房地产认筹协议书正规范例二零二五年

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房地产认筹协议书正规范例二零二五年甲方（认筹方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、认筹项目描述1.项目名称与概况项目名称为______，项目概况如下（详细说明如地理位置、规模、用途等）。项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如户型、配套设施等）。2.认筹条件乙方提供的认筹条件应满足甲方购房需求，包括但不限于价格、付款方式、优惠政策等。认筹资格应符合国家相关法律法规以及甲方设定的条件。乙方保证所提供的认筹条件真实有效，并承担因条件不实给甲方造成的损失。二、认筹数量与金额1.认筹数量甲方预计认筹的套数如下：套数1：______套。套数2（如有）：______套。实际认筹套数以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开盘前______天（具体时长）发出。2.认筹金额认筹金额为______元/套，本合同认筹总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计套数计算得出，最终总额以实际认筹套数和相应金额结算为准。三、认筹时间与地点1.认筹时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）接受甲方认筹。对于后续认筹（如有）的时间，乙方应根据项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内安排。2.认筹地点乙方将认筹地点安排在______（详细地址）或甲方另行书面指定的地点。四、认筹费用与退款1.认筹费用甲方认筹需支付认筹费用______元/套，本合同认筹总费用预计为______元（大写：______），该总费用根据预计套数计算得出，最终总费用以实际认筹套数和相应费用结算为准。2.退款规定甲方如因故无法购房，可在项目开盘前______天内申请退款，乙方应在收到甲方退款申请后的______个工作日内退还认筹费用。如甲方未在规定时间内申请退款，则视为放弃退款权利。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的认筹条件进行审核，如发现不符合要求，有权拒绝认筹。有权根据项目实际情况调整认筹数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成认筹，并按照合同约定支付认筹费用。为乙方提供必要的认筹信息，如个人资料、购房意愿等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求接受认筹后，有权要求甲方按照约定支付认筹费用。如因甲方原因导致认筹延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供认筹条件。对甲方提供的与认筹相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、认筹审核与确认1.审核方式乙方在收到甲方认筹后应对认筹条件进行审核，确保符合合同要求。甲方在收到乙方审核结果后的______个工作日内（具体时长）确认认筹，可以采用书面或电子方式。2.确认标准确认标准以本协议约定的认筹条件以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，乙方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如补交认筹费用等。七、付款方式与期限1.认筹费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为认筹费用，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的认筹条件后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有认筹条件提供且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付认筹费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝认筹，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于审核费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供认筹条件，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的认筹条件不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的认筹条件，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因认筹条件问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于认筹价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双