经济适用房买卖合同协议书

经济适用房买卖合同协议书合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发经营的资格和能力，拥有本合同项下房屋的合法所有权。2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买经济适用房的资格和意愿，愿意按照本合同约定支付购房款并接受房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体楼栋号为[具体楼栋]，单元号为[具体单元]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋性质：本合同项下的房屋为经济适用房，符合国家和地方关于经济适用房的相关规定和政策。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体价款金额]元（大写：[大写金额]）。该价款包括房屋的建筑安装工程费、土地出让金、相关税费等全部费用。2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房款的[具体比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余购房款人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给出卖人。如买受人选择银行贷款，应按照银行的要求办理贷款手续，并在贷款审批通过后将剩余款项支付给出卖人。如因买受人原因导致银行贷款未能审批通过或未能按时发放贷款，买受人应按照本合同的约定承担违约责任。四、交付期限1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理的期限内完成房屋交付。2.交付条件：房屋交付时，出卖人应保证房屋已经通过相关部门的验收，具备通水、通电、通气、通暖等基本生活设施，房屋结构和装修符合本合同的约定和国家及地方的相关标准。五、产权登记1.产权登记时间：出卖人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，协助买受人办理房屋的产权登记手续。如因出卖人原因导致房屋产权登记延迟，出卖人应承担违约责任。2.产权登记手续办理：买受人应按照国家和地方的相关规定，提供办理房屋产权登记所需的全部资料和文件，并配合出卖人办理产权登记手续。如因买受人原因导致房屋产权登记延迟，买受人应承担违约责任。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准：出卖人应保证房屋的建筑质量符合国家和地方的相关标准和规范，房屋结构安全可靠，装修质量符合本合同的约定和国家及地方的相关标准。2.保修范围及期限：出卖人应按照国家和地方的相关规定，对房屋的主体结构、屋面、外墙、卫生间、厨房等部位进行保修，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[具体天数]日内进行维修或更换。如因出卖人原因导致房屋质量问题未能及时解决，买受人有权要求出卖人承担违约责任。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同的约定交付房屋或办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款的[具体比例]%向买受人支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[具体比例]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋质量不符合本合同的约定或国家及地方的相关标准，出卖人应负责修复或更换，并承担修复或更换的费用。如因房屋质量问题给买受人造成损失，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付购房款的[具体比例]%作为违约金。如买受人在房屋交付后未按照本合同的约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照购房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付购房款的[具体比例]%作为违约金。八、争议解决1.争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：如双方发生争议，双方同意将争议提交[具体管辖法院名称]管辖。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续完成后本合同生效。2.其他约定事项：本合同一式[具体份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括房屋平面图、相关证件复印件等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面图：详细标明房屋的各个房间、阳台、卫生间、厨房等部位的位置和尺寸。2.相关证件复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件的复印件。十一、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，出卖人执[具体份数1]份，买受人执[具体份数2]份，具有同等法律效力。2.合同留存方式：双方应将本合同原件妥善保管，如有需要，可以复印留存。出卖人（盖章）：________________