个人商品房屋买卖合同书

个人商品房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（买受人）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]《个人商品房屋买卖合同书》一、合同双方当事人1.出卖人：甲方，系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格，拥有本合同项下房屋的所有权。2.买受人：乙方，系具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买本合同项下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋的本体价格、公共部位及公用设施设备的分摊价格等所有费用，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款时间及方式：乙方应在合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款应按照以下方式支付：乙方应在[约定的时间1]前，支付购房款的[具体比例1]，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）；乙方应在[约定的时间2]前，支付购房款的[具体比例2]，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）；乙方应在[约定的时间3]前，支付剩余的购房款人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]）。乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供准确的银行账户信息。乙方付款后，甲方应开具合法有效的收款凭证。四、交付期限1.交付时间：甲方应于[约定的交付时间]前，将本合同项下房屋交付给乙方。交付时间以甲方书面通知乙方为准，通知应包括交付的具体日期、时间、地点及交付条件等内容。2.交付条件：甲方应保证本合同项下房屋符合以下交付条件：房屋已取得竣工验收备案证明；房屋已通水、通电、通气，市政设施已接入；房屋的公共部位及公用设施设备已具备正常使用条件；房屋的钥匙已交付给乙方。五、产权登记1.产权登记时间：甲方应在房屋交付之日起[约定的产权登记时间]内，协助乙方办理房屋的产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。2.产权登记手续办理：甲方应协助乙方办理房屋的产权登记手续，包括但不限于提供相关的证明文件、协助乙方办理房屋所有权证、土地使用证等。乙方应配合甲方提供办理产权登记手续所需的相关资料和信息，并按时支付相关费用。六、房屋交付及相关事宜1.交付时间及地点：甲方应在约定的交付时间将房屋交付给乙方，交付地点为[具体交付地点]。乙方应按时到达交付地点接收房屋，并签署房屋交付确认书。2.交付手续办理：乙方应在接收房屋时，与甲方共同办理房屋交付手续，包括但不限于验收房屋的主体结构、装修、设备设施等是否符合合同约定，签署房屋交付确认书、物业交接协议等相关文件。3.相关费用承担：房屋交付前，本合同项下房屋的水、电、气、通讯等费用由甲方承担；房屋交付后，本合同项下房屋的水、电、气、通讯等费用由乙方承担。乙方应按照物业管理合同的约定，按时向物业管理公司支付物业管理费等相关费用。七、违约责任1.出卖人违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[违约金比例1]向乙方支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数1]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[违约金比例2]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[约定的整改时间]内整改完毕，如甲方未能在约定时间内整改完毕，应按照购房款的[违约金比例3]向乙方支付违约金；如因房屋交付条件不符合约定导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋的产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[违约金比例4]向乙方支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数2]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[违约金比例5]向乙方支付违约金。2.买受人违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[违约金比例6]向甲方支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数3]的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的[违约金比例7]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后未按照物业管理合同的约定支付物业管理费等相关费用，甲方有权要求乙方支付拖欠的费用，并按照拖欠费用的[违约金比例8]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.争议解决途径：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面图：本合同项下房屋的平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.相关证件复印件：甲方应向乙方提供本合同项下房屋的相关证件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、建设工程规划许可证等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、补充协议1.双方协商补充的协议内容：如双方在本合同履行过程中需要补充协议，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________