2025授权合作开发建设房地产的合同范本

2025授权合作开发建设房地产的合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方：房地产开发有限公司住所地：中华人民共和国市区路号法定代表人：统一社会信用代码：乙方：投资管理有限公司住所地：中华人民共和国市区路号法定代表人：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有房地产开发项目（以下简称“合作项目”）的开发权及相关权益，乙方具备房地产开发所需的资金、技术及管理能力，双方同意在平等、自愿、诚实信用的基础上，就合作开发建设和运营合作项目达成如下协议：第一条合作内容与分工1.1双方共同合作开发建设位于市区路号的房地产开发项目，项目用地面积为平方米，规划用途为（住宅/商业/办公等），具体指标以政府批复为准。1.2甲方负责提供合作项目的土地使用权及相关批准文件，并协助办理相关开发建设手续。乙方负责提供合作项目开发建设所需的资金，并协助办理相关审批手续。1.3双方共同成立项目公司（以下简称“项目公司”），负责合作项目的具体开发建设及运营管理工作。项目公司的注册资本为人民币万元，其中甲方认缴万元，乙方认缴万元。项目公司的股权比例为甲方%、乙方%。第二条权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方的开发建设行为，确保符合相关法律法规及项目规划。（2）甲方负责办理合作项目用地的土地使用权过户至项目公司名下的相关手续，并承担相关费用。（3）甲方有权获得合作项目开发完成后的收益分配，具体比例详见本合同第四条。2.2乙方权利与义务（1）乙方有权参与合作项目的开发建设及运营管理工作，有权对项目的设计、施工等重大事项提出建议。（2）乙方负责提供合作项目开发建设所需的资金，并按约定时间支付至项目公司账户，专款专用。（3）乙方有权获得合作项目开发完成后的收益分配，具体比例详见本合同第四条。第三条建设开发3.1双方同意合作项目按照国家相关法律法规及行业标准进行开发建设，确保工程质量和安全。3.2项目的设计、施工方案需经双方共同确认，并报相关政府部门审批后方可实施。3.3双方同意共同办理合作项目的规划、施工许可等相关手续，费用由双方按约定比例分担。3.4建设工期为个月，自年月日开始，至年月日完成。如因不可抗力或政府行为导致工期延误，双方可协商顺延。第四条收益分配4.1合作项目建成后，双方按股权比例分配收益。项目公司每年实现的可分配利润在扣除必要费用后，按甲、乙双方股权比例分配。4.2项目公司清算时，双方按股权比例分配剩余资产。4.3若合作项目出现亏损，双方按股权比例承担相应责任。第五条费用与支付5.1双方同意按以下方式支付合作项目相关费用：（1）土地使用权过户费用由甲方承担。（2）开发建设费用由乙方承担，并按约定时间支付至项目公司账户。5.2双方同意按以下方式分配收益：（1）收益分配时间为每年月日，双方按股权比例分配。（2）双方同意在项目公司清算时，按股权比例分配剩余资产。第六条权利与保密6.1双方承诺对本合同项下获悉的对方商业秘密、技术信息及其他机密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2本条款的保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为年。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。若协商不成，任一方有权解除本合同，且不承担任何责任。7.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条违约责任8.1任一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，需向守约方支付违约金，违约金金额为人民币万元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方需赔偿守约方全部损失。8.2双方同意，若违约行为导致本合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿全部损失。第九条合同的变更与终止9.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2双方同意在以下情况下终止本合同：（1）合作项目因故无法继续开发建设的。（2）双方协商一致同意终止本合同的。（3）任一方违反本合同约定，且在收到对方书面通知后日内未予以改正的。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：房地产开发有限公司法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：