物业财务管理与绩效评价习题

财务管理与绩效评价（一）单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、企业财务管理的对象包括（）两个方面。A.企业财务活动和投资管理B.企业财务活动和各种财务关系C.股利分配管理和投资管理D.各种财务关系和投资管理2、企业财务活动中（）是资金运动的起点A.资金运用B.资金筹集C.资金耗费D.资金收回3、（）属于企业资金运动的动态表现形式。A.流动资产B.长期负债C.所有者权益D.筹资性现金流动4、下列关于企业财务关系的说法中，不正确的是（）。A.正确处理企业同其所有者之间的关系是物业管理企业生存和发展的前提与基本保证B.正确处理企业同债权人之间的财务关系有利于企业降低和化解财务风险C.正确处理企业同债务人之间的财务关系是确保物业管理企业资金顺利回收的保证D.协调好企业内部各单位之间的财务关系不提倡企业内部经济利益相对独立5、根据现代企业财务管理理论和实践，下列说法中不是最具有代表性的财务管理总体目标的是（）。A.利润最大化B.资本利润率最大化C.企业价值最大化D.企业投资最大化6、下列说法中不属于企业财务管理具体目标的是（）。A.人力资源管理目标B.筹资管理目标C.投资管理目标D.利润分配管理目标7、下列关于财务管理筹资管理目标的说法中，不正确的是（）。A.企业的资金可以从多渠道，用多种方式筹集B.物业管理企业在筹资活动中，必须权衡筹资成本和筹资风险C.筹资风险是由于筹资的原因给企业带来盈利水平下降和债务不能及时偿还的风险D.企业必须以较高的筹资成本和筹资风险，获得物业经营管理所需要的资金8、下列关于投资管理目标的说法中，不正确的是（）。A.企业投资管理目标是以较低的投资风险与投资投放和使用，获取同样多的投资收益B.企业自身投资主要是对其他单位的股权和债权的投资C.物业管理企业在投资之前，必须对投资项目进行可行性研究和投资经济效益的评价D.物业管理企业在不同档次物业和不同类型物业之间的选择，就是物业管理企业需要进行投资选择的一个方面9、物业管理企业成立，必须有（）注册资本。A.30万元B.15万元C.20万元D.25万元10、下列有关财务管理的说法中，不正确的是（）。A.现代财务管理的最基本内容是利润分配决策B.投资决策影响着企业的资金筹集和利润分配C.企业留存利润数额过低会使投资规模受到限制D.筹资决策影响财务管理总体目标的实现11、我国物业管理企业要想获得竞争优势，需要逐步实现企业财务手段与方法以网络财务为主，并将网络财务融入到（）系统中。A.公司财务B.企业财务活动C.企业资源规划D.企业投资决策12、企业财务报告以（）为主要形式。A.文字B.表格C.图文D.图表13、企业财务会计核算的最终产品是（）。A.会计报表B.文字报告C.分析报告D.现金流量表14、企业的基本财务报表不包括（）。A.资产负债表B.利润表C.损益表D.现金流量表15、反映物业管理企业在某一特定时日财务状况的财务报表是（）。A.损益表B.现金流量表C.资产负债表D.成本表16、反映企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况的会计报表是（）。A.成本表B.损益表C.现金流量表D.资产负债表17、反映企业在一定会计期间经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。A.现金流量表B.资产负债表C.损益表D.成本表18、利润表按（）编制和报送。A.年B.月C.季度D.周19、企业财务报表的文字部分主要包括（）两部分。A.会计报表批注和分布报告B.会计报表批注和财务情况说明C.利润分析和分布报告D.利润分析和财务情况说明20、财务报告分析根据分析的主体不同，分为（）两种。A.内部分析和外部分析B.财务报表分析和内部报表分析C.全面分析和专题分析D.趋势分析和现状分析21、财务报告分析从分析资料角度划分，可以分为（）两种。A.会计报告附注和利润分析B.趋势分析和潜力分析C.财务报表分析和内部报表分析D.全面分析和专题分析22、有关财务报告分析比较分析的说法中，不正确的是（）。A.比较分析法是将实际数同特定的各种标准相比较B.