工程竣工验收报告模板(含全套表格)

工程竣工验收报告模板（2024版·含全套表格）说明：本模板依据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及2024年住建部最新工程验收管理要求编制，适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政基础设施工程（含道路、桥梁、隧道等）及装饰装修工程。报告内容涵盖工程概况、验收程序、质量控制资料、观感质量、综合结论等核心模块，并附全套验收表格（含分部工程验收、单位工程验收、竣工验收备案等），供建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位共同编制，作为工程交付使用的法定文件。一、工程竣工验收报告（主报告）（一）工程基本信息项目内容（示例）填写要求工程名称XX市XX小区（三期）1#-3#楼及地下车库工程与施工许可证/规划许可证一致工程地点XX市XX区XX路XX号精确到门牌号/坐标建设单位XX房地产开发有限公司全称（加盖公章）勘察单位XX勘察设计研究院全称（加盖公章）设计单位XX建筑设计有限公司全称（加盖公章）施工单位XX建筑工程有限公司全称（加盖公章，附资质证书编号）监理单位XX工程监理有限公司全称（加盖公章，附资质证书编号）工程规模总建筑面积：XX㎡（其中地上XX㎡，地下XX㎡）；结构类型：框架剪力墙结构；层数：地上X层，地下X层；基础类型：筏板基础；用途：住宅/商业/公共建筑等按规划许可及施工图填写合同开工日期202X年XX月XX日施工许可证载明日期合同竣工日期202X年XX月XX日施工许可证载明日期实际竣工日期202X年XX月XX日建设单位确认的实际完工日期工程投资总投资：XX万元（其中建安费：XX万元，其他费用：XX万元）依据财务决算或合同总价（二）工程建设程序履行情况1.立项与审批：本项目已取得《建设项目立项批复》（文号：XXXXX）、《建设工程规划许可证》（证号：XXXXX）、《建筑工程施工许可证》（证号：XXXXX），符合法定建设程序。2.勘察设计：勘察单位已提交《岩土工程勘察报告》（编号：XXXXX），设计单位已完成施工图设计并通过施工图审查（审查机构：XX审图中心，审查合格书编号：XXXXX），设计文件满足国家强制性标准及使用功能要求。3.施工许可：施工单位于202X年XX月XX日取得《建筑工程施工许可证》（证号：XXXXX），施工过程严格按图施工，无重大设计变更（如有变更，需附《设计变更通知单》及审批记录）。4.质量监督：本工程已纳入XX市建设工程质量监督站监督（监督编号：XXXXX），监督机构对地基基础、主体结构、竣工验收等关键环节进行了全程监督。（三）验收组织与程序1.验收组织：建设单位于202X年XX月XX日组织勘察、设计、施工、监理单位项目负责人及相关技术人员成立竣工验收组（名单见附件1），并邀请XX市建设工程质量监督站监督人员（姓名：XXX，监督证号：XXXXX）现场监督。2.验收程序：建设单位主持召开竣工验收会议，宣布验收组名单及分工；施工单位汇报工程合同履约情况及工程质量自评结果（附《单位工程质量竣工验收记录》）；监理单位汇报工程质量评估报告（附《工程质量评估报告》）；勘察、设计单位汇报工程勘察、设计符合性评价（附《勘察/设计文件质量检查报告》）；验收组实地查验工程质量（重点检查地基基础、主体结构、防水工程、装饰装修、设备安装等），查阅工程档案资料（含施工记录、检测报告、隐蔽工程验收记录等）；验收组讨论并形成《工程竣工验收意见》（附后）；质量监督站对验收程序合法性、各方责任主体行为合规性发表监督意见。（四）工程质量验收情况1.分部工程质量验收：本工程共划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等X个分部工程（根据工程类型调整），各分部工程质量均验收合格（具体见附件2《分部工程质量验收记录汇总表》）。2.质量控制资料核查：共核查XX项（含原材料检测报告、施工试验记录、隐蔽工程验收记录、功能性检测报告等），全部完整、有效（具体见附件3《质量控制资料核查记录》）。3.安全和主要使用功能核查：对地基承载力、结构安全、防水性能、给排水通水/闭水、电气绝缘/接地、电梯运行等主要功能进行抽样检测（共XX项），结果均符合设计及规范要求（具体见附件4《安全和主要使用功能核查记录》）。4.观感质量验收：验收组现场检查工程外观（墙面、地面、门窗、屋面等）及细部节点（阴阳角、管道根部、设备基础等），综合评价为“好”（具体见附件5《观感质量验收记录》）。（五）工程竣工验收结论经竣工验收组现场查验、资料核查及综合评议，本工程：

