手房房屋买卖定金合同

手房房屋买卖定金合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并合法拥有房屋所有权的法人或其他组织，具备相关的房地产开发、销售资质。2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买房屋的意愿和经济实力。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋权属状况：该房屋为出卖人合法拥有，未设定抵押、查封等他项权利，权属清晰，无争议。三、定金条款1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[具体金额]元整。2.定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金以银行转账或现金支付的方式支付给出卖人。出卖人应提供收款账户信息，包括开户银行、账号等。3.定金的性质：本合同项下的定金为立约定金，即双方约定以支付定金为订立房屋买卖合同的担保。若买受人违反本合同约定，导致合同无法订立，出卖人有权没收定金；若出卖人违反本合同约定，导致合同无法订立，出卖人应双倍返还定金。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[首付款支付时间]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余房屋价款人民币[剩余金额]元整，买受人应通过银行贷款的方式支付给出卖人。买受人应在办理完银行贷款手续后[贷款到账时间]日内，将贷款款项支付至出卖人指定的银行账户。若买受人选择一次性付款，则应在本合同签订之日起[一次性付款时间]日内，将房屋总价款一次性支付至出卖人指定的银行账户。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]日前，将房屋交付给买受人。2.交付标准：出卖人应按照国家和地方相关标准及合同约定，将房屋交付给买受人，保证房屋质量合格，配套设施齐全。3.相关费用承担：房屋交付前，房屋的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。房屋交付前，未完成的物业管理费、公共维修基金等费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[维修期限]日内进行维修或更换；若出卖人在规定期限内未进行维修或更换，买受人有权委托他人进行维修或更换，费用由出卖人承担。出卖人还应按照房屋总价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间和方式支付定金或房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，没收定金，并要求买受人按照房屋总价款的[违约金比例]%支付违约金。若买受人在办理银行贷款手续过程中，因自身原因导致贷款无法获批或贷款金额不足，应在[规定期限]日内以现金方式补足剩余房款；若买受人在规定期限内未补足剩余房款，出卖人有权解除合同，没收定金，并要求买受人按照房屋总价款的[违约金比例]%支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、其他约定事项1.双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家和地方的法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的解释和执行均适用[合同适用法律地]的法律。十、合同份数及保存本合同一式两份，出卖人、买受人各执一份，具有同等法律效力。合同原件应妥善保存，以备日后查阅。十一、附则1.本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的解释和执行均适用[合同适用法律地]的法律。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______