比较分析法中的数据都是相对数据C.本期实际与预期目标、计划或定额比较是常用的比较标准D.比较分析法包括横向比较法和纵向比较法23、财务报告分析准备阶段的步骤包括：①搜索整理财务报告分析资料②制定财务报告分析计划③明确财务报告分析目的④确立财务报告分析标准，排序正确的是（）。A.③④②①B.①②③④C.②③④①D.④③①②24、物业管理绩效包括（）两个层面。A.物业管理企业绩效和经营者绩效B.经营者绩效和物业资产管理项目绩效C.物业管理企业绩效和物业资产管理项目绩效D.经营者绩效和偿债能力绩效25、物业管理绩效评价的特点是以（）作为具体评价对象。A.物业管理企业B.企业盈利C.资产运营水平D.偿债能力26、物业管理绩效评价的类型不包括（）。A.政府评价B.社会评价C.业主评价D.企业自我诊断评价27、政府评价对象主要是（）。A.企业出资人B.国家控股企业C.社会中介机构D.承包经营到期的企业28、实施物业管理绩效评价的参照系数是（）。A.评价指标B.评价标准C.评价方法D.评价系数29、物业管理绩效评价指标体系中，基本指标权数最高的是（）。A.财务效益状况指标B.资产营运状况指标C.偿债能力状况指标D.发展能力状况指标30、关于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标，下列选项中所占评价权数最高的是（）。A.发展创新能力B.服务满意度C.经营者基本素质D.基础管理水平31、物业管理绩效评价财务效益状况修正指标不包括（）。A.主营业务利润率B.盈余现金保障倍数C.成本费用利润率D.不良资产比率32、物业管理绩效评价资产运营状况修正指标不包括（）。A.应收账款周转率B.主营业务利润率C.不良资产比率D.资产损失比率33、有关物业管理绩效评价偿债能力状况修正指标的说法，不正确的是（）。A.经营亏损挂账比率是亏损挂账额与年末所有者权益总额的比率B.速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率C.现金流动负债率是企业一定时期的经营现金净流入同净流动负债的比率D.流动比率衡量企业长期债务偿还能力34、物业管理绩效评价发展能力状况修正指标不包括（）。A.总资产增长率B.3年利润平均增长率C.经营亏损挂账比率D.3年资本平均增长率35、功效系数法是物业管理绩效评价的主要方法，有关功效系数法的说法中，不正确的是：A.其根据多目标规划原理B.通过功效函数转化为可以度量的评价分数C.绩效评价要求求得各项单项指标即可D.各项指标均有一定的权数36、应用物业管理绩效评价综合分析判断法，根据评议指标所考核的内容，要由不少于（）名评议人员进行评议。A.3B.5C.8D.1037、关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定，定量和定性结合评价等于（）。A.定量指标分数×20％＋定性指标分数×80％B.定量指标分数×60％＋定性指标分数×40％C.定量指标分数×50％＋定性指标分数×50％D.定量指标分数×80％＋定性指标分数×20％38、按物业经营者向不同主体提交报告进行分类，物业管理报告类型不包括（）。A.向业主、租户提交的物业管理报告B.向高层次管理者提供的物业管理报告C.向投资者或董事会提交的物业管理报告D.向社会公众提供的物业管理报告39、物业管理报告的基本构成和主要内容不包括（）。A.工作总结B.财务报告C.绩效评价D.工作计划40、关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法不正确的是（）。A.突出重点，兼顾一般B.注重时效，真实可靠C.报告清楚、文字简练D.面面俱到、详细具体41、下列选项中，不属于企业同债务人之间财务关系的是（）。A.物业管理企业与物业管理服务消费者要求消费者按期交纳管理服务费的债权性关系B.物业管理企业与其被投资单位之间发生的要求参与分配利润的债权性关系C.物业管理企业经营者与已经按合同分配利润的经营者发生的债权性关系D.物业管理企业在开展多种经营过程中作为供货方向购货方提供商品，而与购货方之间发生的债权性关系42、企业财务管理的对象在宏观层面上包括（）两个方面。