购房定金账户信息协议

购房定金账户信息协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产，双方经友好协商，就购房定金事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方在购房过程中的定金支付、收取及账户管理等相关事宜，确保交易顺利进行。

二、合同背景：买方有意向购买卖方房产，为保障双方权益，经协商一致，签订本协议。

三、定金金额：买方同意向卖方支付人民币____________________元作为购房定金。

四、定金支付方式：买方应在本协议签订后____________________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

五、定金退还条件：在以下情况下，买方有权要求退还定金：

1.卖方未在约定的期限内办理房产过户手续；

2.卖方提供的房产存在重大瑕疵，严重影响买方的购房意愿；

3.买方因不可抗力原因无法继续履行本协议。

六、争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、买方的责任和义务：

1.买方应按照本协议约定的金额和时间向卖方支付定金。

2.买方应确保支付定金的资金来源合法，不得使用非法资金支付定金。

3.买方应配合卖方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.买方在签订本协议后，如因自身原因解除购房合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还卖方已收定金以外的损失。

5.买方在购房过程中，如发现房产存在重大瑕疵，应及时通知卖方，并有权要求退还定金。

6.买方应遵守国家相关法律法规，不得利用购房定金进行非法活动。

二、卖方的责任和义务：

1.卖方应保证所售房产的真实性、合法性，并按照约定时间办理房产过户手续。

2.卖方应如实向买方提供房产的相关信息，包括但不限于房产面积、结构、权属状况等。

3.卖方应确保房产不存在任何未披露的债务、纠纷或法律限制，以免影响买方的购房权益。

4.卖方应在本协议约定的期限内，将房产过户至买方名下，并协助买方办理相关手续。

5.卖方在收到定金后，应将定金存入双方约定的专用账户，并妥善保管，不得挪作他用。

6.卖方在购房过程中，如因自身原因导致房产无法过户，应退还买方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

7.卖方应遵守国家相关法律法规，不得利用购房定金进行非法活动。

三、双方的权利：

1.买方有权要求卖方按照约定时间办理房产过户手续，并保证房产的合法权益。

2.买方有权要求卖方提供房产的真实、完整信息，并有权要求退还定金。

3.卖方有权要求买方按照约定时间支付定金，并有权要求买方配合办理房产过户手续。

四、双方义务的履行：

1.双方应按照本协议约定的时间和方式履行各自的权利和义务。

2.双方应积极配合，共同确保本协议的顺利履行。

3.如一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，另一方有权要求其履行或承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本购房定金账户信息协议项下，买方应支付给卖方的定金总额为人民币____________元整（￥____________元）。

二、支付方式及比例：

1.首付款支付：买方应在签订本协议之日起____个工作日内，向卖方指定的银行账户支付首付款人民币____________元，作为购房总金额的一部分。

2.定金支付：买方应在本协议签订后____个工作日内，支付人民币____________元作为定金，该定金构成购房总金额的一部分。

3.其余款项支付：除首付款和定金外，买方应在签署购房合同后____个工作日内，支付剩余的购房款项，具体金额根据最终签订的购房合同确定。

三、支付条件：

1.买方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录或支付凭证，以证明已按约定支付相应款项。

2.卖方收到买方支付的款项后，应及时将收据或付款证明交付给买方，作为已收款的凭证。

3.如因买方原因导致支付延误，买方应向卖方支付相应的逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

四、财务账户管理：

1.卖方应设立专门的购房定金账户，用于接收买方支付的定金及其他款项。

2.卖方承诺对购房定金账户中的资金进行专款专用，不得挪作他用。

3.双方应定期核对账户余额，确保资金安全。

五、额外费用：

1.本协议约定的合同金额不包括可能产生的税费、维修基金等额外费用。

2.如在购房过程中产生额外费用，买方应根据相关法律法规和购房合同约定承担相应费用。

六、支付时间：

1.首付款、定金及其他款项的支付时间应严格按照本协议约定的比例和期限执行。

2.如因特殊情况导致支付时间无法按期履行，双方应提前____个工作日书面通知对方，并协商延期支付事宜。

七、违约责任：

1.如买方未按约定支付款项，应向卖方支付相当于逾期款项____%的违约金。

2.如卖方未按约定办理房产过户手续，应向买方支付相当于已收款项____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.买方违约：

a.若买方未按本协议约定的时间支付定金或首付款，构成违约。

b.违约时，买方应向卖方支付相当于未支付款项____%的违约金。

c.卖方有权解除本协议，并要求买方支付已收款项以外的损失赔偿。

2.卖方违约：

a.若卖方未按本协议约定的时间办理房产过户手续，构成违约。

b.违约时，卖方应向买方支付相当于已收款项____%的违约金。

c.买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的款项。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼，法院将根据中国法律和本协议的约定进行审理。

b.仲裁：双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁地的相关事宜。

c.调解：双方可以共同选择调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议项下任何争议，如选择诉讼解决，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼，该法院为有管辖权法院。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，双方均有权免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、协议的修改与补充：

对本协议的任何修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.买方已按照本协议约定支付定金；

2.卖方已确认收到定金，并同意本协议的条款。

二、有效期：

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何对协议内容的修改，不得降低对方的合法权益，且不得与国家法律法规相抵触。

四、终止条款：

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致，签署终止协议；

b.一方违约，另一方按照本协议的违约条款解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行，双方均免除责任；

d.法律法规或政策变化导致协议无法履行。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、办理房产过户手续等。

五、通知：

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.以书面形式发送至对方约定的地址；

b.通过双方确认的电子邮箱发送。

2.通知送达时间以实际收到时间为准。

六、协议的解除：

1.如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

七、不可分割性：

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分不得单独生效或被解除。

八、争议解决：

本协议的争议解决条款适用于本协议的任何部分。

九、法律适用和管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如选择诉讼解决，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他：

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、需求文档

1.房产购买需求说明，包括但不限于房产位置、面积、结构、配套设施等要求。

2.购房预算及付款计划。

二、设计方案

1.房产的设计方案图，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.房产装修设计方案，如室内设计、家具布置等。

三、技术规格

1.房产建设的技术规格，包括建筑材料、施工工艺等。

2.房产配套设施的技术规格，如供暖、供水、供电等。

四、各类证件复印件

1.房产产权证复印件。

2.土地使用证复印件。

3.建设工程规划许可证复印件。

4.建设工程施工许可证复印件。

5.房产预售许可证复印件（如适用）。

五、其他相关文件