2025年的上海租房合同

2025年最新的上海租房合同上海市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：鉴于甲方是位于上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》、《上海市住房租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为（居住/办公），建筑面积为平方米。该房屋已取得《不动产权证》（证书编号：），产权人为甲方。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方有意继续合作的，应于租赁期届满前日协商一致并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。乙方应于每月的第日前支付当期租金至甲方指定账户：户名：开户银行：账户号码：甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证。第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方提供押金收据。租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为且按期结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，房屋及其附属设施处于可正常使用状态。甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得擅自进入房屋，除非发生紧急情况或已经提前通知乙方。甲方应履行房屋维修义务，对房屋及其附属设施的正常损耗及时进行维修。若因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付租金及押金，并合理使用房屋及附属设施。乙方有权要求甲方提供与租赁相关的必要信息，并在遭受房屋及其附属设施损坏时，及时通知甲方进行维修。乙方不得擅自改变房屋用途，不得进行非法活动，不得擅自转租、分租或改变房屋结构。第六条房屋维护与维修乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免人为损坏。若因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。房屋及附属设施的正常损耗由甲方负责维修，费用由甲方承担。如乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。因维修房屋需要，甲方或维修人员进入房屋时，乙方应予以配合。第七条转租乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将房屋全部或部分转租、分租或借与他人使用。若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第八条合同解除与终止经双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动的；乙方擅自转租、分租房屋的；乙方利用房屋进行损害甲方或其他第三方合法权益的行为的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；甲方未按合同约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用超过日的。第九条违约责任一方违约导致合同解除或终止的，违约方应赔偿给对方造成的全部损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。甲方逾期退还押金的，每逾期一日，应按押金金额的%支付违约金。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年