协议购房合同标准文本

协议购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于_________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意出售标的房产给甲方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________，具体地址为：_________________；

1.2标的房产的土地使用权面积为_________________平方米；

1.3标的房产的建筑面积为_________________平方米；

1.4标的房产的用途为：_________________；

1.5标的房产的产权证号为：_________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房产的价格为：人民币_________________元整（大写：_________________元整）；

2.2甲方应在签订本协议之日起__个工作日内，将首付款人民币_________________元整（大写：_________________元整）支付给乙方；

2.3甲方应在合同约定的交付期限内，按照以下付款计划支付剩余款项：

（1）交付期限内，甲方支付剩余款项的百分之__；

（2）交付期限外，甲方支付剩余款项的百分之__。

三、交付时间及条件

3.1乙方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给甲方；

3.2交付标的房产时，甲方有权要求乙方提供以下文件：

（1）标的房产的产权证；

（2）标的房产的土地使用权证；

（3）标的房产的维修基金缴纳证明；

（4）标的房产的物业管理资料；

（5）其他相关文件。

四、税费承担

4.1甲方应依法缴纳标的房产的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；

4.2乙方应在标的房产交付时，向甲方提供相关税费缴纳证明。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%；

5.3违约方还应承担守约方因此遭受的其他损失。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证；

2.标的房产的土地使用权证；

3.标的房产的维修基金缴纳证明；

4.标的房产的物业管理资料；

5.其他相关文件。

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于_________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意出售标的房产给甲方；

3.丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________，具体地址为：_________________；

1.2标的房产的土地使用权面积为_________________平方米；

1.3标的房产的建筑面积为_________________平方米；

1.4标的房产的用途为：_________________；

1.5标的房产的产权证号为：_________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房产的价格为：人民币_________________元整（大写：_________________元整）；

2.2甲方应在签订本协议之日起__个工作日内，将首付款人民币_________________元整（大写：_________________元整）支付给乙方；

2.3甲方应在合同约定的交付期限内，按照以下付款计划支付剩余款项：

（1）交付期限内，甲方支付剩余款项的百分之__；

（2）交付期限外，甲方支付剩余款项的百分之__。

三、丙方担保条款

3.1丙方保证在本协议签订后，甲方在规定期限内支付全部房款；

3.2丙方承诺在甲方无法按时支付房款时，代为支付剩余款项，并有权向甲方追偿；

3.3丙方担保期限为自本协议签订之日起至标的房产交付之日止。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在标的房产交付前，提供标的房产的产权证、土地使用权证、维修基金缴纳证明、物业管理资料等文件；

4.2甲方有权要求乙方在标的房产交付时，提供相关税费缴纳证明；

4.3乙方应保证标的房产不存在任何权属纠纷，否则由乙方承担一切法律责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如违反本协议约定，导致标的房产无法按期交付，应向甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%；

5.2乙方如存在隐瞒标的房产瑕疵、权属纠纷等情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失；

5.3乙方不得在标的房产交付前，擅自将标的房产抵押、出租或转让给他人。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，确保甲方在规定期限内支付房款，保障甲方的购房权益；

8.2丙方的介入，提高了交易的安全性和稳定性，降低了交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方的权益在本次交易中占据主导地位，保障了甲方的合法权益；

9.2通过明确的违约责任和限制条款，乙方在交易中的义务得到强化，有助于保障甲方的利益；

9.3甲方在交易中具有更大的话语权，有助于实现甲方的购房目的。

附件：

1.标的房产的产权证；

2.标的房产的土地使用权证；

3.标的房产的维修基金缴纳证明；

4.标的房产的物业管理资料；

5.丙方提供的担保文件；

6.其他相关文件。

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

丙方（签字）：________________

日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于：

1.乙方拥有位于_________________的房产（以下简称“标的房产”）并有意出售；

2.甲方有意购买标的房产；

3.丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________，具体地址为：_________________；

1.2标的房产的土地使用权面积为_________________平方米；

1.3标的房产的建筑面积为_________________平方米；

1.4标的房产的用途为：_________________；

1.5标的房产的产权证号为：_________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房产的价格为：人民币_________________元整（大写：_________________元整）；

2.2甲方应在签订本协议之日起__个工作日内，将首付款人民币_________________元整（大写：_________________元整）支付给乙方；

2.3甲方应在合同约定的交付期限内，按照以下付款计划支付剩余款项：

（1）交付期限内，甲方支付剩余款项的百分之__；

（2）交付期限外，甲方支付剩余款项的百分之__。

三、丙方担保条款

3.1丙方保证在本协议签订后，甲方在规定期限内支付全部房款；

3.2丙方承诺在甲方无法按时支付房款时，代为支付剩余款项，并有权向甲方追偿；

3.3丙方担保期限为自本协议签订之日起至标的房产交付之日止。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在规定期限内支付房款，确保交易顺利进行；

4.2乙方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务，保障交易安全；

4.3乙方有权在标的房产交付前，要求甲方提供相关资质证明和支付能力证明。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如违反本协议约定，导致标的房产无法按期交付，应向乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%；

5.2甲方如存在隐瞒标的房产瑕疵、权属纠纷等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失；

5.3甲方不得在标的房产交付前，擅自将标的房产抵押、出租或转让给他人。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为卖方，在本次交易中占据主导地位，保障了乙方的合法权益；

8.2通过明确的违约责任和限制条款，甲方在交易中的义务得到强化，有助于保障乙方的利益；

8.3乙方在交易中具有更大的话语权，有助于实现乙方的出售目的。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方在本次交易中权益得到保障，但主导地位相对弱化，有助于促进交易的公平性；

9.2乙方的主导地位有助于确保交易的安全性和稳定性，降低交易风险；

9.3乙方的权益得到