农村集体建设用地合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村集体建设用地合作合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系方式2.2合作方二2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系方式3.合作内容3.1合作目的3.2合作范围3.3合作方式4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合作成果及权益6.1合作成果6.2权益分配7.合作双方的义务与责任7.1合作方一的义务与责任7.1.1义务7.1.2责任7.2合作方二的义务与责任7.2.1义务7.2.2责任8.合作过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合作合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同的变更与补充10.1变更条件10.2补充条款11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同的生效、终止与存续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订时间14.4合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“农村集体建设用地”指根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，农村集体经济组织依法取得的用于建设用地的土地。1.1.2“合作方一”指本合同中提供农村集体建设用地的农村集体经济组织。1.1.3“合作方二”指本合同中与合作方一合作进行开发建设的单位或个人。1.1.4“合作期限”指本合同约定的合作开始至终止的时间段。1.1.5“合作费用”指合作方二支付给合作方一的费用，包括土地使用费、建设投资等。1.1.6“合作成果”指合作方一与合作方二合作完成的土地开发、建设等项目。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，以合作双方协商一致的解释为准。第二条合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称：村农村集体经济组织2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市县镇村2.2合作方二2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：省市区路号第三条合作内容3.1合作目的合作方一与合作方二共同开发建设农村集体建设用地，实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。3.2合作范围合作范围包括土地开发、基础设施建设、房屋建设、配套设施建设等。3.3合作方式合作方一将农村集体建设用地使用权授权合作方二进行开发建设，合作方二按照约定进行投资、建设和运营。第四条合作期限4.1合作起始时间：2023年1月1日4.2合作终止时间：2028年12月31日第五条合作费用及支付方式5.1合作费用总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2费用支付方式：5.2.1土地使用费：在合作期限内，合作方二每年支付合作方一人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。5.2.2建设投资：合作方二按照项目进度支付建设投资，具体支付方式和时间由双方另行约定。5.3费用支付时间：5.3.1土地使用费：每年1月1日前支付上一年的费用。5.3.2建设投资：按照项目进度，在工程开工前支付20%的首付款，其余款项按工程进度分期支付。第六条合作成果及权益6.1合作成果合作成果包括但不限于：6.1.1完成土地开发，达到建设用地的条件；6.1.2建设完成的房屋、配套设施等；6.1.3合作双方约定的其他成果。6.2权益分配6.2.1土地使用权归合作方一所有；6.2.2建设完成的房屋、配套设施等归合作方二所有；6.2.3合作双方约定的其他权益按照约定分配。第七条合作双方的义务与责任7.1合作方一的义务与责任7.1.1提供合法、有效的农村集体建设用地使用权；7.1.2协助合作方二办理相关土地手续；7.1.3对合作方二在合作过程中因提供虚假信息或违反法律法规造成的损失承担相应的法律责任。7.2合作方二的义务与责任7.2.1按照合同约定支付合作费用；7.2.2按照合同约定进行土地开发、建设；7.2.3遵守国家相关法律法规，确保工程建设安全、环保；7.2.4对合作过程中因违反法律法规或故意违约造成的损失承担相应的法律责任。第八条合作过程中的争议解决8.1争议解决方式8.1.1合作双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，争议双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协商不成时，争议双方应选择省市区人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面仲裁或诉讼请求。8.3.2争议解决机构在收到请求后，应在60日内作出裁决或判决。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合作方一或合作方二严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，且双方无法协商一致解决时；9.1.3法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合作期限届满，合作双方按照约定完成合作成果的；9.2.2合作双方协商一致终止合同的；9.2.3合同解除条件成就时，合同自动终止。第十条合同的变更与补充10.1变更条件10.1.1合作双方经协商一致，认为需要变更合同内容的；10.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的。10.2补充条款第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1合作方一或合作方二未按照合同约定履行义务的；11.1.2合作方一或合作方二因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的；11.1.3合作方一或合作方二违反法律法规，造成对方损失的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失；11.2.2违约金或赔偿损失的计算方式按照合同约定或法律法规的规定执行。