房屋出租代理合同书二零二五年

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房屋出租代理合同书二零二五年甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如装修标准、设施设备等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足出租需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、环境舒适等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。二、代理服务内容与费用1.代理服务内容乙方负责为甲方提供房屋出租代理服务，包括但不限于房源信息收集、客户推荐、租赁合同签订、租金收取等。乙方应按照甲方要求，积极推广房屋出租，确保房屋尽快出租。2.代理服务费用代理服务费用为房屋租金的______%，具体金额根据实际出租情况计算。三、交房时间与方式1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。2.交房方式乙方将房屋交付至甲方指定的地点，甲方应在交付时进行验收。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。甲方如提前终止合同，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。乙方如未按照约定提供代理服务，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源信息进行核实，如发现信息虚假或不准确，有权拒绝签约。有权对租赁合同的条款提出修改意见，并在合同签订前与乙方协商解决。义务：在合同规定的时间内，为乙方提供必要的租赁信息，如房屋情况、租赁条件等。为乙方提供租赁过程中所需的协助，如房屋看房安排、合同签订等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房源信息后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。如因甲方原因导致代理服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点和方式提供房源信息，确保信息真实、准确。对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。六、租赁合同签订与备案1.签订时间甲方应在乙方提供合适房源后______个工作日内（具体时长）与租户签订租赁合同。乙方应协助甲方在合同签订前对房源进行查看和确认。2.备案要求租赁合同签订后，甲方应在______个工作日内将合同报送给当地房管部门进行备案。七、租金支付方式与期限1.首付款租赁合同签订后的______个工作日内（具体时长），租户支付给甲方合同约定的首付款，即______元（大写：______）。2.月租金租户应按月支付租金，每期租金于______日前（具体日期）支付。3.房屋交还租赁期满或合同终止后，租户应在______个工作日内将房屋交还给甲方，并确保房屋符合交还条件。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房源或提供虚假房源信息，每逾期一天，应向租户支付______%的违约金。如甲方无故终止合同，应向租户支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间提供房源信息或提供不准确的房源信息，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方协助甲方签订的租赁合同不符合规定或存在重大遗漏，乙方应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、租赁价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代