卖房按揭付款合同标准文本

卖房按揭付款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房产（以下简称“标的房产”），该房产权证号为____。

2.乙方有意向购买甲方标的房产，并愿意按照本合同约定支付购房款。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1标的房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，用途为____。

1.2标的房产权证号为____，土地使用年限为____。

第二条购房款

2.1乙方同意按照本合同约定，购买甲方标的房产，购房款总额为____元。

2.2乙方在签订本合同时支付定金____元，作为购房款的一部分。

2.3乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余购房款____元。

2.4乙方支付购房款的方式为按揭付款，具体按揭贷款事宜由乙方自行与银行协商确定。

第三条按揭贷款

3.1乙方同意以标的房产为抵押物，向银行申请按揭贷款。

3.2乙方应按照银行的要求，提供相关资料，并积极配合银行办理贷款手续。

3.3乙方在银行贷款批准后，应及时与甲方办理标的房产的抵押登记手续。

3.4乙方在贷款期限内，应按照银行规定，按时偿还贷款本息。

第四条交付与过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应及时办理标的房产的产权过户手续。

4.3甲方在标的房产交付前，应确保标的房产不存在任何权属纠纷。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付____元的违约金。

5.3乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____元的违约金。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）标的房产权证复印件；

（2）银行按揭贷款合同；

（3）其他与本合同相关的文件。

第八条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

担保方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房产（以下简称“标的房产”），该房产权证号为____。

2.乙方有意向购买甲方标的房产，但资金不足，故寻求担保方提供担保，以获得银行按揭贷款。

3.担保方愿意为乙方的购房贷款提供担保，并同意承担相应的担保责任。

4.甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1标的房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，用途为____。

1.2标的房产权证号为____，土地使用年限为____。

第二条购房款及按揭贷款

2.1乙方同意按照本合同约定，购买甲方标的房产，购房款总额为____元。

2.2乙方在签订本合同时支付定金____元，作为购房款的一部分。

2.3乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余购房款____元。

2.4乙方支付购房款的方式为按揭付款，具体按揭贷款事宜由乙方自行与银行协商确定。

2.5担保方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保额度为____元。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方在本合同约定的贷款期限内，对乙方的贷款承担连带担保责任。

3.2担保方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本息。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的全部款项。

3.4担保方有权了解乙方的财务状况，并有权要求乙方提供必要的财务资料。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付购房款。

4.2甲方有权要求担保方按照合同约定，履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在贷款未还清前，不得擅自转让或处置标的房产。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____元的违约金。

5.2乙方未按约定偿还贷款本息，应向担保方支付____元的违约金。

5.3乙方在贷款未还清前，未经甲方同意，擅自转让或处置标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4乙方在合同履行过程中，如有任何违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，否则甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式____份，甲乙双方及担保方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）标的房产权证复印件；

（2）银行按揭贷款合同；

（3）担保合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第八条合同生效

本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

担保方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

担保方代表（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，为乙方提供贷款担保，增加乙方的贷款获得可能性，促进交易顺利进行。

2.担保方作为第三方，可以监督乙方的贷款使用情况，降低贷款风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的房产的所有者，通过控制合同条款，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，降低交易风险，确保标的房产安全。

3.甲方在合同中享有优先权利，有利于维护自身在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

担保方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房产（以下简称“标的房产”），该房产权证号为____。

2.甲方同意出售标的房产，但乙方资金有限，故寻求担保方提供担保，以获得银行按揭贷款。

3.担保方愿意为乙方的购房贷款提供担保，并同意承担相应的担保责任。

4.甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1标的房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，用途为____。

1.2标的房产权证号为____，土地使用年限为____。

第二条购房款及按揭贷款

2.1乙方同意按照本合同约定，购买甲方标的房产，购房款总额为____元。

2.2乙方在签订本合同时支付定金____元，作为购房款的一部分。

2.3乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余购房款____元。

2.4乙方支付购房款的方式为按揭付款，具体按揭贷款事宜由乙方自行与银行协商确定。

2.5担保方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保额度为____元。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方在本合同约定的贷款期限内，对乙方的贷款承担连带担保责任。

3.2担保方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本息。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的全部款项。

3.4担保方有权了解乙方的财务状况，并有权要求乙方提供必要的财务资料。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付标的房产。

4.2乙方有权要求担保方按照合同约定，履行担保责任。

4.3乙方有权在贷款未还清前，根据自身财务状况，调整还款计划。

4.4乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法按时还款，有权向担保方和甲方说明情况，并争取延期还款。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付____元的违约金。

5.2甲方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产或设定任何负担。

5.3甲方在合同履行过程中，如有任何违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.4甲方在乙方未还清贷款前，未经乙方同意，不得要求乙方提前偿还全部或部分贷款。

第六条争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式____份，甲乙双方及担保方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）标的房产权证复印件；

（2）银行按揭贷款合同；

（3）担保合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第八条合同生效

本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

担保方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

担保方代表（签字）：________________

签订日期：____年____月__