南充市物业管理合同标准文本

南充市物业管理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业管理公司）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲方拥有位于南充市__________小区__________栋__________号的房屋所有权。

二、乙方是一家具备物业管理资质的专业公司，愿意对甲方所述房屋进行物业管理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所述房屋及其配套设施进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护与管理；

（2）小区公共区域的安保、秩序维护、车辆管理等工作；

（3）小区业主大会及业主委员会的召集、组织与协助工作；

（4）小区物业维修、保养、更新等事宜；

（5）其他物业管理服务。

第二条物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如甲乙双方同意续签，则应在本合同期满前____日内，另行签订物业管理合同。

第三条物业管理费用

3.1乙方按照《南充市物业管理条例》及相关规定，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费用；

（2）小区公共区域设施设备维护保养费用；

（3）小区公共区域绿化、清洁费用；

（4）小区公共区域安保、秩序维护费用；

（5）其他物业管理相关费用。

3.3物业管理费用按月收取，甲方应在每月____日前向乙方支付物业管理费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供物业管理服务。

4.2甲方应遵守国家法律法规及小区规章制度，维护小区公共秩序。

4.3甲方应配合乙方进行物业管理，按时缴纳物业管理费用。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保小区公共区域的安全、整洁、舒适。

5.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

5.3乙方应妥善保管小区公共设施设备，确保其正常运行。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按物业管理费用的____%计算。

6.2如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。

6.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1本合同在有效期内，未经双方协商一致，不得解除。

7.2如出现以下情况之一，任何一方均可单方面解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）本合同约定的其他解除情形。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.乙方物业管理资质证书复印件；

3.小区公共区域设施设备清单；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业管理公司）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲方拥有位于南充市__________小区__________栋__________号的房屋所有权。

二、乙方是一家具备物业管理资质的专业公司，愿意对甲方所述房屋进行物业管理。

三、丙方是一家具备相关资质的服务提供方，愿意为乙方提供部分物业管理服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所述房屋及其配套设施进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护与管理；

（2）小区公共区域的安保、秩序维护、车辆管理等工作；

（3）小区业主大会及业主委员会的召集、组织与协助工作；

（4）小区物业维修、保养、更新等事宜；

（5）其他物业管理服务。

第二条第三方服务内容

2.1丙方为乙方提供以下物业管理服务：

（1）小区公共区域绿化养护；

（2）小区公共区域清洁服务；

（3）小区公共区域设施设备维修；

（4）其他经三方协商一致的服务内容。

第三条物业管理期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2本合同期满后，如甲乙丙三方同意续签，则应在本合同期满前____日内，另行签订物业管理合同。

第四条物业管理费用

4.1乙方按照《南充市物业管理条例》及相关规定，向甲方收取物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费用；

（2）第三方服务费用；

（3）小区公共区域设施设备维护保养费用；

（4）小区公共区域绿化、清洁费用；

（5）小区公共区域安保、秩序维护费用；

（6）其他物业管理相关费用。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供物业管理服务。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定，提供第三方服务。

5.3甲方有权监督乙丙双方的服务质量，并提出改进意见。

5.4甲方有权在乙丙双方违约时，要求其承担违约责任。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保小区公共区域的安全、整洁、舒适。

6.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

6.3乙方应妥善保管小区公共设施设备，确保其正常运行。

6.4乙方应确保丙方按照合同约定提供第三方服务。

第七条丙方权利义务

7.1丙方应按照本合同约定，提供第三方服务，确保服务质量。

7.2丙方应定期向乙方报告服务情况，接受乙方监督。

7.3丙方应配合乙方进行物业管理，按时完成服务任务。

第八条违约责任

8.1如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。

8.2如丙方未按照本合同约定提供第三方服务，乙方有权要求丙方改正，并可要求赔偿损失。

8.3如甲乙丙任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按合同约定金额的____%计算。

第九条合同解除

9.1本合同在有效期内，未经三方协商一致，不得解除。

9.2如出现以下情况之一，任何一方均可单方面解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）本合同约定的其他解除情形。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.乙方物业管理资质证书复印件；

3.丙方服务资质证书复印件；

4.小区公共区域设施设备清单；

5.甲方身份证复印件；

6.乙方营业执照复印件；

7.丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务提供方，提高物业管理服务的质量和效率，降低甲方在物业管理方面的风险和成本。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理服务的质量和效果，维护自身合法权益，提升居住环境和生活品质。通过本合同的签订，甲方在物业管理过程中拥有更大的话语权和决策权，能够更好地保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（物业管理公司）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（物业所有人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方咨询顾问）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、乙方是一家具备物业管理资质的专业公司，愿意对甲方所述房屋进行物业管理。

二、丙方是一家具备专业咨询能力的公司，愿意为乙方提供物业管理咨询服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所述房屋及其配套设施进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护与管理；

（2）小区公共区域的安保、秩序维护、车辆管理等工作；

（3）小区业主大会及业主委员会的召集、组织与协助工作；

（4）小区物业维修、保养、更新等事宜；

（5）其他物业管理服务。

第二条第三方咨询服务内容

2.1丙方为乙方提供以下物业管理咨询服务：

（1）物业管理制度的制定与优化；

（2）物业管理费用的测算与审核；

（3）物业管理项目的风险评估与管理；

（4）物业管理团队培训与指导；

（5）其他经三方协商一致的服务内容。

第三条物业管理期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2本合同期满后，如甲乙丙三方同意续签，则应在本合同期满前____日内，另行签订物业管理合同。

第四条物业管理费用

4.1乙方按照《南充市物业管理条例》及相关规定，向甲方收取物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费用；

（2）第三方咨询服务费用；

（3）小区公共区域设施设备维护保养费用；

（4）小区公共区域绿化、清洁费用；

（5）小区公共区域安保、秩序维护费用；

（6）其他物业管理相关费用。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

5.2乙方有权要求丙方按照本合同约定提供咨询服务，并对服务质量进行监督。

5.3乙方有权根据咨询服务结果调整物业管理策略和措施。

第六条丙方权利义务

6.1丙方应按照本合同约定，提供咨询服务，确保服务质量。

6.2丙方应定期向乙方报告服务情况，接受乙方监督。

6.3丙方应配合乙方进行物业管理，按时完成服务任务。

第七条甲方权利义务

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供物业管理服务。

7.2甲方有权要求丙方提供咨询服务，并对服务质量进行监督。

7.3甲方应遵守国家法律法规及小区规章制度，维护小区公共秩序。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按物业管理费用的____%计算。

8.2如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。

8.3如丙方未按照本合同约定提供咨询服务，乙方有权要求丙方改正，并可要求赔偿损失。

第九条合同解除

9.1本合同在有效期内，未经三方协商一致，不得解除。

9.2如出现以下情况之一，任何一方均可单方面解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）本合同约定的其他解除情形。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共