2025物业管理服务合同

2025物业管理服务合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（服务方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方需要对其物业管理服务进行委托，乙方具备相应的物业管理服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方为甲方提供物业管理服务的范围包括但不限于以下内容：物业区域的日常保洁与绿化养护；物业区域内公共设施的维护与管理；物业区域的安全保卫与秩序维护；物业区域内环境卫生的管理；物业区域内公共照明的维护与管理；其他双方约定的服务内容（具体详见附件）。1.2服务范围的具体事项以本合同附件《物业管理服务明细》为准，双方确认该附件是本合同的重要组成部分。第二条服务标准2.1乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：公共区域的清洁服务应达到级标准；公共绿化区域的养护应达到级标准；公共设施的维护应符合的质量要求；安全保卫服务应确保小时值班，小时响应；环境卫生管理应符合国家相关环保标准。2.2乙方应定期对服务区域进行检查，并向甲方提交书面报告，报告内容应包括服务执行情况、问题发现及解决方案。第三条服务费用3.1本合同项下的物业管理服务费用为人民币元/月（大写：_），该费用已包含（如：保洁、绿化、安保等）的全部费用。3.2服务费用的支付方式为：甲方应于每月日前支付当月服务费用；甲方应支付的服务费用逾期支付的，乙方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。3.3如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致服务成本增加的，双方可协商调整服务费用。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议。4.2甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付。4.3甲方应配合乙方开展物业管理相关工作，为乙方提供必要的协助和支持。4.4甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。乙方的权利与义务4.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。4.6乙方应按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务，确保服务质量和效果。4.7乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。4.8乙方不得利用甲方的物业服务资源谋取不正当利益。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可书面签署补充协议对本合同进行变更。5.2如乙方未能按照本合同约定提供服务，且在甲方提出书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。5.3如甲方未按时支付物业服务费用连续超过个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。5.4合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，并结清相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方的服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权按未达标服务项目金额的%扣减相应费用。6.3甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方履行支付义务。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：《物业管理服务明细》《服务标准及质量要求》《服务费用明细表》甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（盖章）：