-勘察工作：符合工程地质条件，勘察报告数据准确，为设计提供了可靠依据（勘察单位评价：□合格□不合格）；

-设计工作：设计文件满足国家规范及使用功能要求，施工过程中设计变更合理，设计服务到位（设计单位评价：□合格□不合格）；

-施工质量：各分部工程质量均符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范，质量控制资料完整，主要使用功能和安全性能达标，观感质量良好（施工单位自评：□合格□不合格）；

-监理工作：监理单位严格履行质量控制职责，对关键工序（如地基验槽、混凝土浇筑、防水施工）实施了旁站监理，工程质量评估结论客观（监理单位评价：□合格□不合格）；综合结论：本工程符合法定建设程序，工程质量合格，具备交付使用条件（或：存在XX问题，需限期整改后重新组织验收）。（六）其他事项说明1.工程保修：施工单位已按规定签署《工程质量保修书》（附件6），承诺对地基基础工程和主体结构工程终身负责，其他分部工程保修期按《建设工程质量管理条例》执行（如屋面防水工程5年、电气管线2年等）。2.竣工备案：本报告将作为向XX市住房和城乡建设局申请工程竣工验收备案的核心资料（备案时限：竣工验收合格后15日内）。建设单位（公章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：202X年XX月XX日参建单位意见：

-勘察单位（公章）：XX勘察设计研究院法定代表人（签字）：XXX日期：202X年XX月XX日

-设计单位（公章）：XX建筑设计有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：202X年XX月XX日

-施工单位（公章）：XX建筑工程有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：202X年XX月XX日

-监理单位（公章）：XX工程监理有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：202X年XX月XX日二、全套验收表格（附后）附件1：竣工验收组人员名单姓名单位职务/职称专业签字XXXXX房地产开发有限公司项目经理（建设单位）工程管理XXXXX勘察设计研究院项目负责人（勘察）岩土工程XXXXX建筑设计有限公司项目负责人（设计）建筑设计XXXXX建筑工程有限公司项目经理（施工）工民建XXXXX工程监理有限公司总监理工程师（监理）工程监理XXXXX市质监站监督工程师建筑工程附件2：分部工程质量验收记录汇总表分部工程名称验收结论验收日期验收人员（签字）地基与基础合格202X年XX月XX日勘察：XXX；设计：XXX；施工：XXX；监理：XXX主体结构合格202X年XX月XX日勘察：XXX；设计：XXX；施工：XXX；监理：XXX建筑装饰装修合格202X年XX月XX日施工：XXX；监理：XXX建筑屋面合格202X年XX月XX日施工：XXX；监理：XXX建筑给水排水及供暖合格202X年XX月XX日施工：XXX；监理：XXX建筑电气合格202X年XX月XX日施工：XXX；监理：XXX…（其他分部）………附件3：质量控制资料核查记录序号资料名称份数核查情况（完整/缺项）核查人（签字）1图纸会审、设计变更记录XX完整XXX2原材料出厂合格证及进场检检XX完整（钢材、水泥、防水卷材等）XXX3施工试验报告（混凝土试块、钢筋连接等）XX完整XXX4隐蔽工程验收记录XX完整（地基、钢筋、管线等）XXX5结构实体检测报告（混凝土强度、钢筋保护层等）XX完整XXX……………附件4：安全和主要使用功能核查记录序号核查项目核查方法核查结果（符合/不符合）备注1地基承载力检测报告（静载试验/动力触探）符合（设计值≥XXkPa，实测值≥XXkPa）报告编号：XXXXX2主体结构安全（混凝土强度）回弹法/钻芯取样检测符合（设计C30，实测平均C35）报告编号：XXXXX3屋面防水性能蓄水试验（24小时无渗漏）符合观察记录：无渗漏4给排水通水/闭水通水试验（无堵塞）、闭水试验（24小时无渗漏）符合试验记录：见附件5电气绝缘/接地兆欧表测试（绝缘电阻≥0.5MΩ）、接地电阻测试（≤4Ω）符合测试报告：见附件附件5：观感质量验收记录验收部位验收内容观感质量评价（好/一般/差）存在问题（无则填“无”）验收人（签字）墙面涂料/瓷砖平整度好无XXX地面地砖/地板空鼓、裂缝好无XXX门窗开启灵活、密封性好无XXX屋面排水坡度、防水层好无XXX电梯运行平稳、平层精度好无XXX附件6：工程质量保修书（示例）发包人（建设单位）：XX房地产开发有限公司

承包人（施工单位）：XX建筑工程有限公司根据《建设工程质量管理条例》，双方就XX工程的质量保修约定如下：

1.保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程等（具体按《条例》规定）。2.保修期限：地基基础和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限（终身负责）；屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间：5年；电气管线、给排水管道、设备安装：2年；装修工程：2年。

3.保修责任：保修期内出现质量问题，承