别墅房产购买合同样本

别墅房产购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的__________号别墅房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方。

三、双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意购买标的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

2.3买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。

第三条交付及过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等全部权属证明文件交付给买方。

3.2卖方应在本合同签订之日起__________日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

3.3买方应在收到标的房产的权属证明文件后__________日内，向卖方支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1若买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

4.2若卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第七条附件

7.1本合同附件如下：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）标的房产的买卖双方身份证复印件；

（5）其他与本合同有关的文件。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的__________号别墅房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方。

三、为确保标的房产交易的顺利进行，丙方同意为买方提供担保服务。

四、双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意购买标的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

2.3买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向买方支付担保金人民币__________元整。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供担保函，确认其愿意承担标的房产交易过程中的风险。

3.3担保方在标的房产交易过程中，如因卖方原因导致交易无法继续，应承担相应的法律责任。

第四条交付及过户手续

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等全部权属证明文件交付给买方。

4.2卖方应在本合同签订之日起__________日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

4.3买方应在收到标的房产的权属证明文件后__________日内，向卖方支付剩余房款。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的房屋质量检测报告，确保标的房产符合国家标准。

5.2买方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的物业服务协议，确保物业服务水平。

5.3买方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的相邻权证明，确保标的房产不受他人干扰。

第六条卖方违约及限制条款

6.1若卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

6.2若卖方提供虚假信息，导致买方损失，应承担相应的赔偿责任。

6.3卖方在标的房产交易过程中，不得以任何形式擅自转让或设定他项权利。

第七条担保方违约责任

7.1若担保方未按本合同约定支付担保金，应向买方支付违约金，违约金为担保金总额的__________%。

7.2若担保方在标的房产交易过程中未能履行担保责任，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）标的房产的买卖双方身份证复印件；

（5）担保函；

（6）其他与本合同有关的文件。

第十一条总结

11.1第三方介入的意义和目的：本合同引入担保方作为第三方主体，旨在保障买方的合法权益，降低交易风险，确保标的房产交易的顺利进行。

11.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，在合同中享有主导地位，有利于保障其在交易过程中的权益，提高交易的安全性。同时，甲方通过明确卖方和担保方的责任，降低自身风险，确保交易顺利进行。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________市__________区__________路的__________号别墅房产（以下简称“标的房产”）并有意出售。

二、买方有意购买标的房产。

三、为确保标的房产交易的安全性和公正性，丙方同意作为监管方参与交易过程。

四、双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意购买标的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

2.3买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。

第三条监管方责任

3.1监管方应在本合同签订之日起__________日内，对标的房产的权属、质量、交易流程等进行全面审查，确保交易合法合规。

3.2监管方应在标的房产交易过程中，对买方支付房款的资金流向进行监督，确保资金安全。

3.3监管方应在本合同签订之日起__________日内，向买卖双方出具监管报告，确认交易完成情况。

第四条卖方权益保障

4.1卖方有权要求买方在签订本合同前提供购买能力证明，以确保交易安全。

4.2卖方有权要求买方在交易过程中保持对标的房产的合理使用，不得擅自破坏或转让。

4.3卖方有权在合同约定的时间内要求买方支付房款，确保自身权益。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若买方未按本合同约定支付定金或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。

5.2若买方在交易过程中存在虚假陈述或恶意破坏标的房产的行为，应承担相应的赔偿责任。

5.3买方在标的房产交易过程中，不得擅自更改交易条件或终止交易。

第六条监管方违约责任

6.1若监管方未按本合同约定履行监管职责，应向卖方支付违约金，违约金为监管服务费用的一倍。

6.2若监管方在监管过程中存在违法行为，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第九条总结

9.1乙方为主导的目的和意义：本合同以卖方权益为主导，保障了卖方在交易过程