房产析产协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产析产协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式1.4协议双方住址2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产证号2.3房产地址2.4房产性质2.5房产面积2.6房产用途2.7房产产权情况3.房产析产原因3.1析产原因概述3.2析产原因具体事由4.房产析产方式4.1析产方式概述4.2析产方式具体内容5.房产析产比例5.1析产比例概述5.2析产比例具体分配6.房产析产费用6.1费用类型6.2费用承担方6.3费用支付方式7.房产析产手续7.1手续类型7.2手续办理方7.3手续办理期限8.房产析产期限8.1析产期限概述8.2析产期限具体时间9.房产析产后的权利义务9.1房产权利概述9.2房产义务概述9.3房产权利义务具体内容10.违约责任10.1违约情形概述10.2违约责任具体条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同附件14.1附件一：房产析产协议书14.2附件二：房产析产相关资料第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2协议双方身份证号码：甲方（身份证号码），乙方（身份证号码）1.3协议双方联系方式：甲方（联系电话），乙方（联系电话）1.4协议双方住址：甲方（住址），乙方（住址）第二条房产基本信息2.1房产名称：小区号楼室2.2房产证号：市房权证字第号2.3房产地址：市区街道小区号楼室2.4房产性质：住宅2.5房产面积：120平方米2.6房产用途：居住2.7房产产权情况：甲方拥有该房产的全部产权第三条房产析产原因3.1析产原因概述：因甲方家庭关系变动，甲方与乙方协商一致，同意对上述房产进行析产。3.2析产原因具体事由：甲方与乙方系兄弟姐妹关系，甲方因工作原因需单独居住，故双方同意对房产进行析产。第四条房产析产方式4.1析产方式概述：本协议采用协议析产方式。4.2析产方式具体内容：甲方将上述房产中属于自己的部分产权转让给乙方，双方按约定的比例进行析产。第五条房产析产比例5.1析产比例概述：经双方协商一致，房产析产比例为甲方占房产总产权的50%，乙方占房产总产权的50%。5.2析产比例具体分配：甲方将上述房产中属于自己的60平方米的产权转让给乙方。第六条房产析产费用6.1费用类型：析产过程中产生的税费、手续费等费用。6.2费用承担方：由甲方承担上述费用。6.3费用支付方式：甲方于本协议签订之日起一个月内一次性支付乙方上述费用。第七条房产析产手续7.1手续类型：房产过户手续、税费缴纳手续等。7.2手续办理方：由甲方负责办理上述手续。7.3手续办理期限：甲方应在本协议签订之日起三个月内完成上述手续的办理。第八条房产析产期限8.1析产期限概述：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2析产期限具体时间：甲方应在本协议生效之日起六个月内完成房产析产手续的办理。第九条房产析产后的权利义务9.1房产权利概述：乙方自房产析产手续办理完毕之日起，享有上述房产的50%产权。9.2房产义务概述：双方应共同承担房产的维修、保养等义务。9.3房产权利义务具体内容：9.3.1乙方享有房产的居住、使用、收益权。9.3.2乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，合理使用房产。9.3.3双方应共同承担房产的维修费用，按产权比例分担。第十条违约责任10.1违约情形概述：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任具体条款：10.2.1如一方未按时办理房产析产手续，应向守约方支付违约金，违约金为应办手续费用的一倍。10.2.2如一方未按时支付析产费用，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。10.2.3如一方未经对方同意擅自处置房产，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本协议的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：市仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除条件：任何一方违反本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。12.3合同解除程序：解除合同一方应书面通知对方，并书面说明解除原因。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项概述：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项具体内容：13.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。第十四条合同附件14.1附件一：房产析产协议书14.2附件二：房产析产相关资料（包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产析产手续，经甲乙双方同意，参与本合同的第三方服务提供者，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的目的和权限2.1第三方介入的目的：协助甲乙双方完成房产析产手续，提供专业服务，确保房产析产过程的顺利进行。2.2第三方权限：2.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关的法律、评估、咨询等服务。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其职责范围内的任务。2.2.3第三方无权变更本合同的内容，或对甲乙双方的权利义务进行增减。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方的赔偿责任限于其在本合同中所提供服务的直接经济损失。3.2.2第三方的赔偿责任不超过甲乙双方因第三方服务所支付费用的总额。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及期限。5.2第三方介入后，应与甲乙双方共同商定具体的合作方案，并签订补充协议，明确各自的权利义务。第六条第三方介入的终止6.1如第三方无法履行其职责，或其行为违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入本合同过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律予以解决。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。11.2第三方介入的变更和解除，应书面通知甲乙双方，并按照变更或解除后的协议继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产析产协议书详细要求：本附件应包含协议双方的签名或盖章，协议的主要内容，包括房产基本信息、析产原因、析产方式、析产比例、析产费用、析产期限、房产析产后的权利义务、违约责任、争议解决、合同生效与解除、其他约定事项等。说明：本附件是房产析产协议的主要文件，是双方履行合同的基础。2.附件二：房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，能够证明房产的产权归属。说明：房产证复印件用于证明房产的产权情况，是房产析产的重要依据。3.附件三：身份证复印件详细要求：提供协议双方的有效身份证件复印件，确保复印件清晰、完整，能够证明双方的身份。说明：身份证复印件用于证明协议双方的合法身份，是签订协议的基本要求。4.附件四：房产析产手续办理申请书详细要求：根据当地房产管理部门的要求，填写完整的房产析产手续办理申请书。说明：本附件用于向房产管理部门申请办理房产析产手续。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：提供房产析产过程中产生的税费缴纳凭证，确保凭证真实、有效。说明：税费缴纳凭证用于证明已按照规定缴纳相关税费，是房产析产手续的必要条件。6.附件六：房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估报告真实、公正。