购房者的申请资格

购房者的申请资格编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方具备一定的经济实力，并希望购买乙方名下房产，实现住房需求；乙方拥有合法的房产，并愿意出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下购房申请资格协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在购房申请资格方面的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方有意向购买乙方名下房产，但需符合相关购房申请资格要求。

三、合同期限：自双方签订本合同之日起生效，至购房申请资格确认完毕为止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的个人资料真实、准确、完整，并承担因提供虚假信息而产生的所有法律责任。

2.甲方在购房申请过程中，应积极配合乙方及相关部门进行资格审核，确保申请材料的真实性。

3.甲方在签订本合同后，若因自身原因导致购房申请未通过，甲方应承担相应的责任。

4.甲方应按照国家相关政策规定，购买乙方名下房产，不得将房产用于非法用途。

5.甲方在购房过程中，如需贷款，应自行承担贷款责任，不得将贷款责任转嫁给乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、合法，并承担因提供虚假信息而产生的所有法律责任。

2.乙方在接到甲方购房申请后，应及时进行资格审核，并在规定时间内给予答复。

3.乙方应积极配合甲方办理购房手续，确保甲方能够顺利购房。

4.乙方在签订本合同后，若因自身原因导致购房申请未通过，乙方应承担相应的责任。

5.乙方应确保所出售房产的产权清晰，不得存在任何权属纠纷。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并有权对购房申请资格进行审核。

2.甲方有权在购房过程中要求乙方协助办理相关手续，确保购房顺利进行。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人资料，并有权对购房申请资格进行审核。

4.乙方有权在合同签订后，要求甲方按照约定履行购房义务。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。

2.双方在合同履行过程中，应相互配合，及时沟通，解决合同履行中的问题。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

4.双方在合同履行完毕后，应及时办理合同解除手续，并相互确认合同已终止。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下房产的购买价格为人民币______元（大写：______元整），以下简称“合同总价款”。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付合同总价款的_____%作为首付款，即人民币______元（大写：______元整）。

2.尾款支付：

a.甲方应在办理完房产过户手续并取得房产证后的______个工作日内，支付剩余合同总价款的_____%，即人民币______元（大写：______元整）。

b.甲方应在房屋交付使用并验收合格后的______个工作日内，支付剩余合同总价款的_____%，即人民币______元（大写：______元整）。

3.额外费用：本合同总价款不包括以下额外费用，甲方应在相应情况下另行支付：

a.房产交易税费：按照国家相关政策规定，甲方应承担的房产交易税费。

b.房屋维修基金：根据房屋性质及当地政策，甲方应缴纳的房屋维修基金。

c.其他可能产生的费用：如物业费、水电气费等。

4.付款方式：甲方支付合同总价款的方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

5.付款凭证：甲方在支付每笔款项后，应保留银行转账凭证，并在支付后______个工作日内将付款凭证复印件交付乙方。

三、违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。

3.若任何一方违反本合同关于支付方式的约定，除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的全部损失。

四、争议解决：若因合同金额与支付方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。

b.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付______元/天的违约金，直至办理完毕。

c.甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。

b.乙方提供的房产信息与实际情况不符的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、赔偿方式

1.若任何一方违约，违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。

2.违约方应赔偿守约方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。

三、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至中国XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方授权代表签字（或盖章）并经各自公司内部审批程序后正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至购房申请资格确认完毕或合同约定的其他条件满足之日止。

2.若购房申请未获批准或合同约定的其他条件未满足，本合同自动终止。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止条件：

a.合同约定的购房申请资格确认完毕或合同约定的其他条件满足，合同终止。

b.任何一方违约，另一方有权书面通知违约方终止合同。

c.出现不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方可协商终止合同。

d.双方协商一致，决定终止合同。

3.终止手续：合同终止时，双方应立即办理合同终止手续，包括但不限于：

a.确认合同终止日期；

b.办理房产过户手续；

c.解除双方之间的权利义务关系。

四、通知

1.除非本合同另有约定，所有通知、文件、要求或其他通信均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知的送达以实际收到或投递记录为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务；若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.房产购买需求说明书，包括甲方对房产的具体需求、面积、户型、地段等要求。

2.购房预算报告，详细列出甲方的购房预算及资金来源。

二、设计方案

1.房产设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，展示房产的具体设计。

2.房产装修方案，包括装修风格、材料、色彩搭配等。

三、技术规格

1.房产建设的技术规范，包括建筑、结构、水电、通风等方面的技术要求。

2.房产质量标准，明确房产建设及验收的质量要求。

四、各类证件复印件

1.房产证复印件，证明乙方拥有房产的合法所有权。

2.土地证复印件，证明乙方拥有房产占用的土地使用权。

3.相关审批文件复印件，包括规划许可证、施工许可证等。

4.甲方身份证明复印件，包括身份证、户口本等。

五、其他辅助材料

1.购房申请表，填写甲方的购房申请信息。

2.合同签订前的谈判记录，作为双方协商过程的见证。

3.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料。

附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日期：

甲方（买方）签