商场装修管理协议书范本

商场装修管理协议书范本甲方（商场管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（装修方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟对位于甲方商场内的[具体区域]进行装修，为规范装修行为，保障商场的正常运营秩序，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方在甲方商场内的装修事宜达成如下协议：一、装修区域及范围乙方装修的具体区域位于甲方商场的[详细楼层及具体位置]，面积为[x]平方米。该区域的具体范围以双方签字确认的装修图纸为准，装修图纸作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。二、装修期限装修期限自本协议生效之日起计算，预计工期为[开始日期]至[结束日期]，共计[x]天。乙方应严格按照此工期安排进行装修施工，如因乙方原因导致装修工期延误，每逾期一天，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。三、装修内容及标准1.装修内容乙方应按照经甲方书面审核同意的装修图纸及方案进行装修施工，装修内容包括但不限于[详细列举装修涉及的项目，如室内隔断、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、消防设施安装等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更装修内容或增加装修项目。2.装修标准乙方的装修施工应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、消防规范、环保规范等相关标准要求，确保装修工程质量合格。具体装修标准如下：地面工程：采用[具体地面材料及铺设工艺要求]，确保地面平整、牢固、无空鼓、无裂缝，颜色均匀一致。墙面工程：使用[具体墙面材料及施工工艺要求]，墙面应平整、光滑、无起皮、无掉粉，阴阳角应顺直。天花板工程：采用[具体天花板材料及吊顶工艺要求]，天花板应安装牢固，表面平整，无变形、无裂缝。水电工程：水电线路应按照设计图纸规范铺设，电线应采用符合国家标准的铜芯线，线管应排列整齐、固定牢固；水管应采用质量合格的管材，连接牢固，无渗漏现象。消防工程：装修工程应符合国家消防规范要求，配备必要的消防设施和器材，确保消防通道畅通无阻。乙方应委托具有相应资质的消防工程公司进行消防设施的安装和改造，并确保消防工程通过相关部门的验收。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修施工进行监督检查，要求乙方按照本协议约定及装修图纸、规范标准进行施工。有权要求乙方提供装修施工过程中的相关资料，如施工进度计划、质量检验报告、安全措施方案等。如发现乙方的装修施工存在质量问题、安全隐患或违反本协议约定的行为，有权责令乙方限期整改，整改期间乙方应暂停施工。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于自行整改，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。有权根据商场整体运营需要，对乙方的装修施工时间、施工顺序等进行合理安排和调整，但应提前通知乙方。2.义务为乙方的装修施工提供必要的协助和支持，包括但不限于提供施工用水用电接口、协调与其他商户之间的关系等。在乙方按照本协议约定完成装修施工并通过验收后，按照本协议约定向乙方支付相应的费用（如有）。对乙方提交的装修图纸及方案进行审核，如发现不符合本协议约定或相关规范标准的，应及时通知乙方进行修改，直至审核通过。审核时间自乙方提交完整的装修图纸及方案之日起不超过[x]个工作日。（二）乙方权利与义务1.权利在符合本协议约定及相关规范标准的前提下，有权自主安排装修施工进度和施工方式。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在装修施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方提交详细的装修图纸及施工方案，经甲方书面审核同意后方可进行施工。装修图纸及施工方案应包括但不限于装修效果图、施工图、水电线路图、消防设施布置图等，且应符合国家及地方现行的相关规范标准以及甲方的管理要求。乙方应自行办理装修施工所需的各种审批手续，如施工许可证、消防审批等，并承担相应的费用。如因乙方未办理相关手续或手续不全导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应严格按照经甲方审核同意的装修图纸及施工方案进行施工，确保装修工程质量符合本协议约定及相关规范标准要求。在施工过程中，如需变更装修内容或施工方案，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。乙方应安排具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。施工人员应遵守甲方商场的各项管理制度，文明施工，不得在商场内大声喧哗、吸烟、随地吐痰等，不得影响商场的正常运营秩序。乙方应负责装修施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。乙方应做好装修施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对商场环境及其他商户的影响。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点堆放，不得在商场内随意丢弃。乙方应在装修施工完成后，按照国家及地方现行的相关规范标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后[x]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用及损失，同时每逾期一天，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。五、费用及支付方式（一）费用明细1.装修管理费：乙方应向甲方支付装修管理费，收费标准为装修区域面积每平方米[x]元，共计[x]元。装修管理费用于甲方对乙方装修施工过程中的管理、监督、协调等工作支出。2.垃圾清运费：乙方应承担装修施工过程中产生的建筑垃圾清运费，收费标准为每立方米[x]元。乙方应按照甲方指定的时间和地点及时清理建筑垃圾，如未按时清理或未清理干净，甲方有权另行安排清理，由此产生的费用由乙方承担。3.其他费用：如乙方在装修施工过程中因违反本协议约定或相关规范标准，导致甲方产生的其他费用支出（如罚款、整改费用、赔偿费用等），均由乙方承担。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付装修管理费及垃圾清运费的[x]%作为预付款，即[x]元。在甲方审核通过乙方的装修图纸及方案后，乙方应在[x]个工作日内支付剩余的装修管理费及垃圾清运费。如乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修内容、标准、期限进行施工，或擅自变更装修内容、增加装修项目，甲方有权责令乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。同时，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金金额为装修总费用的[x]%。2.若乙方在装修施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或对商场环境及其他商户造成不良影响，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。同时，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金金额为装修总费用的[x]%。如因乙方的违约行为导致甲方被相关部门处罚，乙方应承担甲方因此支付的全部罚款及相关费用。3.若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停乙方的装修施工，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。若乙方在甲方暂停施工后[x]天内仍未支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。4.若甲方未按照本协议约定履行协助义务或审核义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议