说明：房产评估报告用于确定房产的价值，是确定析产比例的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产析产手续责任认定标准：甲方未能在协议约定的期限内完成房产析产手续的办理。示例说明：甲方应在协议生效之日起六个月内完成房产析产手续，若甲方超过期限未办理，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付析产费用责任认定标准：乙方未能在协议约定的期限内支付析产费用。示例说明：乙方应在协议生效之日起一个月内支付析产费用，若乙方未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。3.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方在介入本合同过程中泄露了甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方无法履行职责责任认定标准：第三方在介入本合同过程中无法履行其职责，导致甲乙双方遭受损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中未能完成评估报告，导致甲乙双方无法按期办理房产析产手续，第三方应承担相应的赔偿责任。房产析产协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4房产相关信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权证号2.5房产登记日期3.房产析产原因3.1析产原因概述3.2具体析产理由4.房产析产方式4.1析产比例4.2析产方式4.3析产时间5.房产析产结果5.1析产后房产归属5.2房产价值评估5.3房产过户手续6.房产析产费用6.1评估费6.2过户费6.3其他相关费用7.房产析产后续事宜7.1房产维修责任7.2房产租赁事宜7.3房产保险事宜8.房产析产争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.房产析产保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.房产析产解除条款10.1解除条件10.2解除程序11.房产析产生效条款11.1生效条件11.2生效日期12.房产析产违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除条款13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（姓名）：；乙方（姓名）：1.2身份证号码：甲方（身份证号码）乙方（身份证号码）：1101011990030856791.3联系方式：甲方（联系方式）乙方（联系方式）：139001390001.4房产相关信息：房产地址：北京市朝阳区某某路某某号；房产面积：100平方米；房产用途：住宅；房产产权证号：京房权证某字第0001号；房产登记日期：2010年1月1日2.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权证号：京房权证某字第0001号2.5房产登记日期：2010年1月1日3.房产析产原因3.1析产原因概述：因甲乙双方家庭关系变动，现需对上述房产进行析产。3.2具体析产理由：甲方因工作原因需搬至外地居住，乙方愿意购买甲方在该房产中的份额。4.房产析产方式4.1析产比例：甲方在该房产中的份额为50%，乙方在该房产中的份额为50%。4.2析产方式：乙方一次性支付甲方在该房产中的50%份额的房款。4.3析产时间：本协议签订之日起30日内完成房产析产手续。5.房产析产结果5.1析产后房产归属：甲方继续拥有该房产的50%份额，乙方拥有该房产的50%份额。5.2房产价值评估：经双方同意，由具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估结果为500万元。5.3房产过户手续：乙方应在房产析产结果确定后30日内办理房产过户手续。6.房产析产费用6.1评估费：由乙方承担，金额为2万元。6.2过户费：由乙方承担，金额按照相关法律法规规定执行。6.3其他相关费用：如产生其他相关费用，由双方协商承担。7.房产析产后续事宜7.1房产维修责任：甲方和乙方共同承担房产的维修责任，各自承担各自份额内的维修费用。7.2房产租赁事宜：房产租赁事宜由双方协商解决，不得影响对方权益。7.3房产保险事宜：房产保险由乙方负责办理，保险费用由双方协商承担。8.房产析产争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.房产析产保密条款9.1保密内容：双方在本协议履行过程中所获取的对方个人信息、房产信息等相关商业秘密。9.2保密期限：自本协议签订之日起至房产析产手续办理完毕后五年内。10.房产析产解除条款10.1解除条件：如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2解除程序：提出解除协议的一方应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。对方未在规定期限内整改的，提出解除协议的一方有权解除本协议。11.房产析产生效条款11.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.2生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.房产析产违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理房产过户手续、泄露对方商业秘密等。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除条款13.1解除条件：如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2解除程序：提出解除协议的一方应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。对方未在规定期限内整改的，提出解除协议的一方有权解除本协议。14.合同附件14.1房产产权证复印件：甲方提供房产产权证复印件一份。14.2房产评估报告：乙方提供经具有资质的评估机构出具的房产评估报告一份。14.3其他相关文件：双方认为有必要作为本协议附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产析产手续或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入方式2.1.1提供咨询服务；2.1.2协助办理房产过户手续；2.1.3提供房产价值评估服务；2.1.4提供法律咨询和代理诉讼服务；2.1.5其他甲乙双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和质量协商确定，并在合同中明确约定。3.2.1因第三方故意或重大过失导致甲乙双方财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2.2因第三方提供的服务不符合行业标准或约定，导致甲乙双方财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方在提供服务的过成中违反法律法规，导致甲乙双方财产损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；4.1.2收取甲乙双方约定的服务费用；4.1.3在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供高质量、专业的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3在提供服务过程中，遵守法律法规和行业标准。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责；4.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；4.3.3第三方与其他各方之间的关系由甲乙双方另行约定。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利、义务和责任；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保服务顺利进行；5.1.3第三方介入过程中，如发现任何问题，甲乙双方应及时沟通，协商解决；5.1.