2025在建项目转让合同

2025在建项目转让合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：鉴于：甲方为项目（以下简称“项目”或“标的项目”）的合法权利人，持有该项目的开发权及相关权益，并已依法取得该项目的建设用地使用权及相关批准文件。乙方具备受让该项目的资质、能力及意愿，并愿意按照本合同约定的条件受让该项目。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目位置：1.3项目用途：1.4项目规模：（包括但不限于建筑面积、容积率、绿地率等指标）1.5项目开发周期：1.6项目公司：（以下简称“项目公司”）1.7项目现状：目前处于阶段（如设计、施工、预售等）第二条转让方式及内容2.1转让方式：甲方将其对项目的全部权益（包括但不限于开发权、土地使用权、在建工程权益、预售许可资格等）transfers至乙方。2.2转让内容：（1）项目公司名下的土地使用权，包括但不限于证号为的《建设用地使用权证书》；（2）项目公司名下的在建工程，包括但不限于（如建筑施工、预售许可等）；（3）与项目相关的全部批准文件、许可证、设计方案、施工图纸、预售合同等资料；（4）其他与项目相关的合法权益。第三条转让价格及支付方式3.1转让价款：本项目转让价款为人民币元（大写：元整），以下简称“转让价款”。3.2支付方式：（1）第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付转让价款的%，即人民币元；（2）第二期付款：乙方应于年月日前支付转让价款的%，即人民币元；（3）第三期付款：乙方应于项目转让完成工商变更登记后日内支付剩余转让价款，即人民币元。3.3支付方式：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户行：账号：第四条债权债务的处理4.1甲方承诺：截至本合同签订之日，项目不存在任何尚未解决的债务纠纷，包括但不限于银行贷款、工程款、税费、土地出让金等。4.2在本合同签订之日起，若因项目产生任何新的债务或纠纷，由甲方负责处理并承担全部责任。4.3乙方承诺：受让项目后，将依法履行与项目相关的所有义务，包括但不限于支付后续开发费用、履行预售合同等。第五条保证与承诺5.1甲方保证：（1）其对项目的转让行为已经取得所有必要的批准和授权，具备合法转让的权利；（2）项目公司名下的土地使用权及在建工程无抵押、质押或其他权利限制；（3）项目符合国家相关法律法规及政策要求，不存在任何违法建设行为；（4）甲方将全力配合乙方办理项目转让所需的各项手续，包括但不限于工商变更登记、土地使用权变更登记、预售许可变更等。5.2乙方承诺：（1）按照本合同约定的时间和方式支付转让价款；（2）受让项目后，将依法合规开展项目后续开发工作，确保项目按时完成并交付；第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）有权收取转让价款；（2）有义务配合乙方完成项目转让的全部手续；（3）在项目转让完成前，不得以任何形式处分项目资产或设定权利限制。6.2乙方权利与义务：（1）有权按照本合同约定受让项目；（2）有义务按时支付转让价款；（3）有义务保障项目后续开发的合法性，并承担相关风险和责任。第七条合同的履行与变更7.1本合同的履行应符合国家法律法规及政策要求。若因法律法规或政策变化导致无法履行本合同的，双方应协商解决。7.2经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。任何口头约定均不视为本合同的一部分。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未能按时完成项目转让或配合办理相关手续的，应承担违约责任，违约金为元。如造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或