2025房产买卖契约合同

2025房产买卖契约合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：鉴于甲方对市区路号幢单元层室（以下简称“该房产”）拥有合法的所有权，乙方希望购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并经平等、自愿协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1该房产位于市区路号，具体位置详见房产证或不动产权证，证号为。该房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，规划用途为。1.2该房产目前处于状态，已取得合法的不动产权证，证号为。甲方保证对该房产拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，且未设定任何形式的抵押、质押或他项权利限制。第二条房产交易价格2.1经双方协商一致，乙方同意以人民币（大写）元（小写：元）购买该房产，该价格为甲方净得价，包含该房产的所有权利和利益。2.2房产交易价格支付方式：一次性付款：乙方应于年月日前，将全部房价款支付至甲方指定账户（开户银行：，账户名称：，账号：）。分期付款：首期房价款人民币（大写）元（小写：元）应于年月日前支付，剩余房价款人民币（大写）元（小写：元）应于年月日前支付完毕。剩余房价款由乙方向银行申请按揭贷款，具体贷款事宜由双方另行协商。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，房产交付以双方签字确认的《房产交付确认书》为准。3.2房产交付时，甲方应将与该房产相关的全部钥匙、门禁卡、水电气开户证明、维修基金凭证及其他相关资料一并交付给乙方。3.3甲方保证在房产交付前，已经结清该房产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等。第四条房产过户4.1双方应于房产交付后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房产的不动产权转移登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。若因甲方原因导致未能按时办理过户手续，甲方向乙方支付违约金人民币（大写）元（小写：元）。4.2乙方应按照房产交易中心的要求提供一切必要的文件和资料，并配合甲方完成过户手续，相关税费由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：确保所出售的房产不存在权利瑕疵，保证乙方能够取得完整的房产所有权。协助乙方办理该房产的不动产权转移登记手续，并提供所需的身份证明、房产证及其他必要文件。甲方不得在本合同履行期间将该房产另行出售或出租给第三方。5.2乙方的权利与义务：按时支付房价款，并在支付一期房价款后，及时取得相关凭证。确保支付的房价款来源合法，不得因支付问题导致合同履行障碍。配合甲方办理房产过户及交付手续。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2在下列情况下，任何一方可以通过书面通知方式解除合同：一方严重违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现。不可抗力事件导致合同无法履行。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金为人民币（大写）元（小写：元），若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。7.2由于甲方的原因导致房产无法过户，甲方向乙方支付违约金，并赔偿造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致任何一方无法履行本合同的，双方可通过协商决定是否解除合同或变更合同内容，且不承担违约责任。第九条争议解决9.1若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年