2025年使用权土地使用权转让合同

2025年使用权土地使用权转让合同土地使用权转让合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于签订：甲方（转让方）：住所：法定代表人：乙方（受让方）：住所：法定代表人：鉴于：甲方依法取得位于（以下简称“标的土地”）的国有土地使用权，证号为，面积为平方米，用途为。甲方拟将标的土地使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条转让标的1.1转让标的为位于的国有土地使用权，证号为，面积为平方米，四至范围为。1.2标的土地用途为，使用年限为年，自起至止。1.3标的土地的地上附着物及地下建筑物、构筑物等一并转让给乙方，具体详见附件。第二条转让方式2.1本次转让为土地使用权有偿转让，转让后，乙方依法取得标的土地的使用权。2.2甲方保证其对标的土地的转让行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或异议。第三条转让价款及支付方式3.1经双方协商一致，转让总价款为人民币元（大写：）。3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期：人民币元，于支付；第二期：人民币元，于支付；其余款项：人民币元，于支付。3.3甲方收取转让价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.4任何一方不得擅自变更支付方式或金额，如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议。第四条交付和过户4.1甲方应于（具体时间）将标的土地及相关权属证明资料交付乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。4.2办理过户手续所需税费由双方按照国家规定各自承担。4.3在过户手续完成前，因标的土地产生的权利义务由甲方承担；过户完成后，相关权利义务由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方应如实提供标的土地的权属资料，协助乙方办理土地使用权过户手续。5.1.2甲方不得在标的土地上设定任何形式的权利负担。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款。5.2.2乙方应合理使用标的土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。5.2.3乙方应按时缴纳与标的土地相关的税费及其他费用。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：6.2.1甲方未按期交付标的土地或协助办理过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金。6.2.2甲方违反本合同约定或因甲方原因导致标的土地无法过户的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿损失。6.3乙方违约责任：6.3.1乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金。6.3.2乙方擅自改变土地用途或进行非法建设的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。第七条合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。第八条合同的生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条争议的解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十一条附件11.1本合同附件包括：附件一：标的土地位置示意图附件二：标的土地现状描述附件三：其他约定事项11.2附件与本合同具有同等法律效力。（以下为签字和盖章部分）甲方（转让方）：法定代表人或授权代表签字：盖章：日期：乙方（受让方）：法定