租赁房屋的使用规定

租赁房屋的使用规定编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同租赁房屋的使用规定，旨在规范租赁双方在租赁期间的权利义务，确保租赁房屋的安全、和谐使用。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或第三人主张权利的情况，确保乙方能够合法使用租赁房屋。

2.甲方应于合同约定的交付日期前将租赁房屋及其附属设施交付乙方使用，并确保房屋符合约定的使用条件，如房屋结构安全、设施设备齐全且可正常使用。

3.甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得违反相关规定的出租行为，不得将房屋出租给禁止使用的人。

4.甲方有义务对租赁房屋进行必要的管理和维护，确保租赁房屋的安全、整洁，并及时修复因乙方合理使用而产生的损坏。

5.甲方应按时收取租金，并按照国家相关税收政策缴纳相关税费。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以其他形式非法占用。

3.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏房屋结构和设施设备，如损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

4.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方应保持租赁房屋的整洁，不得乱扔垃圾，保持公共区域的卫生。

6.乙方应在合同约定的期限届满前通知甲方，若需续租，应提前与甲方协商。

7.乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙及相关物品，如钥匙丢失或物品损坏，应承担相应责任。

8.乙方应在租赁房屋内进行合法活动，不得干扰他人正常生活。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并在乙方违约时采取措施维护自身权益。

2.甲方有权对乙方在租赁房屋内的行为进行监督，确保租赁房屋的安全、整洁。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋及其附属设施。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付租赁房屋。

5.乙方有权在合同约定的期限内，合理使用租赁房屋。

6.乙方有权在合同约定的期限届满前通知甲方，若需续租，应提前与甲方协商。

双方义务的履行，应严格按照合同约定执行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁房屋的总租金为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

b.期间租金：租赁期间，乙方应于每__________个月末的__________日前支付下一期租金，每次租金为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

c.保证金：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币__________元（大写：人民币__________元整），租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：

a.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为人民币__________元/月（大写：人民币__________元整）。

b.水电费：租赁期间，乙方应自行承担使用租赁房屋产生的所有水电费，费用结算按实际使用量计算。

c.其他费用：因乙方使用租赁房屋而产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。

4.支付方式：

a.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。

b.银行转账支付时，乙方应在支付凭证上注明“租赁房屋租金”字样，并将支付凭证复印件交付甲方。

c.如乙方选择现金支付，应在支付后向甲方索取收据。

5.违约责任：

a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

b.甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定交付租赁房屋或提供不符合约定的房屋条件，应向乙方支付相当于_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定支付租金或违反租赁房屋使用规定，应向甲方支付相当于_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

c.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应在违约行为发生后______个工作日内向守约方支付违约金。

b.守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接经济损失。

c.若违约行为导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款及解释均以中文为准。

5.管辖法院：

本合同争议解决过程中，如需诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

6.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

a.双方已完成合同签订手续；

b.乙方已支付首期租金及保证金；

c.甲方已将租赁房屋交付乙方使用。

2.有效期：

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.变更条款：

a.本合同的任何变更，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

4.终止条款：

a.合同期满，本合同自然终止。

b.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，合同可提前终止。

c.因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可提前终止，双方互不承担责任。

5.解除合同：

a.甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。

b.乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同。

c.合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理租赁房屋及其附属设施。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并返还甲方提供的物品。

b.甲方应在合同解除后______个工作日内退还乙方已支付的保证金（扣除乙方应承担的费用）。

7.合同解除的效力：

a.合同解除后，双方互不承担解除合同前的违约责任。

b.合同解除不影响双方在合同解除前已履行的权利和义务。

8.合同的附件：

本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付计划等，附件与本合同具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。

附件：

1.租赁房屋清单：详细列明租赁房屋的房间数量、面积、设施设备等情况，并由双方签字确认。

2.租赁房屋使用规则：包括房屋内禁止事项、日常维护责任、垃圾处理规定等。

3.租金支付计划：明确租金支付的时间、金额、方式及可能的调整条款。

4.保证金收据：甲方开具的首期租金及保证金收据复印件。

5.物业管理协议：若适用，乙方应遵守的物业管理相关规定及协议。

6.房屋维修基金缴纳证明：若适用，乙方已缴纳房屋维修基金的相关证明。

7.房屋产权证明：甲方提供的租赁房屋的产权证明文件复印件。

8.房屋租赁许可证：若适用，租赁房屋的租赁许可证复印件。

9.乙方身份证复印件：乙方提供的身份证复印件，以证明其身份信息。

10.房屋安全检查报告：若适用，房屋安全检查报告复印件，证明房屋符合安全使用标准。

11.附属设施清单：列明租赁房屋内附属设施的名称、型号、数量等。

12.合同签订证明：双方签订合同的相关证明材料，如签字盖章的照片或视频。

13.其他：双方认为需要附在本合同中的其他文件或资料。上述附件与本合同具有同等