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的保密条款7.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；7.2保密期限自本合同签订之日起至第三方介入结束后的五年内。8.第三方介入的解除条款8.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同；8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整。说明：作为房产析产的重要证明文件，复印件需加盖产权证复印件专用章。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的详细描述、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定房产析产价值的重要依据，需确保其真实性和准确性。3.房产过户手续相关文件要求：包括但不限于房产买卖合同、房屋所有权转移登记申请书、身份证复印件等。说明：过户手续相关文件是办理房产过户的必备文件，需确保文件齐全、真实。4.第三方服务合同要求：与第三方签订的书面服务合同，明确双方的权利、义务和责任。说明：第三方服务合同是第三方介入的重要依据，需确保合同内容合法、明确。5.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，需确保协议内容合法、有效。6.房产析产协议书要求：甲乙双方就房产析产达成一致意见的书面协议。说明：房产析产协议书是房产析产的法律文件，需确保协议内容合法、明确。7.保密协议要求：甲乙双方就保密事项达成的书面协议。说明：保密协议是保护双方商业秘密和个人隐私的重要文件，需确保协议内容合法、有效。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据具体情况进行准备，确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付房款；1.2乙方未按约定时间办理房产过户手续；1.3第三方提供的服务不符合行业标准或约定；1.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；1.5任何一方违反保密协议；1.6任何一方违反争议解决协议。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院判决；2.3赔偿损失的具体数额应根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定，乙方应在房产析产协议签订后30日内支付房款。若乙方逾期支付，则应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的1%。3.2第三方在提供房产评估服务过程中，未按照约定时间完成评估报告，导致甲乙双方无法按时办理房产过户手续。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估服务费用的50%。3.3任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。房产析产协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式1.4住址或经营场所2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房产权利性质2.6房产登记时间3.房产析产原因3.1析产原因概述3.2相关法律依据4.析产方案4.1析产方式4.2析产比例4.3析产后的房产权属4.4析产后的房产使用5.费用承担5.1房产析产费用5.2其他相关费用6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方：，乙方：1.2身份证号或营业执照号：甲方：11010119900307，乙方：91440100MA1K1.3联系方式：甲方乙方：139001390001.4住址或经营场所：甲方：北京市朝阳区路号，乙方：上海市浦东新区路号2.房产基本情况2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产证号：京房权证海字第号2.3建筑面积：120平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房产权利性质：个人住宅2.6房产登记时间：2010年6月1日3.房产析产原因3.1析产原因概述：因甲乙双方家庭关系变化，甲方与乙方同意对上述房产进行析产。3.2相关法律依据：《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.析产方案4.1析产方式：按份额析产4.2析产比例：甲方占60%，乙方占40%4.3析产后的房产权属：甲方享有60%的房产所有权，乙方享有40%的房产所有权。4.4析产后的房产使用：双方各自享有相应比例的房产使用权。5.费用承担5.1房产析产费用：包括但不限于析产申请费、登记费等，由双方按析产比例承担。5.2其他相关费用：包括但不限于律师费、评估费等，由双方协商确定。6.房产过户手续6.1过户手续办理：双方应积极配合办理房产过户手续，确保在合同生效后30日内完成过户。6.2过户费用承担：过户费用由双方按析产比例承担。6.3过户时间：合同生效后30日内。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：北京仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按约定时间或比例承担费用；8.1.2任何一方未按约定办理过户手续；8.1.3任何一方未按约定履行房产使用义务；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用。9.合同生效9.1生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2房产过户手续完成；9.2生效时间9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2一方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；10.1.3不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应尽快协商处理未了事宜。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式作出；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致；12.2终止程序12.2.1终止合同应以书面形式通知对方；12.2.2终止合同后，双方应尽快协商处理未了事宜。13.合同附件13.1附件清单13.1.1房产证复印件；13.1.2房产评估报告；13.1.3双方身份证复印件；13.2附件说明13.2.1附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2附件内容如有变更，应以书面形式通知对方。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份；14.2其他约定事项14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，如有争议，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性和公正性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为甲方和乙方各自承担费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额最高不超过本合同总金额的10%。15.3第三方职责15.3.1中介机构：负责协助双方进行房产过户手续，提供市场信息，监督合同履行等。15.3.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助起草、审查合同，参与争议解决等。15.3.4仲裁机构：负责处理合同履行过程中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应忠实履行委托人的委托事项。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、