北京建委备案合同标准文本

北京建委备案合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方具备合法的开发建设资质，乙方具备合法的购房资格，双方经友好协商，就甲方开发建设的房地产项目（以下简称“本项目”）的购房事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，绿化率__________%，容积率__________%。

1.2本项目规划为__________（住宅、商业、办公等），共计__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商业楼__________栋，办公楼__________栋。

二、购房事宜

2.1乙方自愿购买甲方开发建设的本项目中的__________栋楼，房屋建筑面积为__________平方米。

2.2乙方购买房屋的价格为每平方米__________元，总价为__________元。

2.3乙方需在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金__________元，并签订《房屋买卖合同》。

2.4乙方支付定金后，甲方应向乙方提供购房证明材料，包括但不限于购房合同、发票、产权证等。

三、付款方式

3.1乙方按照《房屋买卖合同》的约定，分__________期支付购房款。

3.2乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元。

3.3乙方在房屋交付前，按照约定的时间节点，向甲方支付剩余购房款。

四、房屋交付

4.1甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构、门窗、管道、电气设备等设施齐全，符合设计要求；

（2）房屋内部装修完毕，达到入住条件；

（3）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2乙方未按照约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房地产开发企业资质证书

2.房屋预售许可证

3.《房屋买卖合同》

4.房屋平面图

5.房屋测绘报告

6.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方作为房地产开发企业，具备合法的开发建设资质，乙方具备合法的购房资格，丙方作为项目监理单位，具备相应的资质和经验，为保障项目质量和施工进度，经三方友好协商，就甲方开发建设的房地产项目（以下简称“本项目”）的购房事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，绿化率__________%，容积率__________%。

1.2本项目规划为__________（住宅、商业、办公等），共计__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商业楼__________栋，办公楼__________栋。

二、丙方职责

2.1丙方负责对项目的施工质量、进度、安全进行全程监理，确保项目按照设计要求和国家相关标准进行施工。

2.2丙方应定期向甲方报告项目进展情况，并对施工过程中出现的问题提出整改意见。

2.3丙方应协助甲方对乙方进行购房资格审查，确保乙方具备购房资格。

三、购房事宜

3.1乙方自愿购买甲方开发建设的本项目中的__________栋楼，房屋建筑面积为__________平方米。

3.2乙方购买房屋的价格为每平方米__________元，总价为__________元。

3.3乙方需在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金__________元，并签订《房屋买卖合同》。

四、付款方式

4.1乙方按照《房屋买卖合同》的约定，分__________期支付购房款。

4.2乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元。

4.3乙方在房屋交付前，按照约定的时间节点，向甲方支付剩余购房款。

五、房屋交付

5.1甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

5.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构、门窗、管道、电气设备等设施齐全，符合设计要求；

（2）房屋内部装修完毕，达到入住条件；

（3）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权对乙方的付款情况进行监督。

6.2甲方有权要求丙方对项目施工进行严格监理，确保项目质量。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有付款，并有权对乙方的违约行为进行追究。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按照约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

7.2乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复。

7.4乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

八、第三方责任

8.1丙方在监理过程中，如因自身原因导致项目质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的责任。

8.2丙方应按照合同约定，对项目施工进行全程监理，确保项目按照设计要求和国家相关标准进行施工。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保项目质量和施工进度，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的权益，确保项目按照既定计划进行，实现项目预期目标。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为项目的顺利进行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方作为房地产投资者，具备合法的投资资格，甲方作为房地产开发企业，具备合法的开发建设资质，丁方作为项目管理公司，具备相应的资质和经验，为保障项目投资的安全和收益，经三方友好协商，就乙方对甲方开发建设的房地产项目（以下简称“本项目”）的投资事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，绿化率__________%，容积率__________%。

1.2本项目规划为__________（住宅、商业、办公等），共计__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商业楼__________栋，办公楼__________栋。

二、丁方职责

2.1丁方负责对项目的投资回报率、市场分析、风险评估等进行全面评估，为乙方提供投资建议。

2.2丁方应定期向乙方报告项目进展情况，并对项目投资风险提出预警和建议。

2.3丁方应协助乙方与甲方进行沟通协调，确保投资项目的顺利进行。

三、投资事宜

3.1乙方同意投资甲方开发建设的本项目，投资金额为__________元。

3.2乙方的投资回报预期为__________%。

3.3乙方需在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首笔投资款__________元。

四、付款方式

4.1乙方按照协议约定，分__________期支付投资款。

4.2乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首笔投资款__________元。

4.3乙方在项目达到特定里程碑或投资回报预期达成时，向甲方支付后续投资款。

五、项目收益

5.1甲方承诺按照项目约定，在项目达到预定条件后，向乙方支付投资回报。

5.2投资回报的具体方式和时间节点由双方另行约定。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求丁方对项目进行定期评估，确保投资回报符合预期。

6.2乙方有权要求丁方对项目风险进行持续监控，并及时通知乙方。

6.3乙方有权参与项目决策，对项目发展方向提出建议。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按照约定支付投资回报的，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

7.2甲方如需调整项目计划，影响乙方投资回报的，应提前__________日通知乙方，并取得乙方的书面同意。

7.3甲方不得未经乙方同意，擅自改变项目用途或出售项目资产。

八、丁方责任

8.1丁方在提供投资建议和风险评估时，应保证信息的真实性和准确性。

8.2丁方应按照合同约定，对项目进行持续跟踪，确保乙方权益不受损害。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，