2025经济适用房租售合同模板

2025经济适用房租售合同模板经济适用房租售合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租人（甲方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（乙方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为经济适用房的合法所有权人，乙方因住房需求拟购买甲方所有的经济适用房，并根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就经济适用房租售事宜达成如下协议：第一条合同的基本条款1.1本合同为经济适用房租售合同，甲方将其所有的经济适用房出售给乙方，乙方支付相应的购房款，双方共同履行合同义务。1.2本合同所述房屋位于（城市/县）路号幢室，用途为（住宅/商住两用），建筑面积为平方米，具体房屋信息以政府部门备案资料为准。1.3本合同的签订旨在解决乙方的住房困难，甲方承诺依法合规出售该经济适用房，乙方承诺遵守国家及地方政府关于经济适用房管理的相关规定。1.4本合同具有法律效力，双方应严格履行合同约定，任何违反合同约定的行为均应承担相应的法律责任。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（城市/县）路号幢室。2.2房屋用途：（住宅/商住两用）。2.3建筑面积：平方米，套内面积：平方米。2.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，房屋权属证号为（不动产权证/房产证），房屋无抵押、无查封、无权利限制。2.5房屋现状：甲方确认该房屋现状符合出租条件，已具备正常使用功能，无安全隐患。2.6房屋装修及设施：房屋内部装修情况为，设施设备包括（具体列明），均处于正常可使用状态。2.7房屋使用限制：该房屋为经济适用房，乙方不得擅自改变房屋用途或进行违章搭建，不得用于商业用途或其他非居住用途。第三条租金及支付方式3.1房屋租金：经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前，以（银行转账/现金）的方式支付当月租金至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证。3.5乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条房屋的交付和验收4.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。4.2交付标准：房屋交付时应达到正常使用标准，房屋内设施设备应齐全且正常运行。4.3验收程序：乙方应自收到甲方交付通知之日起日内完成房屋的验收，并签署《房屋交付验收单》。4.4验收结果：若乙方在验收过程中发现房屋或设施设备存在质量问题或损坏，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起日内予以修复或解决。若乙方未在上述期限内提出异议，则视为房屋及设施设备符合交付标准。4.5交付费用：房屋交付前的相关费用（如水、电、燃气、物业等）由甲方承担，交付后由乙方承担。第五条房屋的使用和维护5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得进行损坏房屋结构或设施设备的行为。5.2日常维护：房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。5.3紧急情况：如房屋或设施设备发生紧急情况，乙方应立即通知甲方并采取必要措施，防止损失扩大。5.4房屋腾退：合同期满或提前解除时，乙方应按约定时间将房屋腾空并完好交还甲方，不得损坏房屋结构或facilities。5.5物业费及其他费用：乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的物业费、维修基金等费用，费用标准以相关部门规定为准。5.6转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。5.7房屋用途：乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于商业或其他非居住用途。5.8乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.9房屋安全：乙方应遵守相关安全规定，确保房屋使用安全，不得在房屋内进行危险行为（如高空抛物）。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：本合同条款的变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。6.2合同解除：在合同履行期间，如发生以下情形之一，任一方可解除合同：甲方未按合同约定交付房屋，超过日的；乙方未按合同约定支付租金，超过日的；乙方擅自改变房屋用途或进行转租的；乙方在房屋内从事违法活动的；不可抗力导致合同无法履行的。6.3解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因及事实依据。合同解除后，双方应按约定办理房屋交接手续，结清相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应按日向乙方支付%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：若乙方未能按合同约定支付租金或存在其他违约行为，应按日向甲方支付%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。7.3若乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。7.4若乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，乙方需承担相关法律责任。7.5争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向（约定的仲裁机构或人民法院）提起仲裁或诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（约定的仲裁机构或人民法院）提起仲裁或诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3双方承诺已仔细阅读并理解本合同全部内容，愿意遵守合同约定。出租