2025超市物业委托管理合同【社区超市管理合同】

2025超市物业委托管理合同【社区超市管理合同】本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方将其拥有或管理的社区超市（以下简称“物业”）委托给乙方进行物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应的管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方将其位于（具体地址）的社区超市及其附属设施、设备和相关场地委托给乙方进行管理。物业的基本情况如下：1.1物业面积：1.2物业用途：1.3物业权属：第二条委托管理内容乙方同意按照本合同约定，对甲方委托的物业进行管理，包括但不限于以下内容：2.1物业的日常运营管理；2.2物业及其附属设施的维护与修缮；2.3物业的安全管理，包括防火、防盗、防灾等措施；2.4物业的环境卫生管理；2.5物业的资产管理，包括对设备、设施的维护和更新；2.6物业的推广与宣传活动；2.7甲方委托的其他相关事项。第三条双方责任与义务3.1甲方责任：3.1.1按时支付乙方的物业管理服务费用；3.1.2提供物业的权属证明及与物业相关的文件资料；3.1.3配合乙方进行物业的管理和服务工作；3.1.4对乙方提出的合理建议和要求给予及时反馈；3.1.5甲方不得干涉乙方的正常管理活动，除非涉及甲方的合法权益。3.2乙方责任：3.2.1按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常运营；3.2.2定期对物业及其附属设施进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态；3.2.3负责物业的安全管理，防止火灾、盗窃等事故发生；3.2.4严格按照国家相关法律法规及行业标准进行管理，确保物业的合法合规运营；3.2.5乙方不得利用物业谋取不正当利益，不得擅自改变物业的用途。第四条管理费用与支付方式4.1管理费用标准：乙方收取的物业管理服务费用按以下标准计算：4.1.1物业管理服务费：元/月；4.1.2特殊服务费：元/次（如有）。4.2支付方式：4.2.1甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业管理服务费；4.2.2甲方应于乙方提供相关付款凭证后个工作日内支付其他费用。4.3逾期支付的违约责任：若甲方未按本合同约定的时间支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。第五条合同期限5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。5.2合同到期后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期限届满前日通知对方是否续签，则本合同自动终止。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更本合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.2在合同期限内，任何一方不得无故解除合同。除非出现以下情形：6.2.1一方严重违约，导致合同无法继续履行；6.2.2不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定支付管理费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金及相关损失。7.2若乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方仍未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。第八条保险与赔偿8.1乙方应为物业的管理活动购买相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以降低管理风险。8.2若因乙方的过失导致物业或甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条通知与送达9.1本合同项下所有通知、文件应以书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准。9.2若一方变更地址，应提前日以书面形式通知对方，否则视为未变更。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（城市/县）人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年