商城入住协议书范本

商城入住协议书范本甲方（商城管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（入驻商家）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有商城的经营管理权利，乙方有意入驻甲方商城开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方商城事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商城位置及范围甲方将位于[商城具体地址]内的[具体楼层及区域]提供给乙方作为经营场所，该区域面积为[x]平方米。乙方应在该指定区域内开展符合其经营范围的商业活动。2.商城设施及服务甲方负责提供商城的基本设施，包括但不限于电力供应、供水系统、消防设施、电梯等，并确保其正常运行。同时，甲方提供商城的整体物业管理服务，包括公共区域清洁、安保、绿化等。3.乙方经营范围乙方承诺在商城内经营[具体经营范围，如服装、电子产品、食品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对商城进行整体规划、管理和运营，制定并执行商城的相关管理制度和规定。有权监督乙方的经营活动，检查乙方是否遵守本协议及商城的各项规定，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改，情节严重的有权解除本协议。根据商城整体运营需要，有权调整商城的营业时间、促销活动等，但应提前合理通知乙方。对乙方提交的商品或服务质量、价格等方面进行监督，如发现乙方存在欺诈消费者等行为，有权要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定为乙方提供经营场所及相关设施和服务，并确保其符合国家相关标准和规定。协助乙方办理入驻商城所需的相关手续，如营业执照登记、税务登记等，但相关费用由乙方自行承担。维护商城的整体形象和声誉，积极开展商城的宣传推广活动，提高商城的知名度和客流量，为乙方经营创造有利条件。及时处理商城内的公共事务，协调解决乙方与其他商家或消费者之间的纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内自主开展经营活动，享有经营自主权。有权使用甲方提供的经营场所及相关设施和服务。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对甲方的管理和服务不满意，有权提出意见和建议。在遵守本协议及商城规定的前提下，有权参与商城组织的促销活动、广告宣传等。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定的经营范围和方式开展经营活动，不得擅自转租、转让经营场所或与他人合作经营。按照甲方要求的时间和方式提交入驻所需的相关资料，并确保资料真实、准确、完整。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。保证所销售的商品或提供的服务质量合格，符合国家相关标准和规定，不得销售假冒伪劣商品或提供欺诈性服务。配合甲方的管理和监督，遵守商城的各项管理制度和规定，如营业时间、卫生要求、安全规定等。爱护商城的公共设施和设备，如造成损坏应照价赔偿。按照甲方要求参加商城组织的培训、会议等活动。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金标准将根据市场情况及商城运营状况，每[x]年进行一次评估调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的发票。3.押金乙方应在签订本协议之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为押金。押金用于担保乙方在经营期间遵守本协议及商城规定，如乙方无违约行为，在本协议期满或解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供经营场所、设施或服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.若甲方擅自解除本协议或违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自变更经营范围、转租或转让经营场所、与他人合作经营等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方销售的商品或提供的服务存在质量问题，导致消费者投诉或索赔，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方的违约行为导致甲方受到行政部门处罚或声誉受损，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方违反商城的管理制度和规定，经甲方多次书面通知仍不整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[x]元，同时没收乙方已支付的押金。5.若乙方擅自提前解除本协议，应按照本协议剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更本协议相关条款，以适应实际情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权根据本协议的约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在本协议履行期限届满前，若乙方不再续租或甲方不再出租，应提前[x]个月书面通知对方。通知送达后，双方应在通知期限届满后办理相关交接手续。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________