购房者贷款手续的办理说明

购房者贷款手续的办理说明编号：__________

甲方（以下简称“购房者”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“贷款机构”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟购买房屋，需通过乙方办理贷款手续，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就购房者贷款手续的办理事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在购房者贷款手续办理过程中的权利、义务，确保贷款手续的顺利进行。

二、合同背景：甲方因购买房屋，需向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供贷款服务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应按照国家法律法规和贷款机构的相关规定，提供真实、完整、有效的个人身份证明、收入证明、房屋买卖合同等相关资料。

2.甲方应保证所购买房屋的合法性，不得有产权纠纷或其他法律障碍。

3.甲方应按时向乙方支付贷款本息，如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方应配合乙方对贷款用途进行审查，确保贷款资金用于房屋购买。

5.甲方在贷款期间，如需变更贷款合同条款，应提前与乙方协商，并取得乙方书面同意。

6.甲方应遵守贷款合同约定的其他条款，履行相应的义务。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照国家法律法规和贷款政策，为甲方提供贷款服务，确保贷款手续的合法性、合规性。

2.乙方应审查甲方提供的资料，确保资料的真实性、有效性。

3.乙方应按照约定的贷款利率、期限、还款方式等条件，为甲方办理贷款手续。

4.乙方应按时发放贷款，确保贷款资金安全、及时到位。

5.乙方应定期对甲方贷款情况进行跟踪管理，及时发现和解决贷款问题。

6.乙方应遵守贷款合同约定的其他条款，履行相应的义务。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全、合规使用。

2.甲方有权了解贷款利率、期限、还款方式等贷款条件，并有权要求乙方解释相关条款。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的资料，以确保贷款手续的顺利进行。

4.乙方有权对甲方贷款用途进行审查，确保贷款资金用于房屋购买。

5.双方均有权在符合法律法规的前提下，对贷款合同条款进行协商和修改。

四、违约责任：

1.甲方如未按时偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如未按时发放贷款或未履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.双方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，购房者需向贷款机构申请的贷款总额为人民币______元（大写：______元整），该金额包括房屋购买总价及相关税费。

二、支付方式

1.首付款：购房者应在签订本合同之日起______个工作日内，向贷款机构支付房屋首付款人民币______元（大写：______元整），首付款支付方式为______（如现金、银行转账等）。

2.贷款支付：购房者应在签订本合同之日起______个工作日内，向贷款机构申请贷款，贷款发放后，购房者应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

3.还款方式：购房者应采用等额本息或等额本金等还款方式，具体还款计划由双方协商确定，并在贷款合同中明确。

4.额外费用：在贷款过程中，如产生评估费、保险费、担保费等额外费用，由购房者承担，具体费用金额及支付方式另行协商确定。

5.付款条件：购房者应在每个还款日之前，将应还贷款本息足额存入贷款机构指定的还款账户。

6.逾期支付：如购房者逾期支付贷款本息，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

三、资金监管

为确保资金安全，双方同意以下监管措施：

1.购房者支付首付款及贷款款项时，应通过贷款机构指定的监管账户进行。

2.贷款机构应在收到购房者支付的首付款及贷款款项后，将资金划拨至卖方账户，确保房屋购买款项的合法合规使用。

3.双方应定期核对资金流向，确保资金使用符合合同约定。

四、变更与调整

如因国家政策调整、市场波动等原因导致合同金额需变更，双方应友好协商，并签订书面补充协议，对合同金额进行调整。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定支付首付款或贷款本息，构成违约行为。甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约产生的所有损失和费用。

2.如乙方未按约定发放贷款或未履行其他贷款服务义务，构成违约行为。乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.如双方任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

2.仲裁机构的选择：双方同意选择______仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。

3.仲裁程序：仲裁应按照仲裁机构的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、违约、争议解决等一切事宜均适用中华人民共和国法律。

三、管辖法院

1.如双方通过诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同签订地为______。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同继续履行的问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据情况协商解除合同，并免除违约责任。

五、合同变更与终止

1.如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.如发生以下情况，本合同可提前终止：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；

d.法律法规规定的其他情况。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方完成全部贷款还款义务之日止。合同到期后，如甲方仍有未还贷款，本合同自动延续至贷款全部清偿完毕之日。

三、变更与终止

1.本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的终止条件包括：

a.合同约定的还款期限届满，甲方已按照约定偿还全部贷款本息；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；

e.法律法规规定的其他终止情形。

四、通知

1.除非合同另有约定，任何一方通知另一方均应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

五、不可分割性

本合同构成双方之间就贷款手续办理事宜的完整协议，任何一方不得因部分条款的存在或无效而主张整个合同无效。

六、法律适用与管辖

本合同的解释、履行、违约、争议解决等一切事宜均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至甲方完成全部贷款还款义务之日止，合同期间双方应严格遵守合同约定。

附件：

一、购房者身份证明文件

1.购房者身份证复印件；

2.购房者户口簿复印件；

3.购房者婚姻状况证明复印件（如有）。

二、房屋相关文件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋评估报告复印件；

4.房屋产权登记证明复印件。

三、贷款申请文件

1.贷款申请表；

2.购房者收入证明复印件；

3.购房者工作证明复印件；

4.贷款机构要求的其他相关文件。

四、贷款合同及相关文件

1.贷款合同原件；

2.贷款利率表；

3.贷款还款计划表；

4.贷款保险合同（如有）。

五、其他辅助材料

1.房屋装修设计图（如有）；

2.房屋装修预算表（如有）；

3.贷款机构要求的其他辅助材料。

附件清单中所列文件均为合同或协议履行过程中必要的材料，双方应确保所提供文件的真实性、完整性和有效性。如附件内容发生变化，双方应及时更新附件清单，并相应调整合同或协议内容。附件作为合同或协议的组成部分，与合同