2025在建商业办公租赁合同样本

2025在建商业办公租赁合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为位于（城市/地区）的商业办公用房的所有权人或合法出租人，乙方希望租赁该商业办公用房用于商业办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条法律法规依据本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《城市房屋租赁管理条例》等。第二条租赁标的物2.1甲方同意将其拥有的位于（城市/地区）路号的商业办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：建筑面积：平方米房屋用途：商业办公物业归属：（具体描述，如属于哪个物业管理区域）其他信息：（如楼层、朝向等）2.2甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁物不存在权属纠纷或限制出租的情形。第三条租赁期限3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方向甲方支付的租金为元/月（大写：佰拾万仟佰拾元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第一个工作日内支付当期租金。4.2租金递增：自租赁期开始之日起，每隔年租金标准递增%（具体比例由双方协商确定）。4.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。第五条押金及其他费用5.1押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。5.2其他费用：乙方应承担在租赁期间内发生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费、垃圾清运费等与租赁物使用相关的费用，具体费用标准由双方另行约定。第六条双方权利和义务6.1甲方的权利和义务：有权按时收取租金及其他应收费用。有权对租赁物的使用情况进行监督，并在发现乙方违反合同约定时，要求乙方限期改正或采取其他补救措施。甲方应确保租赁物的合法性，不得因租赁物权属问题影响乙方的正常使用。甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，提供必要的支持和便利。6.2乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动或超出合同约定的用途。乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的结构、用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第七条合同期满或提前终止7.1租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应于租赁期届满或终止之日将租赁物交还甲方，且租赁物应处于正常使用状态（合理损耗除外）。双方应办理租赁物的交接手续，并签署《租赁物交接确认书》。7.2如乙方未能按时交还租赁物或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或任何应收费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。8.2乙方擅自转租、改变租赁物用途或存在其他严重违约行为的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。8.3甲方违反本合同约定，提前收回租赁物或无故干涉乙方正常使用的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。第九条不可抗力9.1由于不可抗力原因（如自然灾害、战争、政府行为等）导致租赁物无法正常使用或本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）：签字/盖章：日期：