第十二条合同的生效、终止与存续12.1合同生效条件12.1.1合作双方签署合同，并加盖公章或签字；12.1.2合同经合同签订地工商行政管理部门登记备案。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3合同存续条件12.3.1合同终止后，合同中有关保密、争议解决等条款继续有效。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定的；13.2.2不可抗力事件的具体范围和认定标准按照法律法规和行业惯例执行。13.3不可抗力处理13.3.1发生不可抗力事件后，合作双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；13.3.2不可抗力事件发生后，合作双方应协商解决合同无法履行或履行不符合约定的问题；13.3.3因不可抗力事件导致的损失，双方应按照公平原则合理分担。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：合作双方营业执照副本、法定代表人身份证明、土地使用证等。14.2合同份数14.2.1本合同一式八份，合作双方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同签订时间14.3.1本合同于2023年10月26日在省市区签订。14.4合同生效时间14.4.1本合同自合作双方签署并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合作过程中，由合作双方邀请或委托介入合作项目中的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合作过程中的责任限额，应根据其提供的专业服务内容和潜在风险进行评估，并在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：15.2.1.1直接经济损失；15.2.2.2潜在的间接经济损失；15.2.3.3第三方自身责任造成的其他损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，获取合理的报酬；15.3.1.2第三方有权要求合作双方提供必要的协助和配合；15.3.1.3第三方有权在合作过程中对合作双方的行为进行监督和评估。15.3.2第三方义务15.3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.3.2.2第三方应保守合作双方的商业秘密和技术秘密；15.3.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。15.3.3第三方责任15.3.3.1第三方应承担因其提供的服务不符合约定标准而导致的损失；15.3.3.2第三方应承担因其违反法律法规或违反合同约定而导致的损失。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与合作双方的关系16.1.1第三方与合作双方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照合同约定履行职责。16.1.2第三方不得损害合作双方的合法权益，不得泄露合作双方的商业秘密和技术秘密。16.2第三方与项目其他参与方的关系16.2.1第三方在项目中的职责仅限于合同约定的范围内，与其他参与方如供应商、施工方等无直接合同关系。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请17.1.1合作双方在合作过程中，如需引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。17.1.2第三方介入申请经双方同意后，方可进行。17.2第三方介入的审批17.2.1合作双方应在收到第三方介入申请后，在10个工作日内进行审批。17.2.2审批通过后，合作双方应与第三方签订委托合同，明确双方的权利和义务。17.3第三方介入的监督与管理17.3.1合作双方应共同对第三方介入的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。17.3.2第三方在执行职责过程中，如发生争议，合作双方应协助第三方解决。17.4第三方介入的退出机制17.4.1第三方在合同约定的期限内未能履行职责或违反合同约定的，合作双方有权终止与第三方的合作关系。17.4.2第三方介入的退出机制应在合同中明确约定，包括退出条件、退出程序和退出后的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方营业执照副本要求：复印件须加盖公章，与原件一致。说明：证明合作双方的合法主体资格。2.法定代表人身份证明要求：身份证复印件，如为委托人，还需提供授权委托书。说明：证明法定代表人身份及其授权委托。3.土地使用证要求：复印件须加盖公章，与原件一致。说明：证明土地使用权的合法性和有效性。4.合作项目可行性研究报告要求：由具有相应资质的机构出具。说明：为合作项目的可行性提供依据。5.合作项目环境影响评价报告要求：由具有相应资质的机构出具。说明：确保合作项目符合环保要求。6.合作项目规划设计方案要求：由具有相应资质的设计单位出具。说明：为合作项目的实施提供规划设计依据。7.合作项目施工图设计文件要求：由具有相应资质的设计单位出具。说明：为合作项目的施工提供设计依据。8.合作项目施工合同要求：合作双方与施工方签订的施工合同。说明：明确施工方的权利和义务。9.合作项目监理合同要求：合作双方与监理方签订的监理合同。说明：明确监理方的权利和义务。10.合作项目咨询合同要求：合作双方与咨询方签订的咨询合同。说明：明确咨询方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1合作方一未按时支付合作费用责任认定：合作方一应支付滞纳金，并赔偿因此给合作方二造成的损失。1.2合作方二未按时完成土地开发责任认定：合作方二应支付违约金，并赔偿因此给合作方一造成的损失。1.3第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿因此给合作双方造成的损失。1.4合作方一或合作方二泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合作对方造成的损失。1.5合作方一或合作方二违反法律法规责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合作对方造成的损失。