公寓房屋转让合同

公寓房屋转让合同合同编号：__________《公寓房屋转让合同》一、合同双方1.转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，电子邮箱：[转让方联系邮箱]。2.受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，电子邮箱：[受让方联系邮箱]。二、转让房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称]，处于[具体地段描述]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。3.房屋产权状况：该房屋的产权登记在[转让方公司名称]名下，产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。已取得[房屋产权证书编号]，证书齐全。三、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该公寓房屋的转让价格为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写价格]）。2.付款时间：受让方应在合同签订后的[具体付款时间期限]内，分[具体付款次数]次向转让方支付转让款。3.付款方式：受让方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]将转让款支付至转让方指定的银行账户：[银行账户名称]，[银行账号]，[银行开户行名称]。每次付款时，转让方应向受让方出具收款凭证。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：转让方应在收到受让方全部转让款后的[具体交付时间期限]内，将房屋交付给受让方。2.交付标准：房屋交付时，应符合以下标准：房屋主体结构完好，无裂缝、倾斜等质量问题。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备齐全，并能正常使用。房屋的门窗、锁具等配套设施完好，能够正常开关和使用。房屋的公共区域（如楼梯、电梯、走廊等）清洁卫生，无杂物堆积。3.相关费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、通讯等费用由转让方承担。房屋交付后，该房屋所产生的水、电、气、通讯等费用由受让方承担。双方应在房屋交付前，共同对房屋的现有设施设备进行清点和确认，并签署房屋交付清单。五、产权过户及相关手续1.过户时间：双方应在房屋交付后的[具体过户时间期限]内，共同办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：转让方应协助受让方办理房屋产权过户手续，提供所需的全部资料和证明文件，并配合受让方办理相关手续。受让方应按照相关规定和要求，准备好办理房屋产权过户手续所需的全部资料和证明文件，并按时提交给相关部门。3.税费承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。如因一方原因导致多缴纳税费的，该方应承担多缴纳部分的税费，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、违约责任1.转让方违约责任：如转让方未按照合同约定的时间和标准交付房屋的，每逾期一日，应按照转让价格的[具体违约金比例]向受让方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，受让方有权解除合同，并要求转让方返还已支付的转让款，并按照转让价格的[具体违约金比例]支付违约金。如转让方提供的房屋产权状况不实或存在其他权利限制情况，导致受让方无法办理房屋产权过户手续的，转让方应立即退还受让方已支付的转让款，并按照转让价格的[具体违约金比例]向受让方支付违约金；如给受让方造成其他损失的，转让方还应承担赔偿责任。2.受让方违约责任：如受让方未按照合同约定的时间和方式支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付转让款的[具体违约金比例]向转让方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付已支付转让款的[具体违约金比例]作为违约金。如受让方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延误的，受让方应承担相应的责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。七、争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在合同中约定了仲裁条款，或在争议发生后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款，也未达成仲裁协议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更及解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以快递、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。如以快递方式送达的，以收件人签收之日为送达之日；如以传真或邮件方式送达的，以发送之日为送达之日；如以当面送达方式送达的，以收件人签收之日为送达之日。4.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、房屋交付清单、相关税费缴纳凭证等，与本合同具有同等法律效力。3.合同签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。转让方（盖章）：____________________法定代表人