2025年上海房屋租赁合同的内容详解

2025年上海房屋租赁合同的内容详解合同编号：签订地点：上海市区路弄号室本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：上海市区路弄号室联络方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属证明编号为。乙方确认已实地查看并充分了解该房屋的现状及周围环境，对该房屋的状况表示满意。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写：万仟佰拾元整）。租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息：-开户银行：-账户名称：-账号：租金支付逾期日以上的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日%的租金。第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：万仟佰拾元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备或拖欠租金、物业服务费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予补足。第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法活动。如需装修，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。租赁期间，该房屋的日常维护和维修由甲方负责，相关费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方应按时支付物业服务费、垃圾处置费、水电费、燃气费、宽带费等使用该房屋所产生的一切费用。逾期支付的，甲方有权采取相应措施。第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租、分租、转让或以其他任何形式交由他人使用。甲方同意转租的，应另行签订书面协议，并由乙方承担转租后的相关责任。第七条合同的解除甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按约定提供该房屋或所提供的房屋不符合约定条件严重影响乙方使用的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方的居住或使用安全的。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方利用该房屋从事违法活动的；乙方拖欠租金、押金或其他费用超过日的。第八条违约责任任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。本合同解除时，若乙方未结清相关费用或未恢复房屋原状，甲方有权留置乙方物品，并通过合法途径处理。第九条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定双方确认，本合同载明的地址为有效送达地址，任何一方按地址寄送的文件视为已送达。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执