2025商业步行街商铺租赁合同

2025商业步行街商铺租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联络方式：身份码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联络方式：身份码/统一社会信用代码：签订日期：鉴于甲方为位于的2025商业步行街商铺的合法所有人，乙方有意承租该商铺用于经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同双方1.1甲方同意将其拥有的位于的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，供乙方用于经营活动。1.2乙方承诺严格遵守国家法律法规及商业步行街的相关管理规定，合法经营，按时支付租金及相关费用。第二条租赁物信息2.1租赁商铺位于商业步行街，具体位置为号商铺，面积为平方米。2.2租赁商铺的现状及相关设施设备情况以双方现场确认为准，详见附件《租赁商铺现状确认书》。第三条租赁期限3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，若乙方希望继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求，并在双方协商一致后另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式为（银行转账/现金等），甲方收款账户信息为：。4.3乙方应于每月第日前支付当月租金。若逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，直至租金支付完毕为止。4.4在租赁期间，因国家政策或市场因素导致租金需调整的，双方应另行协商，并签订书面补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应确保租赁商铺的合法性，拥有完整的出租权利，并保证租赁商铺在租赁期间内不被第三人主张权利。5.1.2甲方应按时提供租赁商铺，并保证其处于可正常使用状态。如租赁商铺因甲方原因无法正常使用，甲方应负责修复或提供其他适当措施，以减少乙方的损失。5.1.3甲方有权对租赁商铺的使用情况进行监督，确保乙方按照本合同约定的用途使用租赁商铺。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，并按时履行其他应尽义务。5.2.2乙方有权在租赁商铺内开展正常的经营活动，但应遵守国家法律法规及商业步行街的管理规定，不得从事任何违法活动或影响others正常经营活动的行为。5.2.3乙方应合理使用租赁商铺及其设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。5.2.4乙方不得擅自将租赁商铺转租、分租或改变用途，如需转租，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。第六条押金6.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同义务。6.2押金在租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁商铺及其设施完好无损，甲方应全额退还乙方（不计利息）。6.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额，不足部分有权向乙方追偿。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁商铺，并要求乙方赔偿损失：（1）未按时支付租金超过日的；（2）擅自转租、分租租赁商铺或改变用途的；（3）从事违法经营活动，损害公共利益的；（4）其他严重违约行为。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。8.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具