别墅租赁转让合同标准文本

别墅租赁转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于_________市_________区_________路_________号（以下简称“租赁房屋”）的别墅所有权，现甲方欲将租赁房屋出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意租赁上述房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于_________市_________区_________路_________号，房屋所有权证号：_________。

1.2租赁房屋面积：_________平方米，用途为居住。

1.3租赁房屋结构：_________，装修情况：_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金为人民币_________元（大写：____元整），租金支付方式为每月____日支付，支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按照政府规定进行调整。

三、租赁用途

3.1乙方租赁上述房屋仅用于居住，不得改变房屋结构、用途，不得进行经营活动。

3.2乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

四、房屋交付及维修

4.1甲方应在租赁期限届满前将租赁房屋交付乙方，交付时房屋应处于完好状态。

4.2在租赁期间，乙方对房屋进行正常使用和维护，如房屋出现损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

五、其他约定

5.1租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状，并将租赁房屋交还给甲方。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.物业管理费缴纳凭证。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于_________市_________区_________路_________号（以下简称“租赁房屋”）的别墅所有权，乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁上述房屋，同时，丙方（以下简称“丙方”）作为乙方租赁的担保人，同意承担乙方的担保责任。为明确各方的权利义务，确保甲方权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于_________市_________区_________路_________号，房屋所有权证号：_________。

1.2租赁房屋面积：_________平方米，用途为居住。

1.3租赁房屋结构：_________，装修情况：_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金为人民币_________元（大写：____元整），租金支付方式为每月____日支付，支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按照政府规定进行调整。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按期支付租金，并有权对乙方的使用情况进行监督。

3.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方退还租赁房屋及附属设施，并要求丙方承担相应的担保责任。

3.4甲方有权在乙方未按约定支付租金或其他违约行为时，向丙方追究担保责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内，按约定使用租赁房屋。

4.2乙方应按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

4.3乙方应遵守合同约定的租赁用途，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方同意对乙方的租金支付及履行合同的行为承担担保责任。

5.2在乙方未履行合同约定的义务时，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，向甲方支付乙方欠付的租金或承担相应的赔偿责任。

5.3丙方有权要求乙方履行合同约定的义务，如乙方未履行，丙方有权代替乙方履行或承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

6.2若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求赔偿因此造成的损失。

6.3若乙方在租赁期限内提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

6.4若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权向丙方追偿。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.物业管理费缴纳凭证；

4.丙方出具的担保书。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

丙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方的权益提供更坚实的保障。丙方作为担保人，在乙方违约时，甲方能够及时获得补偿，降低了租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中处于有利地位。通过明确的违约责任和限制条款，甲方能够在乙方违约时获得有效救济，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将位于_________市_________区_________路_________号（以下简称“租赁房屋”）的商铺出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方希望租赁上述商铺用于经营，同时，丙方（以下简称“丙方”）作为乙方的担保人，同意承担乙方的担保责任。为明确各方的权利义务，确保乙方权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于_________市_________区_________路_________号，房屋所有权证号：_________。

1.2租赁房屋面积：_________平方米，用途为商业经营。

1.3租赁房屋结构：_________，装修情况：_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金为人民币_________元（大写：____元整），租金支付方式为每月____日支付，支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按照政府规定进行调整。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权在租赁期限内，按约定使用租赁房屋，并有权要求甲方保证房屋的适宜经营状态。

3.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商续租事宜。

3.3乙方应按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方同意对乙方的租金支付及履行合同的行为承担担保责任。

4.2在乙方未履行合同约定的义务时，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，向甲方支付乙方欠付的租金或承担相应的赔偿责任。

4.3丙方有权要求乙方履行合同约定的义务，如乙方未履行，丙方有权代替乙方履行或承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁房屋的适宜经营状态，并在乙方租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2甲方应按时提供租赁房屋及相关设施，并在乙方租赁期满或乙方提前解除合同时，将租赁房屋及附属设施交还给乙方。

5.3甲方应在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方承担相应的担保责任。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

6.2若甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求赔偿因此造成的损失。

6.3若乙方在租赁期限内提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

6.4若丙方未按约定履行担保责任，乙方有权向丙方追偿。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.物业管理费缴纳凭证；

4.丙方出具的担保书。

甲方（签字）：____________