商场商铺招商合同协议

商场商铺招商合同协议合同编号：[合同编号]甲方（招商方）：名称：[商场名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人姓名]（若有）地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），并有意对商场内的商铺进行招商；乙方有意承租该商场内的特定商铺，开展经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商场商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：乙方承租的商铺位于该商场的[具体楼层][具体铺位号]，该商铺建筑面积为[x]平方米（以产权登记面积为准）。2.商铺用途：乙方承诺将该商铺用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺交付标准：甲方应在本合同约定的交付日期前，将符合以下条件的商铺交付给乙方：商铺主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用；水、电、燃气、通讯等配套设施接通至商铺内，并保证正常供应；提供必要的装修条件，包括但不限于地面、墙面平整，天花板完好等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用；对商场的整体经营活动进行统一管理和协调，包括但不限于营业时间、促销活动等；有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或商场管理规定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。2.义务按照本合同约定的交付日期和标准，将商铺交付给乙方；负责商场的公共区域的物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，确保商场的正常运营；协助乙方办理相关经营证照的手续，但所需费用由乙方承担；按照本合同约定，为乙方提供必要的广告宣传和推广支持。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内，自主开展经营活动；有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务和支持；在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权按照本合同约定要求甲方返还保证金。2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金及其他费用；遵守国家法律法规及商场的管理规定，诚信经营，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的行为；未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转让或转借他人；按照本合同约定的用途使用商铺，如需对商铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续，装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏商铺的主体结构和附属设施设备；自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等；在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求的时间和标准，将商铺及附属设施设备完好地返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方承租该商铺的租金为每月人民币[x]元，租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还商铺及附属设施设备后的[x]个工作日内，将押金无息返还给乙方。四、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同；若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任；若乙方擅自改变商铺用途、转租、转让或转借他人、破坏商铺主体结构或附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；若因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止；本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财物。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的交付日期和标准将商铺交付给乙方，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常经营，还应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的[x]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法办理相关经营证照或影响乙方正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转让或转借他人、破坏商铺主体结构或附属设施设备等，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______