小区物业管理委托协议书

小区物业管理委托协议书合同编号：__________以下是一份小区物业管理委托协议书的模板：一、引言本协议旨在明确委托方与受托方在小区物业管理方面的权利和义务，以提供优质的物业管理服务，保障小区的正常秩序和居民的生活环境。二、委托方与受托方2.1委托方委托方为[具体小区名称]的全体业主或业主委员会，地址为[具体小区地址]，联系电话为[具体联系电话]，负责对小区的物业管理进行委托。2.2受托方受托方为[具体物业管理公司名称]，具有合法的物业管理资质，地址为[具体公司地址]，联系电话为[具体联系电话]，愿意接受委托方的委托，提供物业管理服务。三、物业管理服务范围受托方将负责小区的公共区域的管理，包括但不限于小区内的道路、绿化、停车场、公共设施等。同时受托方还将负责小区的安全管理，包括门禁管理、巡逻、监控等，以保证小区的安全和秩序。受托方还将负责小区的环境卫生管理，包括垃圾清理、公共区域的清洁等，以保持小区的整洁和卫生。四、物业管理服务内容4.1常规服务小区内公共区域的日常维护，包括道路的维修、绿化的修剪、公共设施的保养等。小区的安全管理，包括门禁系统的维护、巡逻人员的安排、监控设备的运行等，保证小区的安全和秩序。小区的环境卫生管理，包括垃圾的收集、清运，公共区域的清洁、消毒等，保持小区的整洁和卫生。小区的车辆管理，包括停车场的管理、车辆的停放秩序等，保证小区的交通畅通。小区的设施设备管理，包括电梯、水泵、消防设施等的日常维护和保养，保证设施设备的正常运行。4.2特约服务家政服务，如家电维修、管道疏通、家居清洁等。绿化养护服务，如植物的病虫害防治、修剪造型等。安保服务，如私人住宅的安保巡逻、监控等。其他特约服务，根据业主的需求提供相应的服务。五、物业管理服务质量标准公共区域的维护应保持良好的状态，道路平整、绿化整齐、公共设施完好。安全管理应保证小区的安全，门禁系统正常运行，巡逻人员按时巡逻，监控设备正常运行。环境卫生管理应保持小区的整洁和卫生，垃圾及时清理，公共区域清洁无异味。车辆管理应保证小区的交通畅通，车辆停放有序。设施设备管理应保证设施设备的正常运行，定期进行维护和保养，出现故障应及时维修。六、物业管理服务费用6.1费用构成物业管理服务费用由基本服务费、特约服务费和其他费用构成。基本服务费用于支付常规服务的费用，特约服务费用于支付特约服务的费用，其他费用用于支付小区的公共设施的维修、更新等费用。6.2费用支付委托方应按照约定的时间和方式向受托方支付物业管理服务费用。费用的支付方式可以是月付、季付或年付，具体方式由双方协商确定。委托方应在收到受托方的收费通知后的规定时间内支付费用，逾期未支付的，受托方有权收取滞纳金。七、双方权利与义务7.1委托方权利与义务有权监督受托方的物业管理服务工作，对服务质量提出意见和建议。应按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。应配合受托方的工作，提供必要的协助和支持。应遵守小区的管理规定，不得损坏公共设施，不得影响他人的生活。7.2受托方权利与义务有权按照约定的标准和要求提供物业管理服务，对违反管理规定的行为进行管理和处罚。应定期向委托方报告物业管理服务工作的情况，接受委托方的监督和检查。应保持服务人员的稳定，提供专业、优质的服务。应遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变服务内容和标准。八、合同的期限与终止8.1合同期限本合同的期限为[具体合同期限]，自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止。8.2合同终止双方协商一致，可以提前终止本合同。一方违反合同约定，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。九、违约责任一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，也可以按照合同约定的方式计算。因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。[委托方盖章]：____________________[委托方代表签字]：____________________[日期]：______