1.6合作方一或合作方二未按约定进行合作责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给合作对方造成的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金标准示例：根据违约金额的一定比例计算。2.2损失赔偿标准示例：根据实际损失计算。2.3滞纳金标准示例：根据逾期天数和违约金额计算。农村集体建设用地合作合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的1.3合同订立的时间、地点2.合同主体及权利义务2.1甲方主体信息2.2乙方主体信息2.3双方权利义务概述3.土地使用权基本情况3.1土地位置及面积3.2土地权属证书编号3.3土地用途及规划3.4土地使用年限4.土地使用权出让条件4.1土地使用权出让价格4.2土地使用权出让方式4.3土地使用权出让期限4.4土地使用权出让金的支付方式5.土地使用权出让金的支付及使用5.1土地使用权出让金的支付时间5.2土地使用权出让金的支付方式5.3土地使用权出让金的使用范围6.土地使用权转让及流转6.1土地使用权转让的条件6.2土地使用权转让的程序6.3土地使用权流转的方式7.土地开发利用及建设要求7.1土地开发利用原则7.2土地建设规划要求7.3土地建设标准及质量要求8.土地使用权终止及收回8.1土地使用权终止条件8.2土地使用权收回程序8.3土地使用权收回补偿9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更及补充的效力14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国土地管理法》1.1.2《中华人民共和国农村土地承包法》1.1.3《中华人民共和国合同法》1.2合同订立的目的1.2.1明确农村集体建设用地使用权1.2.2促进农村集体经济发展1.2.3保障土地资源合理利用1.3合同订立的时间、地点1.3.1合同订立时间为2023年10月25日1.3.2合同订立地点为市县镇2.合同主体及权利义务2.1甲方主体信息2.1.1甲方名称：村村民委员会2.1.2甲方地址：市县镇村2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方主体信息2.2.1乙方名称：房地产开发有限公司2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方法定代表人：2.3双方权利义务概述2.3.1甲方权利：享有土地使用权及相应的收益权2.3.2甲方义务：按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途2.3.3乙方权利：取得土地使用权并进行开发建设2.3.4乙方义务：按照合同约定支付土地使用权出让金，遵守土地开发利用规定3.土地使用权基本情况3.1土地位置及面积3.1.1土地位置：市县镇村3.1.2土地面积：100亩3.2土地权属证书编号3.2.1土地权属证书编号：0000013.3土地用途及规划3.3.1土地用途：住宅、商业用地3.3.2土地规划：符合市县镇土地利用总体规划4.土地使用权出让条件4.1土地使用权出让价格4.1.1土地使用权出让价格为每亩人民币10万元4.2土地使用权出让方式4.2.1出让方式：公开招标4.3土地使用权出让期限4.3.1出让期限：70年4.4土地使用权出让金的支付方式4.4.1出让金支付方式：分期支付，首期支付出让金总额的50%，余款在合同签订后一年内付清5.土地使用权出让金的支付及使用5.1土地使用权出让金的支付时间5.1.1首期出让金支付时间为合同签订后30日内5.2土地使用权出让金的支付方式5.2.1支付方式：银行转账5.3土地使用权出让金的使用范围5.3.1用于土地开发、建设及配套设施建设6.土地使用权转让及流转6.1土地使用权转让的条件6.1.1乙方取得土地使用权后，在合同约定的期限内，可以依法转让土地使用权6.2土地使用权转让的程序6.2.1乙方转让土地使用权前，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让6.3土地使用权流转的方式6.3.1流转方式：出租、抵押、入股等7.土地开发利用及建设要求7.1土地开发利用原则7.1.1符合国家及地方土地利用总体规划7.1.2符合土地资源保护及生态环境要求7.2土地建设规划要求7.2.1土地建设应符合市县镇土地利用总体规划7.2.2土地建设应符合相关建设标准及规范7.3土地建设标准及质量要求7.3.1土地建设标准：按照国家及地方相关标准执行7.3.2土地建设质量：确保工程质量达到国家标准8.土地使用权终止及收回8.1土地使用权终止条件8.1.1土地使用权到期8.1.2依法收回土地使用权8.2土地使用权收回程序8.2.1甲方应在土地使用权到期前一年通知乙方8.2.2乙方应配合甲方办理土地使用权收回手续8.3土地使用权收回补偿8.3.1土地使用权收回后，甲方应按照合同约定给予乙方相应的补偿9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1坚持公平、公正、公开的原则9.1.2遵循法律规定和合同约定9.2争议解决途径9.2.1双方协商解决9.2.2请求有关行政管理部门调解9.2.3向人民法院提起诉讼9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起三个月内解决10.违约责任10.1违约情形及责任10.1.1甲方未按时支付出让金，应向乙方支付违约金10.1.2乙方未按时进行土地开发利用，应向甲方支付违约金10.2违约金的计算及支付10.2.1违约金按逾期天数计算，每日按出让金总额的千分之一计算10.2.2违约金支付方式：银行转账10.3违约责任的承担10.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提前三十日书面通知对方11.3合同终止条件11.3.1土地使用权终止11.3.2合同约定的其他终止条件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律规定12.2合同备案要求12.2.1合同签订后三十日内向当地土地管理部门备案12.3合同备案机构12.3.1市县镇土地管理部门13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2以书面形式签订补充协议13.2合同补充条款13.2.1补充条款具有同等法律效力13.3合同变更及补充的效力13.3.1变更后的合同条款优先适用14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址以合同约定的为准14.2合同附件14.