房屋双方买卖协议

房屋双方买卖协议合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司名称]地址：[出卖人公司地址]联系方式：[出卖人联系电话]乙方（买受人）：名称：[买受人公司名称]地址：[买受人公司地址]联系方式：[买受人联系电话]《房屋双方买卖协议》一、引言本协议由甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议。二、双方当事人1.出卖人甲方为房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋产权，并有权将该房屋出售给乙方。甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.买受人乙方自愿购买甲方的房屋，并同意按照本协议的约定支付房屋价款及相关费用。乙方应具备完全民事行为能力，并保证其购买房屋的资金来源合法。三、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体房屋位置]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋户型该房屋为[具体户型]，格局合理，采光良好。4.房屋权属证明甲方已取得该房屋的不动产权证书，证书编号为[具体证书编号]，证书所载权利人为甲方。乙方在签订本协议前已查阅了该房屋的权属证明，并对房屋的权属情况无异议。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]）。2.付款时间及方式乙方应在本协议签订之日起[具体付款时间1]日内，向甲方支付房屋总价的[具体付款比例1]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在本协议履行完毕后抵作房屋价款。乙方应在办理房屋过户手续前[具体付款时间2]日内，向甲方支付房屋总价的[具体付款比例2]%，即人民币[具体付款金额2]元（大写：[大写付款金额2]）。乙方应在办理房屋过户手续之日起[具体付款时间3]日内，向甲方支付房屋总价的[具体付款比例3]%，即人民币[具体付款金额3]元（大写：[大写付款金额3]）。乙方应在房屋交付之日起[具体付款时间4]日内，向甲方支付房屋总价的[具体付款比例4]%，即人民币[具体付款金额4]元（大写：[大写付款金额4]）。五、交付及过户1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[具体交付时间1]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋的水、电、气、通讯等设施正常使用，并将房屋钥匙交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：（1）房屋主体结构完好，无质量问题；（2）房屋装修及附属设施设备齐全，符合约定标准；（3）房屋相关证件及资料齐全，如不动产权证书、购房合同等。3.过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、配合办理过户登记等。过户手续所需的税费由[约定税费承担方]承担。六、违约责任1.出卖人违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约金比例1]%向乙方支付违约金，逾期超过[约定逾期天数1]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价的[违约金比例2]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[整改期限]日内进行整改，如甲方未在规定期限内整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价的[违约金比例3]%向乙方支付违约金。2.买受人违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例4]%向甲方支付违约金，逾期超过[约定逾期天数2]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[违约金比例5]%向甲方支付违约金。（2）若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假资料或故意阻挠过户手续的办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋，同时乙方应按照房屋总价的[违约金比例6]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本协议的争议由[约定管辖法院]的人民法院管辖。八、合同的生效及变更1.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序双方如需变更本协议的内容，应经协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。九、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则1.合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件本协议的附件包括但不限于房屋权属证明、购房合同、补充协议等，附件与本协议具有同等法律效力。3.签字盖章甲方（出卖人）：________________法定代表人（签字