房屋场地租赁协议

房屋场地租赁协议合同编号：__________房屋场地租赁协议一、协议双方1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁房屋场地基本情况1.地址：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.面积：租赁房屋场地的总面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合[用途描述]等多种用途。3.用途：承租方租赁该房屋场地仅用于[明确用途，如办公、生产等]，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照出租方的要求进行转账支付。如承租方未按照约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金，租赁期满或合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方。2.押金退还条件：承租方按照本合同的约定支付了全部租金和其他费用。承租方归还了租赁房屋场地，并保持房屋场地及其附属设施的完好无损。承租方不存在其他违反本合同约定的行为。六、房屋场地的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁房屋场地，但不得擅自改变房屋场地的结构和用途。承租方应合理使用租赁房屋场地及其附属设施，不得损坏房屋场地及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。承租方应遵守出租方制定的有关房屋场地使用的规章制度，不得进行违法违规活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁房屋场地及其附属设施的日常维护和保养，保证房屋场地的正常使用。如因出租方的原因导致租赁房屋场地及其附属设施损坏，影响承租方正常使用的，出租方应及时修复或更换，所需费用由出租方承担。七、违约责任1.双方违约情形及责任承担：承租方未按照本合同的约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。承租方擅自改变租赁房屋场地的结构和用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金人民币[具体违约金金额]元。出租方未按照本合同的约定履行维护责任的，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.违约金的计算与支付：如双方发生违约行为，违约金应按照本合同的约定计算，并在违约方收到对方通知后的[规定时间]日内支付给对方。如违约方逾期未支付违约金，应按照逾期未支付金额的[逾期利率]%向对方支付逾期违约金。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。九、协议的变更与解除1.变更条件与程序：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更本合同的，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章后生效。2.解除条件与程序：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。承租方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变租赁房屋场地的结构和用途，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。出租方未按照本合同的约定履行维护责任，导致承租方无法正常使用租赁房屋场地的，承租方有权解除本合同。一方解除本合同的，应提前[提前通知的具体时间]日书面通知对方，并按照本合同的约定承担违约责任。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知和送达的文件，应以书面形式送达，并以对方签收或发送至对方指定的地址、邮箱或联系电话视为送达。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、机密信息等予以保密，不得向任何第三方披露。3.法律适用与争议解决条款的独立性：本合同的签订、履行、变更和解除等事项适用中华人民共和国法律。本合同中争议解决条款的独立性不受本合同其他条款的影响，即使本合同其他条款无效或被撤销，争议解决条款仍然有效。十一、协议生效及其他事项1.协议生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，