①股利分配管理；②企业财务活动；③各种财务关系；④投资管理。A.①②B.②③C.①④D.②④43、在企业财务活动中，资金运动的起点是（）环节。A.资金运用B.资金分配C.资金筹集D.资金收回44、根据现代企业财务管理理论和实践，下列不属于最具代表性的财务管理总体目标的是（）。A.资金筹集最大化B.利润最大化C.资本利润率最大化D.企业价值最大化45、下列选项中，不属于企业财务管理的具体目标的是（）。A.筹资管理目标B.投资管理目标C.人力资源管理目标D.利润分配管理目标46、物业管理企业成立时，注册资本必须有或者大于（）万元。A.10B.30C.50D.10047、我国物业管理企业要想取得竞争优势，需要逐步实现企业财务手段与方法以网络财务为主，并将网络财务融入到（）系统中。A.公司财务B.企业财务活动C.企业资源规划D.企业投资决策48、企业财务报告以（）为主要形式。A.文字报告B.表格C.图表D.口头报告49、物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。A.文字报告B.分析结论C.会计报表D.分析报告50、反映物业管理企业在一定时期内的经营业绩或者经营成果及其分配情况的会计报表是（）。A.资产负债表B.现金流量表C.成本表D.损益表51、利润表按（）编制和报送。A.年B.季度C.月D.周52、用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。A.资产负债表B.现金流量表C.成本表D.损益表53、财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分部报表；③利润分析；④财务情况说明书A.①④B.②③C.①③D.②④54、物业管理绩效包括（）两个层面。A.物业管理企业绩效和经营者绩效B.经营者绩效和物业资产管理项目绩效C.物业管理企业绩效和物业资产管理项目绩效D.经营者绩效和偿债能力绩效55、下列选项中不属于物业管理绩效评价中政府例行评价的对象是（）。A.承包经营到期的企业B.国家控股重要企业C.列入试点的企业集团D.国务院确定的重点企业56、应用物业管理绩效评价综合分析判断法，根据评议指标所考核的内容，要由不少于（）名评议人员进行评议。A.3B.5C.8D.1057、物业管理绩效评价指标体系中，基本指标权数最高的是（）。A.财务效益状况指标B.资产营运状况指标C.偿债能力状况指标D.发展能力状况指标58、物业管理绩效评价资产营运状况修正指标不包括（）。A.应收帐款周转率B.主营业务利润率C.不良资产比率D.资产损失比率59、物业管理报告的基本构成和主要内容不包括（）。A.工作总结B.财务报告C.绩效评价D.工资计划60、关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法中不正确的是（）。A.面面惧到，详细具体B.注重实效，真实可靠C.报告清楚，文字简练D.突出重点，兼顾一般（二）多项选择题(每题2分。每题中的备选项中。有2个或2个以上选项符合题意。错选，本题不得分；少选，所选每个选项0.5分)1、企业财务活动包括（）几个环节。A.资金筹集B.资金运用C.资金管理D.资金收回E资金运用2、资金运用包括（）。A.资金的投放B.资金耗费C.各项资产的使用D.资金的分配E资金的收回3、下列选项中，属于资金收回项目的是（）。A.物业管理报酬B.开展物业经营C.资金的投放D.各项资产的使用E多层次服务所取得的收入4、企业的资金运动静态形式包括（）。A.流动资产和固定资产B.流动负债C.投资性现金流动D.长期负债E所有者权益5、企业资金运动的动态表现形式有（）。A.流动资产B.经营性现金流动C.流动负债D.投资性现金流动E筹资性现金流动6、下列有关物业管理企业资金运动的说法中，正确的是（）。A.物业管理企业资金运动是动态和静态的对立统一B.资金运动的静态表现主要影响资金存量管理C.资金运动的动态表现主要影响资金存量管理D.资金运动的静态表现主要影响资金流量管理E资金运动的动态表现主要影响资金流量管理7、利润最大化是企业财务管理目标之一，下列说法正确的是（）。A.利润可以表明企业竞争能力的大小B.