售楼部工程施工合同

售楼部工程施工合同合同编号：__________甲方（发包人）：公司名称：[具体公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]乙方（承包人）：公司名称：[具体公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]第二章工程概况1.工程名称：[具体售楼部工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括售楼部主体建筑施工、室内外装修装饰、配套设施安装等相关工作。4.工程规模：总建筑面积[具体面积]平方米，包含[具体层数]层的主体建筑及相应的附属设施。第三章合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体天数]，如因不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商调整工期。第四章工程质量1.质量标准：严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证工程质量达到合格等级，并满足售楼部的使用功能和美观要求。2.质量保证措施：乙方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，对工程施工的各个环节进行严格的质量控制。在施工过程中，应按照相关标准和规范进行检验和验收，对发觉的质量问题及时进行整改，保证工程质量符合要求。第五章合同价款与支付1.合同价款：本工程合同总价为[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包括工程施工所需的全部费用，如材料、人工、设备、管理费等，除非合同另有约定，否则不因市场价格波动等因素而调整。2.价款调整：如遇设计变更、工程量增减等情况导致合同价款需要调整，双方应按照合同约定的程序和方法进行调整。3.付款方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方应向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款。进度款：乙方完成阶段性工程并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内按照已完工程进度的[X]%向乙方支付进度款。竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应提交竣工结算报告，甲方应在[X]日内组织审核，审核完成后[X]日内支付至结算总价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内无息退还。第六章双方责任与义务1.发包人责任与义务：负责提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。按合同约定的时间和方式支付工程款项。协助乙方办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等。对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。2.承包人责任与义务：按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。负责编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报甲方审批。负责采购工程所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。加强施工现场管理，做好安全文明施工工作，保证施工安全。第七章工程变更1.变更的范围：包括设计变更、工程内容变更、工程数量变更等。2.变更的程序：如发生工程变更，乙方应及时向甲方提出书面申请，说明变更的原因、内容和影响等。甲方应在收到申请后[X]日内组织相关人员进行审核，并将审核意见书面通知乙方。如双方对变更事项存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。3.变更的价款调整：工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照合同约定的计价原则和方法进行调整。如合同中未约定计价原则和方法，双方应协商确定；协商不成的，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估确定。第八章竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，并在验收合格后签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。2.结算方式：工程竣工结算应按照合同约定的计价原则和方法进行，双方应在竣工验收合格后[X]日内完成结算编制工作。如双方对结算结果存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。3.结算时间：工程竣工结算完成后，甲方应在[X]日内支付至结算总价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内无息退还。第九章违约责任1.发包人的违约责任：未按合同约定的时间和方式支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。因发包人原因导致工程延误的，应按照合同约定的工期顺延条款顺延工期，并赔偿乙方因此造成的损失。未按合同约定提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件的，应承担由此给乙方造成的损失。2.承包人的违约责任：未按合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工的，应承担违约责任，包括但不限于返工、整改、赔偿损失等。因承包人原因导致工程质量不符合要求的，应按照合同约定的质量标准进行整改，直至达到要求为止，并承担因此造成的损失。未按合同约定的安全文明施工要求进行施工，造成安全或环境污染的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第十章争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体地点]。第十一章其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定