2025上海市限价商品住房买卖合同

2025上海市限价商品住房买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市限价商品住房管理办法》等相关法律法规以及相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就限价商品住房买卖事宜达成如下协议：第一条本合同的基本信息1.1本合同双方分别为买受人（以下简称“乙方”）和出售人（以下简称“甲方”）。1.2甲方出售的限价商品住房（以下简称“该房屋”）的基本情况如下：房屋地址：市区路弄号室房屋用途：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积：平方米）房屋性质：限价商品住房房屋所有权证编号：该房屋由（单位/个人）开发建设，并经（部门名称）核准上市销售。1.3乙方购买该房屋的合同编号为：，其主要内容包括房屋的坐落位置、价格、付款方式等。第二条房屋的价款及支付方式2.1该房屋的总房价款为人民币元（大写：）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元；剩余房款人民币元，乙方应按照（银行/金融机构）的贷款要求，办理按揭贷款支付；任何一方不得擅自变更付款方式。2.3逾期付款责任：乙方逾期支付房价款的，应向甲方支付逾期部分房价款的违约金，违约金为每日‰。第三条房屋的交付3.1交房时间：甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。3.2交房条件：该房屋已达到（竣工验收/综合验收）标准；甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，并完成测绘；该房屋交付时，如存在质量问题，甲方应按照《房屋质量保证书》进行修复；乙方在接收房屋时应进行验房，发现问题应及时向甲方提出。3.3交付文件：房屋所有权证；土地使用证；建筑工程竣工验收报告；《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》；其他相关文件。3.4交房费用：房屋维修基金：元；契税：元；其他费用：元。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：按时、按质完成该房屋的建设和交付；保证该房屋不存在权利瑕疵；协助乙方办理房屋权属登记及其他相关手续；按时提供相关文件。4.2乙方的权利与义务：按时支付房价款；如需办理按揭贷款，应按银行要求提供相关材料；接收房屋时，应与甲方共同验房；自行承担该房屋的使用风险；自交房之日起，遵守限价商品住房的相关规定，不得擅自转让或改变用途。第五条违约责任5.1甲方的违约责任：逾期交房的，按日向乙方支付违约金，违约金为房价款的‰；交房不符合约定条件的，视为逾期交房；房屋质量存在问题且未及时修复的，乙方可解除合同。5.2乙方的违约责任：逾期付款的，按日向甲方支付违约金，违约金为房价款的‰；拒不接收房屋的，应向甲方支付自交房通知之日起的违约金，违约金为房价款的‰；未按时支付维修基金或契税的，影响甲方后续权利的，甲方有权追究责任。5.3合同解除：任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同；合同解除后，违约方应赔偿守约方的全部损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。6.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条补充协议及其他8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字、盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，相关部门备案一份。甲方（出售人）：姓名：身份：地址：联络方式：签字日期：乙方（买受人）：姓名：身份：地址：