进行变更。19.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方未履行合同约定的义务；（2）第三方存在重大违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。20.2合同解除程序合同解除，需书面通知第三方，并经甲乙双方确认。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构甲乙双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为____________________。21.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰完整，加盖产权人公章。说明：作为房屋权属证明，供过户手续办理使用。2.房屋抵押、查封等权利限制情况说明要求：详细列出房屋存在的抵押、查封等权利限制情况。3.房屋交易价格确定依据要求：提供房屋交易价格的确定依据，如市场评估、协商结果等。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受方已按约定支付房屋交易价格。说明：作为买受方履行付款义务的证明。5.房屋交付与验收记录要求：记录房屋交付与验收情况，包括验收时间、验收结果等。说明：作为房屋交付与验收的证明。6.房屋过户手续办理材料要求：提供办理房屋过户手续所需的全部材料。说明：确保房屋过户手续的顺利办理。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确双方权利义务。说明：作为第三方服务合同的附件。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料。说明：作为合同履行过程中的辅助证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付房屋交易价格；（2）未按约定办理房屋过户手续；（3）未按约定履行房屋交付与验收义务；（4）未按约定承担税费及其他相关费用；（5）提供虚假信息或隐瞒房屋权属情况；（6）第三方服务不符合约定。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____________________%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用；（4）如违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收取的款项。示例说明：1.买受方未按约定支付房屋交易价格，经催告后仍未支付，视为违约。买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的直接经济损失。2.出卖方未按约定办理房屋过户手续，致使买受方无法及时取得房屋所有权。出卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买受方因延迟过户遭受的损失等。3.第三方在提供房屋评估服务时，存在重大失误，导致买受方购买房屋的价格低于市场价值。第三方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。二手房买卖合同直达2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋成交价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户期限6.房屋瑕疵及责任6.1房屋现状描述6.2房屋瑕疵及处理6.3责任划分7.水电、燃气等配套设施的移交7.1配套设施清单7.2配套设施移交方式7.3配套设施费用及承担8.房屋附属物8.1附属物清单8.2附属物移交方式8.3附属物费用及承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决费用11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________1.2买受方的基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址省（自治区、直辖市）：________________市（地区、自治州、盟）：________________区（县、县级市、旗）：________________街道（乡镇）：________________门牌号码：________________2.2房屋产权性质房屋所有权证号：________________房屋产权性质：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋套内面积：________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：________________3.房屋成交价格3.1房屋成交总价人民币：________________元整3.2付款方式及期限付款方式：________________付款期限：________________4.房屋交付4.1交付时间交付时间：________________4.2交付条件交付条件：房屋及相关设施齐全，产权无争议，无任何债务及法律纠纷。4.3交付方式交付方式：买受方按照合同约定的时间和条件接收房屋。5.产权过户5.1过户手续办理过户手续由买受方负责办理，出售方予以配合。5.2过户费用及承担过户费用：________________元过户费用承担：________________5.3过户期限过户期限：自合同生效之日起____个工作日内完成产权过户。6.房屋瑕疵及责任6.1房屋现状描述房屋现状描述：________________6.2房屋瑕疵及处理房屋瑕疵：________________处理方式：________________6.3责任划分房屋瑕疵责任：________________7.水电、燃气等配套设施的移交7.1配套设施清单配套设施清单：________________7.2配套设施移交方式移交方式：________________7.3配套设施费用及承担配套设施费用：________________元配套设施费用承担：________________8.房屋附属物8.1附属物清单附属物清单：1.家具：________________2.家电：________________3.装饰品：________________4.其他：________________8.2附属物移交方式移交方式：买受方在房屋交付时接收上述附属物。8.3附属物费用及承担附属物费用：________________元附属物费用承担：________________9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；3.法律法规规定的其他合同解除情形。9.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：1.违约方应承担对方因此遭受的全部损失；2.违约方应支付违约金，违约金为合同总价的_____%；3.违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：1.双方协商解决；2.请求仲裁委员会仲裁；3.向人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用争议解决费用：1.协商解决：双方各自承担；2.仲裁：仲裁费用由败诉方承担；3.诉讼：诉讼费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1税费承担税费承担：根据国家相关法律法规和政策，由买受方承担。11.2不可抗力条款不可抗力条款：1.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件合同附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.其他相关文件。12.合同生效12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：________________13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件：根据第九条的规定。13.2合同解除程序合同解除程序：1.一方提出解除合同的通知；2.双方协商解除合同；3.双方签署解除合同协议。14.合同的修改和补充合同的修改和补充：本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何修改和补充均无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除合同双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额1.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过因违约而产生的直接经济损失的_____%。2.第三方在提供专业服务时，如因第三方自身专业能力不足导致的损失，其责任限额不超过因服务失误而产生的直接经济损失的_____%。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入1.合同双方同意，在合同履行过程中，可由中介方提供居间服务。2.中介方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护合同双方的合法权益。3.中介方收取的服务费用由合同双方另行约定。15.3.2其他第三方介入1.合同双方同意，在合同履行过程中，可引入其他第三方提供评估、公证、法律咨询等服务。2.其他第三方提供的服务费用由合同双方另行约定。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行本合同时，对甲方承担直接责任。2.甲方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因导致的损失，甲方不承担责任。15.4.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行本合同时，对乙方承担直接责任。2.乙方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因导致的损失，乙方不承担责任。15.4.3第三方与甲乙双方的责任划分1.第三方在履行本合同时，对甲乙双方承担连带责任。2.因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.5第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以协助其履行服务职责。15.6