利润最大化考虑到了风险因素C.利润最大化往往会使企业财务决策长期化D.利润是企业补充资本、扩大经营规模的源泉E利润最大化往往会使企业财务决策短期化8、下列有关资本利润率的说法中，正确的有（）。A.资本利润率使企业净利润与资本的比率，用于反映企业运用资本获得利润的能力B.每股利润是税后净利润与普通股股数的对比数C.资本利润率最大化的优点是能说明企业的盈利率D.该指标可在不同资本规模企业间进行比较，揭示盈利水平的差异和不同的发展前景E以每股利润最大化为财务管理目标避免了忽略资金的时间价值和经营风险的缺陷9、关于企业价值最大化的说法正确的是（）。A.对于上市企业，企业价值最大化目标短期内可以准确衡量企业的实际价值B.在股份制企业中，企业价值可以用股票市值来计算C.企业价值是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值D.企业价值最大化考虑了风险和资金的时间价值因素E企业价值最大化更能揭示企业市场认可的价值10、关于企业财务投资管理目标，说法正确的是（）。A.投资是企业资金的投放和使用B.投资管理要注重投资风险C.投资包括对企业自身和对外两个方面D.企业对外投资主要是对其他单位的经营权的投资E企业对外投资主要是对其他单位的股权和债券的投资11、物业管理企业筹集资金的渠道和方式有（）。A.国家财政投入筹资B.向业主收取管理费C.B.OT方式筹资D.向银行贷款E向社会公众发行债券12、下列选项中，属于物业管理企业投资过程中的直接投资的是（）。A.购置企业办公设备B.购买政府公债C.开办商店进行多种经营D.购买企业债券E购买企业股票13、企业的财务报告中需要对外报送的会计报表是（）。A.股东权益增减变动表B.资产负债表C.利润表D.现金流量表E成本报表14、财务报表中资产负债表不能揭示的财务信息有（）。A.企业拥有并可利用的经济资源B.企业负债的水平与构成C.企业所有者权益的多少和构成状况D.企业盈亏的原因及构成E企业现金的来源和去向15、下列报表中，属于企业会计制度规定必须编制和报送的附表有（）。A.会计报表附注B.资产负债表C.资产负债表附表D.成本表附表E利润表附表16、关于财务报告分析的主要方法，属于比较分析法的是（）。A.相关指标比率分析法B.绝对数分析C.构成比率分析法D.相对数分析E效率比率分析17、财务报告分析实施阶段的步骤包括（）。A.确立财务报告分析标准B.报告整体分析C.提出可行性措施建议D.财务指标分析E基本因素分析18、物业管理绩效评价的意义有（）。A.对于企业总结管理经验、找出经营管理中的问题及其原因B.企业所有权人可以科学全面地考核经营者的业绩，从而能有效降低代理成本C.为各有关部门对物业管理企业实施直接管理、加强宏观调控提供科学依据D.是物业管理区域业主大会评价、奖惩、选聘或辞退物业管理企业对重要依据E是物业管理企业的社会投资者或债务人进行投资决策的前提和基础19、物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（）。A.合资企业B.国有独资企业C.国家控股企业D.外资企业E国有事业单位20、物业管理绩效评价中社会评价的实施主体包括（）。A.企业出资人B.企业债权人C.中小股东D.企业管辖物业的业主E社会中介机构21、物业管理绩效评价的基本要素包括（）。A.评价指标B.评价人员C.评价客体D.评价方法E评价标准22、下列选项中，属于物业管理绩效评价基本指标的是（）。A.财务效益状况指标B.客户管理运营指标C.资产营运状况指标D.偿债能力状况指标E发展能力状况指标23、物业管理绩效评价基本指标中，财务效益状况指标包括（）。A.总资产周转率B.净资产周转率C.总资产报酬率D.资产负债率E财务内部收益率24、物业管理绩效评价指标中，资产运营状况指标包括（）。A.总资产周转率B.资产负债率C.流动资产周转率D.营业增长率E净资产收益率25、物业管理绩效评价基本指标中，偿债能力状况指标包括（）。A.总资产周转率B.资产负债率C.财务内部收益率D.利息保障倍数E净资产收益率26、物业管理绩效评价指标中，发展能力状况指标包括（）。A.资产负债率B.流动资产周转率C.营业增长率D.净资产收益率E资本积累率27