和村里签建厂合同协议

和村里签建厂合同协议甲方：[甲方村名]村民委员会统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方村地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[建厂具体地点]的土地资源，乙方具有建设工厂的专业能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方所属土地上建设工厂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地使用甲方将位于[建厂具体地点]，面积为[x]平方米的土地（土地性质为[具体土地性质]）提供给乙方用于建设工厂。该土地四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.建厂要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及双方协商确定的规划设计方案进行工厂建设。工厂建设内容包括但不限于厂房、办公区、仓储区、配套设施等的建设，总建筑面积不得低于[x]平方米。建设标准应达到[具体建设标准，如抗震等级、防火标准等]，确保工程质量安全。3.服务内容乙方负责工厂建设项目的整体规划、设计、施工、设备采购与安装调试、竣工验收等全过程工作，并承担相应费用。在建设过程中，乙方应负责协调与周边居民及相关部门的关系，确保项目顺利进行。同时，乙方应按照环保要求建设污水处理、废气处理等环保设施，确保工厂运营过程中符合环保标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定进行工厂建设，包括建设进度、工程质量等方面。有权要求乙方提供与工厂建设相关的资料和文件。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务负责协助乙方办理工厂建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，所需费用由[具体承担方]承担。确保提供给乙方的土地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，并保证乙方在使用该土地过程中不受第三方干扰。按照本协议约定为乙方提供必要的协助和支持，如协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的土地进行工厂建设。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在工厂建设完成后，有权按照相关法律法规和本协议约定对工厂进行经营管理。2.义务按照本协议约定的时间、标准和要求进行工厂建设，确保工程质量和进度。在建设过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，文明施工，避免对周边环境造成不良影响。负责承担工厂建设所需的全部费用，包括但不限于土地出让金（如有）、工程建设费用、设备采购费用、环保设施建设费用、税费等。在工厂建设完成后，按照国家相关法律法规办理工厂的产权登记手续（如有），并承担相应费用。按照环保要求运营工厂，确保污染物达标排放。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方在使用土地过程中，应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。三、费用及支付方式1.土地使用费用乙方应向甲方支付土地使用费用，费用标准为每平方米每年[x]元，总计每年土地使用费用为[x]元。土地使用费用支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次，每年[具体日期]前支付当年费用]。2.其他费用除土地使用费用外，与工厂建设和运营相关的其他费用均由乙方自行承担，包括但不限于建设工程费用、设备采购费用、环保设施建设费用、税费等。四、建设期限1.乙方应自本协议签订之日起[x]个月内完成工厂建设项目的规划设计工作，并将规划设计方案提交给甲方审核。甲方应在收到规划设计方案后的[x]个工作日内给予审核意见，如无异议，则视为通过审核。2.经甲方审核通过规划设计方案后，乙方应自审核通过之日起[x]个月内完成工厂建设项目的施工建设工作，并确保工厂建设项目在[具体竣工日期]前竣工并通过验收。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按照上述期限完成建设任务，乙方应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，建设期限相应顺延，但乙方应采取一切合理措施尽快恢复施工，减少不可抗力事件对建设进度的影响。五、产权归属1.工厂建设完成后，建筑物及附属设施的产权归属按照以下方式确定：乙方投资建设的厂房、办公区、仓储区等建筑物及附属设施的产权归乙方所有。乙方在建设过程中购置的设备，其产权归乙方所有。2.土地使用权归甲方所有，乙方仅享有本协议约定的土地使用期限内的使用权。在土地使用期限届满后，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定办理土地交还手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常进行工厂建设或延误建设进度的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的土地使用费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的土地使用费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续使用土地的，甲方应退还乙方已支付的全部土地使用费用，并按照本协议约定的土地使用费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求进行工厂建设，每逾期一天，应按照本协议约定的土地使用费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已使用的土地，乙方应按照本协议约定的土地使用费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已使用的土地，乙方应按照本协议约定的土地使用费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或未按照环保要求运营工厂，导致环境污染问题或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已使用的土地，乙方应按照本协议约定的土地使用费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双