跨省土地流转合同范本

跨省土地流转合同范本编号：__________

甲方（出让人）：__________，地址：__________

乙方（受让人）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县的土地使用权，面积为__________平方米，乙方有意接受甲方上述土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方接受甲方上述土地使用权。

二、合同背景：甲方因__________原因，需将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方上述土地使用权。

三、合同主体：甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的独立法人或其他组织。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其拥有的土地使用权合法、有效，并有权将其转让给乙方。

2.甲方应向乙方提供完整的土地使用权相关文件，包括但不限于土地使用证、土地登记证明等。

3.甲方应确保土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或第三方的权利主张。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点将土地交付给乙方，并确保土地符合合同约定的质量标准。

5.甲方应承担因土地转让所产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。

6.甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方能够依法取得土地使用权。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格支付土地转让款，并按照约定的时间和方式支付。

2.乙方应保证其接受土地使用权的合法性，并承担因接受土地使用权而产生的所有风险。

3.乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

4.乙方应遵守国家关于土地管理的法律法规，不得进行任何违反法律法规的行为。

5.乙方应按照合同约定的时间、地点接收土地，并自行承担接收后的土地维护和管理责任。

6.乙方应配合甲方办理土地使用权变更登记手续，确保甲方能够依法取得土地收益。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让款，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并有权要求甲方提供必要的土地使用权文件。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应本着诚实信用的原则，相互配合，共同维护合同的履行。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性和可执行性。

4.双方应就合同履行过程中出现的问题进行友好协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方同意支付给甲方土地使用权转让款，总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.尾款支付：甲方将土地交付给乙方使用后，乙方应在__________日内，向甲方支付剩余的合同总金额，即人民币__________元整（￥__________）。

3.付款条件：

a.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供相应的土地使用权相关文件。

b.甲方在乙方支付尾款后，应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

c.乙方支付款项时，应出具正式的付款凭证，以证明付款行为的发生。

4.额外费用：本合同项下的税费及其他可能产生的额外费用，由双方按照国家相关法律法规和实际情况协商确定，并分别在支付首付款和尾款时予以支付。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方支付款项，具体账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

b.乙方应在支付款项前，向甲方确认收款账户信息无误。

c.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应的收款凭证。

三、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如甲方未按约定时间交付土地或提供相关文件，应向乙方支付_____%的违约金。

3.双方如因未按约定支付款项或未按约定时间交付土地而产生的损失，应按实际损失承担赔偿责任。

四、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按合同约定时间交付土地或提供相关文件的，应向乙方支付合同总金额_____%的违约金。

b.甲方提供虚假文件或隐瞒土地权属瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付合同总金额_____%的违约金。

b.乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

c.乙方未按约定时间接收土地的，应向甲方支付_____%的违约金。

二、赔偿方式

1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。

2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接损失和可得利益损失。

3.若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的解除合同责任。

三、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.双方应在本合同签订时明确不可抗力事件的种类和范围，并在不可抗力事件发生后及时提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的准备工作，包括但不限于资金筹措、相关文件准备等。

3.本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更与终止条款

1.合同变更：

a.本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更，双方应友好协商，达成书面协议后，对合同内容进行相应变更。

b.任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.合同终止：

a.合同期满自然终止。

b.双方协商一致，可以终止合同。

c.出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

i.违约方未在规定期限内履行违约责任或赔偿损失；

ii.一方因违法被依法追究刑事责任；

iii.因不可抗力导致合同无法履行。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于土地交接、款项结算等。

四、通知与送达

1.双方应保证在合同履行期间保持有效的联系方式。

2.任何通知、文件或资料，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起____个工作日后视为送达。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。

4.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附件：

一、土地使用权相关文件

1.土地使用证复印件

2.土地登记证明复印件

3.土地使用权出让合同复印件

4.土地使用权变更登记申请表

5.土地使用权审批文件复印件

二、合同履行相关文件

1.土地交付确认书

2.土地使用情况报告

3.土地使用维护保养记录

三、财务文件

1.土地转让款支付凭证

2.税费缴纳凭证

3.财务审计报告

四、其他辅助材料

1.土地位置图及地形图

2.土地周边环境说明

3.土地用途规划文件

4.相关法律法规及政策文件

5.双方协商达成的补充协议

双方签字、盖章及日期：

甲方（出让人）代表签字（或盖章）：____________________

日期：______