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分14.3合同份数及效力14.3.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：15.2.2.1土地使用权出让金的支付与监管；15.2.2.2土地开发利用过程中的监理与质量监督；15.2.2.3土地使用权终止及收回时的评估；15.2.2.4合同争议解决过程中的调解。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过服务费用的百分之五十。16.2责任划分16.2.1第三方仅对自身提供的服务负责，不承担因甲乙双方原因导致的损失。16.2.2甲乙双方应各自承担因自身行为导致的法律责任。16.2.3第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方介入时的额外条款17.1保密条款17.1.1第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。17.1.2保密期限自服务协议终止之日起计算，不少于五年。17.2争议解决条款17.2.1第三方与服务协议相关的争议，应通过协商解决。17.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3甲方额外条款17.3.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务进行监督。17.3.2甲方有权要求第三方提供必要的工作报告和证明材料。17.4乙方额外条款17.4.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行服务协议。17.4.2乙方有权要求第三方按照约定的时间、质量完成服务。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方如需变更，应提前三十日通知甲乙双方，并签订变更协议。18.1.2变更后的第三方应继续履行原服务协议约定的义务。18.2第三方退出18.2.1第三方如需退出，应提前六十日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况选择新的第三方或自行履行服务协议约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：提供清晰、完整的土地权属证书复印件，并加盖公章。说明：证明土地权属合法性的重要文件。2.土地使用权出让合同复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权出让合同复印件，并加盖公章。说明：证明土地使用权出让合法性的重要文件。3.土地开发利用规划方案要求：提供详细、具体的地块开发利用规划方案，并附相关图纸。说明：明确土地开发利用的具体方向和内容。4.土地开发利用建设标准及质量要求要求：提供符合国家及地方相关标准的建设标准及质量要求文件。说明：确保土地开发利用符合规范和质量要求。5.第三方服务协议复印件要求：提供清晰、完整的第三方服务协议复印件，并加盖公章。说明：明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件。6.争议解决协议复印件要求：提供清晰、完整的争议解决协议复印件，并加盖公章。说明：明确争议解决方式和途径的重要文件。7.保密协议复印件要求：提供清晰、完整的保密协议复印件，并加盖公章。说明：明确保密内容和期限的重要文件。8.甲方、乙方及第三方身份证明文件复印件要求：提供清晰、完整的甲方、乙方及第三方身份证明文件复印件，并加盖公章。说明：证明甲乙双方及第三方身份合法性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付土地使用权出让金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按出让金总额的千分之一计算。示例：若甲方逾期支付出让金10天，则应支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时进行土地开发利用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按出让金总额的千分之一计算。示例：若乙方逾期进行土地开发利用20天，则应支付违约金2000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方在监理过程中，因自身疏忽导致工程质量问题，造成甲方损失10万元，则第三方应赔偿甲方10万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担相应责任，包括支付争议解决费用及赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定参与争议解决，则应承担由此产生的全部费用及赔偿甲方因此遭受的损失。5.其他违约行为及责任认定农村集体建设用地合作合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同期限2.合作原则与目标2.1合作原则2.2合作目标3.土地使用权3.1土地使用权取得3.2土地使用权性质3.3土地使用权范围3.4土地使用权期限4.土地利用与规划4.1土地利用性质4.2土地规划要求4.3土地规划变更5.合作双方权利与义务5.1合作双方权利5.2合作双方义务6.合作收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.合作成本分摊7.1成本分摊原则7.2成本分摊比例7.3成本分摊时间8.合作风险承担8.1合作风险范围8.2风险承担方式8.3风险承担比例9.合作终止与解除9.1合作终止条件9.2合作解除条件9.3合作终止或解除的程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签订与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“农村集体建设用地”指经依法批准，由农村集体经济组织或者农民集体所有的，用于农业生产、农村居民居住和公共设施建设的土地。1.1.2“合作”指农村集体经济组织或农民集体与合同对方在土地使用权方面达成共识，共同进行土地开发、利用、经营等活动。1.1.3“合作方”指农村集体经济组织或农民集体。1.1.4“合同对方”指与农村集体经济组织或农民集体签订本合同的另一方。1.1.5“合同标的”指农村集体建设用地及其使用权。