2025房地产交易合同

2025房地产交易合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：联络方式：地址：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房地产（以下简称“该房地产”），乙方拟购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产的基本信息1.1该房地产的地址为：中华人民共和国省市区路号，具体位置以相关不动产权证书为准。1.2该房地产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，不动产权证书编号为：。1.3该房地产的权属情况如下：该房地产的所有权人为甲方，甲方保证对该房地产享有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵；该房地产不存在任何形式的抵押、质押或其他担保权益；该房地产不存在任何未决诉讼、仲裁或其他法律纠纷。第二条交易金额及支付方式2.1该房地产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；首付款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户；余款：人民币元整，乙方申请贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，贷款机构为，贷款期限为年，贷款利率为%。2.3甲方指定的收款账户为：户名：开户银行：账号：2.4乙方应按时支付购房款，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的%每日计算，直至乙方付清为止。第三条房地产的交付3.1该房地产的交付时间为年月日，甲方应于交付日前将该房地产腾空并交付给乙方使用。3.2交房时，甲方应向乙方提供该房地产的不动产权证书、契税完税证明、维修基金缴纳证明等相关资料。3.3交房后，该房地产的所有风险责任由乙方承担，甲方不再承担任何责任。3.4甲方交付该房地产时，应确保该房地产的水、电、燃气、宽带、物业等费用已结清，若有未结清的费用，乙方有权从应支付的购房款中扣除。第四条权属转移登记4.1双方同意，该房地产的不动产权过户登记时间为年月日前。4.2办理过户登记所需的契税、评估费、交易服务费等费用由乙方承担，土地增值税及其他可能产生的税费由甲方承担。4.3甲方应协助乙方完成不动产权过户登记手续，若因甲方原因导致过户登记延迟或无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，甲方应向乙方支付相当于总房价%的违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应保证该房地产的合法性、真实性及权属的完整性；甲方应按约定时间交付该房地产并协助办理过户登记手续；甲方不得在合同签订后将该房地产另行出售或抵押。5.2乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付购房款；乙方应自行办理贷款及相关手续，并承担相关费用；乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收该房地产或办理过户登记手续。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。6.2若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，乙方应按应付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3若甲方未能按期交付该房地产或办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应按已收购房款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条补充条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条合同生效与变更9.1本合同经双方签字或盖章后生效，任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2若本合同的部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十条其他规定10.1如遇不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内协商解决后续事宜。10.2双方确认已充分理解并自愿接受本合同的所有条款，签署本合同前已仔细阅读并确认无误。甲方（签