个人产权房地产抵押合同

个人产权房地产抵押合同合同编号：__________《个人产权房地产抵押合同》一、合同双方当事人1.抵押人：[抵押人姓名或公司名称]，[抵押人联系地址]，[抵押人联系方式]。2.抵押权人：[抵押权人姓名或公司名称]，[抵押权人联系地址]，[抵押权人联系方式]。二、抵押房地产的基本情况1.房地产名称：[具体房地产名称]。2.房地产地址：[详细房地产地址]。3.房地产面积：[具体面积数值]。4.房地产产权证号：[产权证编号]。三、抵押担保的范围1.主债权及利息：主债权为本合同约定的债务金额，利息按照[具体利率及计息方式]计算。2.违约金：若抵押人违反本合同约定，应向抵押权人支付违约金，违约金金额为[具体违约金数额或计算方式]。3.损害赔偿金：因抵押人违约给抵押权人造成的损害，抵押人应承担损害赔偿金，包括但不限于直接损失、间接损失等。4.实现抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等实现抵押权过程中产生的费用，由抵押人承担。四、抵押房地产的价值：经评估机构评估，抵押房地产的价值为[具体评估价值金额]。五、抵押房地产的交付及保管1.交付时间：本合同签订后[具体交付时间]，抵押人将抵押房地产交付给抵押权人。2.保管方式：抵押权人对抵押房地产进行妥善保管，保证抵押房地产的安全和完整。未经抵押人同意，抵押权人不得擅自处分抵押房地产。六、抵押登记1.登记机关：[具体登记机关名称]。2.登记时间：本合同签订后[具体登记时间]，双方共同向登记机关申请办理抵押登记手续。3.登记费用：抵押登记费用由[约定承担方]承担。七、抵押权的实现1.实现抵押权的条件：主债权到期未获清偿；抵押人违反本合同其他约定，抵押权人要求实现抵押权的。2.实现抵押权的方式：抵押权人与抵押人协商以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿；协商不成的，抵押权人有权向人民法院提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。3.债权清偿顺序：实现抵押权所得价款优先用于清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金等，如有剩余，归抵押人所有。八、合同的变更和解除1.合同变更的条件：经双方协商一致；因法律、法规的变化导致合同约定的内容需要变更的。2.合同解除的条件：双方协商一致解除；因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致合同无法履行的；一方严重违约，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。九、违约责任1.抵押人的违约责任：抵押人未按照本合同约定交付抵押房地产的，应向抵押权人支付违约金[具体违约金数额]，并承担由此给抵押权人造成的损失。抵押人违反本合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.抵押权人的违约责任：抵押权人未按照本合同约定保管抵押房地产的，应向抵押人承担违约责任，赔偿由此给抵押人造成的损失。抵押权人滥用抵押权，给抵押人造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项：1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。[抵押人盖章]：____________________[抵押人法定代表人或授权代表签字]：____________________[签字日期]：____________________[抵押权人盖章]：________