1.1.6“合同期限”指本合同约定的合作期限。1.2合同当事人1.2.1合同甲方：农村集体经济组织或农民集体1.2.2合同乙方：合同对方1.2.3合同当事人应具备完全民事行为能力，并能够独立承担法律责任。1.3合同标的1.3.1本合同标的为甲方拥有的农村集体建设用地及其使用权。1.3.2合同标的的范围、位置、面积等具体信息详见附件一。1.4合同期限1.4.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.4.2合同期满后，双方可协商续签本合同。第二条合作原则与目标2.1合作原则2.1.1合法、合规、公开、公平、公正。2.1.2尊重土地所有权和使用权。2.1.3保护环境，促进可持续发展。2.2合作目标2.2.1实现土地资源的合理利用。2.2.2提高农村集体经济组织或农民集体的经济效益。2.2.3促进农村经济发展和社会稳定。第三条土地使用权3.1土地使用权取得3.1.1甲方将合同标的的土地使用权转让给乙方。3.1.2乙方取得土地使用权后，应依法办理土地使用权登记手续。3.2土地使用权性质3.2.1乙方取得的土地使用权为____使用权。3.2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规。3.3土地使用权范围3.3.1乙方取得土地使用权的范围详见附件一。3.3.2乙方在使用土地时，不得改变土地用途，不得损害土地生态环境。3.4土地使用权期限3.4.1本合同约定的土地使用权期限为____年。3.4.2土地使用权期限自合同生效之日起计算。第四条土地利用与规划4.1土地利用性质4.1.1土地利用性质为____。4.1.2乙方在使用土地过程中，应按照土地利用性质进行合理规划。4.2土地规划要求4.2.1乙方应根据土地利用性质，制定详细土地利用规划方案。4.2.2土地利用规划方案应经甲方同意并报相关部门审批。4.3土地规划变更4.3.1土地规划变更需经甲方同意，并报相关部门审批。第五条合作双方权利与义务5.1合作双方权利5.1.1甲方权利：享有合同标的土地使用权的收益权，并对乙方履行合同情况进行监督。5.1.2乙方权利：依法使用、收益、处分合同标的土地使用权。5.2合作双方义务5.2.1甲方义务：保证合同标的土地使用权的合法性和有效性。5.2.2乙方义务：按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，并承担相应的法律责任。第六条合作收益分配6.1收益分配方式6.1.1收益分配方式为按比例分配。6.1.2收益分配比例详见附件二。6.2收益分配比例6.2.1甲方与乙方收益分配比例为____。6.2.2收益分配比例可根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。6.3收益分配时间6.3.1收益分配时间为每____个月或每年。第七条合作成本分摊7.1成本分摊原则7.1.1成本分摊原则为按比例分摊。7.1.2成本分摊比例详见附件三。7.2成本分摊比例7.2.1甲方与乙方成本分摊比例为____。7.2.2成本分摊比例可根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。7.3成本分摊时间7.3.1成本分摊时间为每____个月或每年。第八条合作风险承担8.1合作风险范围8.1.1合作风险包括但不限于自然灾害、政策变化、市场风险等。8.1.2双方应共同应对合作过程中可能出现的风险。8.2风险承担方式8.2.1风险承担方式为按比例分担。8.2.2风险分担比例详见附件四。8.3风险承担比例8.3.1甲方与乙方风险承担比例为____。8.3.2风险分担比例可根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。第九条合作终止与解除9.1合作终止条件9.1.1合同期满，双方同意终止本合同。9.1.2合同约定的终止条件成就。9.2合作解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。9.3合作终止或解除的程序9.3.1双方应提前____个月书面通知对方终止或解除合同。9.3.2双方应共同进行土地使用权的收回和资产清算。第十条违约责任10.1违约行为认定10.1.1违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未按约定使用土地、擅自改变土地用途等。10.1.2双方应按照合同约定认定违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的计算标准详见附件五。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准根据实际损失和合同约定进行计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应完成合同约定的各项手续。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式进行通知。13.1.2通知送达地址详见附件六。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释权13.3.1本合同由合同签订地法律解释。第十四条合同签订与生效14.1合同签订14.1.1双方应在本合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起成立。14.1.2合同签订后，双方应妥善保管合同文本。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务、咨询、监理或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的适用范围2.1.1土地利用规划与设计；2.1.2工程建设监理；2.1.3市场调研与评估；2.1.4法律、财务、技术等方面的专业咨询；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第三条第三方选定与授权3.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的职责和权限。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照授权文件的要求，独立行使职责，提供专业服务。4.1.2获得甲乙双方提供的必要信息和支持。4.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和行业标准。4.2.2独立、客观、公正地履行职责。4.2.3对甲乙双方提供的信息保密。4.2.4按时提交工作成果。第五条第三方的责任限额5.1