2025商品房买卖合同授权书

2025商品房买卖合同授权书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名：身份：联络方式：通讯地址：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：身份：联络方式：通讯地址：鉴于甲方有意购买乙方开发的位于市区的商品房，乙方同意出售该商品房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方同意将位于市区路号幢单元室的商品房（以下简称“该商品房”）出售给甲方。该商品房的基本情况如下：房屋所有权证编号：土地使用权证编号：建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米规划用途：住宅房屋结构：结构甲方对上述商品房的现状已充分了解，并确认无误。第二条商品房买卖价款甲方同意支付以下列方式购买该商品房：总房价款：人民币元整（大写：元整）。付款方式：甲方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：元整）。余款人民币元整（大写：元整）由甲方通过银行按揭贷款或公积金贷款的方式支付。甲方若选择按揭贷款，应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并协助乙方办理相关贷款手续。房款支付时间：首期房款应在本合同签订后日内支付至乙方指定账户。余款应按照银行或公积金管理中心的规定按时支付至指定账户。如甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。第三条房屋权属转移登记乙方应于该商品房具备办理所有权转移登记条件之日起日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供相关材料。甲方应于收到乙方通知之日起日内，按照相关规定缴纳契税、权属登记费等相关费用，并提供办理房屋所有权证所需的所有材料。因乙方原因未能在约定时间内协助甲方办理权属转移登记的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：每逾期一日，乙方按日向甲方支付已付房价款的%作为违约金，直至权属转移登记完成之日止。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付全部房款，并向甲方支付相当于总房价款%的违约金。第四条房屋交付乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方使用。交付条件：该商品房经验收合格，取得《建筑工程竣工验收备案证》。该商品房符合国家和地方关于商品房交付的相关规定。交付方式：乙方向甲方提供《商品房交接通知书》后，甲方应于收到通知之日起日内办理房屋交付手续，并签署《房屋交接单》。房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）复印件。《建筑工程竣工验收备案证》复印件。《质量保证书》。《使用说明书》。第五条双方权利与义务甲方权利：有权要求乙方按合同约定交付商品房。有权要求乙方协助办理房屋所有权转移登记手续。甲方义务：按时支付房价款。协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需材料。乙方权利：有权收取甲方支付的房价款。有权要求甲方按时办理房屋交付手续。乙方义务：按时交付符合约定条件的商品房。协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需材料。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，按日向乙方支付未付房价款的%作为违约金，直至付清之日止。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于总房价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房价款的%作为违约金，直至交付之日止。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付全部房款，并向甲方支付相当于总房价款%的违约金。其他违约情形：任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、动乱、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条签署甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：