2025大连市物业管理服务合同范本

2025大连市物业管理服务合同范本合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在大连市签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（服务方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1服务内容乙方同意按照本合同约定，为甲方管理的小区（以下简称“本小区”）提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：1.1.1公共区域的清洁卫生管理；1.1.2公共区域的绿化养护与管理；1.1.3公共区域的秩序维护与安全防范；1.1.4公共设施设备的日常维护与管理；1.1.5物业档案的建立与管理；1.1.6其他双方约定的物业管理服务内容。1.2服务范围本合同的服务范围为小区内由甲方委托的全部公共区域及设施设备，具体范围以本合同附件《物业管理服务范围》为准。1.3服务标准乙方承诺按照不低于级物业管理服务标准提供服务，具体标准详见本合同附件《物业管理服务标准》。第二条服务期限2.1服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续约条款在本合同期限届满前日，双方可协商续签合同事宜。如双方未在合同期限届满前日通知对方不再续签，则本合同自动延续至下一服务期限。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为人民币元/月（大写：元整）。具体费用构成详见本合同附件《物业管理服务费用明细》。3.2支付方式甲方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月物业服务费用至乙方指定账户：户名：银行：账号：3.3逾期支付违约金如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按每日‰计算。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。4.1.2甲方有义务按本合同约定支付物业服务费用，并配合乙方开展物业服务工作。4.1.3甲方应提供乙方物业服务所需的必要条件，包括但不限于物业管理用房、公共设施设备的使用权等。4.1.4甲方不得以任何理由拖延或拒绝支付物业服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。4.2.2乙方有义务按照本合同约定的服务内容、标准及时间要求提供物业服务。4.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作，并接受甲方的监督检查。4.2.4乙方不得将本合同约定的物业服务义务全部或部分转包给第三方，如需分包，须经甲方书面同意。第五条验收与考核5.1日常验收乙方应按照本合同附件《物业管理服务标准》的要求，定期对服务区域进行自查，并配合甲方进行日常检查。5.2年度考核本合同服务期限届满或双方协商一致时，甲方有权对乙方的物业服务进行全面考核。考核结果作为是否续签合同的重要依据。第六条变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2合同解除在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：6.2.1双方协商一致解除；6.2.2乙方严重违反本合同约定的服务标准或义务，经甲方书面通知后日内未予以改正；6.2.3甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方书面通知后日内未予以支付，且未提供有效担保。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付物业服务费用，除需支付逾期违约金外，还应赔偿给乙方造成的损失。7.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.2.2乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2法律途径如协商未果，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知方式本合同履行过程中，任何一方的通知应以书面形式送达对方，通知送达地址以本合同所列地址为准。如地址变更，应在变更后日内书面通知对方。9.2合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。9.3生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：年