2025水稻田租赁经营权流转合同

2025水稻田租赁经营权流转合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于（具体位置）的水稻田的经营权，并愿意将该经营权流转给乙方；乙方有意租赁甲方的水稻田用于农业生产，并承诺遵守相关法律法规。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的甲方将其拥有的位于（具体位置）的水稻田经营权流转给乙方。该水稻田面积为亩，四至界限为：。流转地块的权属证明文件见附件一。第二条流转期限租赁经营权流转期限为年，自年月日起至年月日止。第三条流转费用及支付方式3.1乙方同意支付甲方每年的流转费用为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应于每年的月日前支付当年的流转费用。支付方式为以下第种：（1）银行转账，账户信息见附件二；（2）现金支付，地点为甲方指定地点。3.3逾期支付流转费用的，乙方应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权收取乙方支付的流转费用；（2）有权监督乙方的生产活动，确保乙方按照约定的用途使用土地；（3）有权在租赁期限届满后收回土地经营权，但应提前日通知乙方。4.2乙方的权利：（1）有权使用流转的土地进行农业生产，包括但不限于水稻种植、灌溉、排水等活动；（2）有权获得土地流转期间的收益；（3）有权在租赁期限内对土地进行合理改良，但不得改变土地的用途或进行长期闲置。4.3甲方的义务：（1）保证流转的土地权属清晰，无纠纷；（2）协助乙方办理相关手续，确保乙方能够正常开展农业生产；（3）不得干涉乙方的正常生产活动，除非乙方违反本合同约定。4.4乙方的义务：（1）按照约定支付流转费用；（2）合理使用土地，不得进行掠夺性经营，确保土地肥力不低于流转前的水平；（3）维护流转土地的基础设施，自行承担相关维护费用；（4）不得擅自转让或转租土地经营权，确需转让的，应征得甲方书面同意。第五条土地使用与管理5.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意。5.2乙方应遵守国家及地方关于农业生产的相关政策、法规，合理使用化肥、农药等农资，防止环境污染。5.3乙方应按时完成水稻田的耕作、灌溉、施肥、收割等工作，确保水稻生长良好，不得让土地闲置或荒芜。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付流转费用，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变土地用途或进行长期闲置的；（3）乙方进行掠夺性经营，导致土地肥力显著下降的。6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定履行协助义务，导致乙方无法正常开展生产的；（2）甲方擅自干涉乙方正常生产活动的；（3）甲方将土地权属转移给第三方，导致乙方无法继续使用的。6.4合同解除后，双方应协商处理已投入的生产资料及收益分配问题。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付流转费用的，除支付逾期违约金外，甲方有权暂停乙方使用土地，直至乙方履行支付义务。7.3乙方擅自改变土地用途或进行长期闲置的，甲方有权终止合同，要求乙方恢复原状，并赔偿损失。7.4甲方因土地权属纠纷导致乙方无法正常使用的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条附件附件一：土地权属证明文件附件二：银行账户信息附件三：流转土地位置示意图甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年