南宁购房预售合同样本

南宁购房预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于南宁市__________区的__________房屋预售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________号。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋套内面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的、无瑕疵的、可以转让的房屋所有权。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元/平方米。

2.2总价：人民币__________元。

2.3付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元；

（2）自本合同签订之日起__________个月起，乙方应每月支付人民币__________元，直至还清全部房款；

（3）乙方应在房屋交付使用前，将剩余房款一次性支付给甲方。

三、交付使用及交付条件

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方使用。

3.2交付条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋符合规划设计要求；

（3）房屋设备齐全，能够满足正常使用；

（4）房屋权属证书齐全。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家及地方相关政策规定，依法缴纳房屋交易税费。

4.2乙方应承担本合同约定的所有税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋规划设计文件；

3.房屋设备清单；

4.税费缴纳凭证。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为监管机构参与其中，就甲方将其位于南宁市__________区的__________房屋预售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________号。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋套内面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的、无瑕疵的、可以转让的房屋所有权。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元/平方米。

2.2总价：人民币__________元。

2.3付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元；

（2）自本合同签订之日起__________个月起，乙方应每月支付人民币__________元，直至还清全部房款；

（3）乙方应在房屋交付使用前，将剩余房款一次性支付给甲方。

三、交付使用及交付条件

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方使用。

3.2交付条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋符合规划设计要求；

（3）房屋设备齐全，能够满足正常使用；

（4）房屋权属证书齐全。

四、丙方监管职责及权利

4.1丙方作为监管机构，负责监督本合同的履行情况，确保甲乙双方的权益得到保障。

4.2丙方有权对甲乙双方的履约情况进行检查，包括但不限于资金使用情况、房屋建设进度等。

4.3丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以证明其履行合同义务。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

5.2甲方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收，确保房屋质量符合合同约定。

5.3甲方有权在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的使用功能。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

6.2乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自进入房屋或进行任何形式的装修。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管机构）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管机构的介入，旨在确保房屋预售合同的公平性和合法性，维护甲乙双方的合法权益，防止欺诈行为的发生，保障房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在房屋预售过程中维护自身权益，确保房屋质量，提高市场竞争力，同时也有利于甲方在房屋交付后对房屋进行必要的维修和保养，保障房屋的使用功能。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监理机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为监理机构参与其中，就甲方将其位于南宁市__________区的__________房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________号。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋套内面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的、无瑕疵的、可以转让的房屋所有权。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金，定金金额为人民币__________元；

（2）自本合同签订之日起__________个月起，乙方应每月支付人民币__________元，直至还清全部房款；

（3）乙方应在房屋交付使用前，将剩余房款一次性支付给甲方。

三、交付使用及交付条件

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方使用。

3.2交付条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋符合规划设计要求；

（3）房屋设备齐全，能够满足正常使用；

（4）房屋权属证书齐全。

四、丙方监理职责及权利

4.1丙方作为监理机构，负责监督本合同的履行情况，确保房屋质量符合合同约定。

4.2丙方有权对房屋建设过程进行现场检查，包括但不限于施工质量、进度等。

4.3丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以证明其履行合同义务。

五、乙方的权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

5.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收，确保房屋质量符合合同约定。

5.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的维修和保养服务，确保房屋的使用功能。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自进入房屋或进行任何形式的装修。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监理机构）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人